"Villa Husberger"Skånelänga i Hammar med stora ytor och magisk utsikt – Krokusvägen 19, Kristianstad
Välkommen till "Villa Husberger" på Krokusvägen 19 – en charmig villa från 70-talet utformad som klassisk skånelänga med hela 198 kvm boarea och åtta rymliga rum., ovanvåningen är delvis oinredd och här väntar fina möjligheter till utveckling. Här förenas traditionell karaktär med modern livsstil i en bostad som präglas av generösa ytor och unika detaljer. De många fönstren bjuder in ljuset och här finns fina vackra vyer över det natursköna landskapet, vilket skapar en rofylld och inspirerande miljö.
Planlösningen gör huset perfekt för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar, samtidigt som den gedigna skånelänga-stilen ger en tidlös elegans och värme. Möjligheterna är oändliga – anpassa och skapa rum för familjen, hemmakontoret eller hobbyverksamheten efter dina behov. Den rymliga tomten ger plats för trädgårdsdrömmar och utomhusliv i bästa soliga läge.
Här får du en bostad som erbjuder en eftertraktad kombination av 70-talscharm, bekvämlighet och spektakulär utsikt, mitt i lugna och naturnära Hammar i Kristianstad. Detta är en unik chans att förverkliga din villadröm på bra läge! I närområdet så finns förskolor, skolor samt bussförbinderlser. C4 shopping är också nära med all dess utbud.
Varmt välkommen på visning – upptäck själv vad Krokusvägen 19 kan bli för ditt nya hem! Kontakta oss redan idag för att boka en tid.
Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea/biarea
198/65 kvm
Driftkostnad
39 626 kr/år
Tomtarea
1 002 kvm
Rum
8 rum (5-7 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Lotta för mer information kring Krokusvägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall och entré (Bottenvåning)
Huset har två entréer med den som ligger närmast carporten används mest av ägaren. I hallen finns plats för ytterkläder samt skor.
Via hallen ligger trappan till ovanvåningen placerad. I hallen så ligger tre stycken sovrum,
02
Sovrum, 4 st (Bottenvåning)
På bottenvåningen finns 4 stycken sovrum av varierande storlek. Ett av rummen används idag till kontor. Det finns garderober i flera av rummen, vissa av garderobsdörrarna är klädda med tidsenlig kork, 70-talscharm.
03
Badrum med badkar (Bottenvåning)
I anslutning till hallen och tre av sovrummen finns ett av två badrum. Detta har badkar, wc och handfat. Här finns elgolvvärme. Här finns ett öppningsbart fönster.
04
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstugan tar hand om tvätten, här finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och tvättho. Altandörren ger möjligheter för att torka tvätt utomhus.
Här finner vi också städskåpet.
05
Kök med matplats (Bottenvåning)
Köket, husets hjärta ligger centralt placerat och här finner vi ett kök med vyer för ögat när man skall diska eller laga mat.
I köket finns plats för matbord till vardagens middagar och frukostar.
06
Badrum med duschkabin och bastu (Bottenvåning)
Badrum nummer två har duschkabin, wc, handfat och här finns en skönt värmande bastu. Här finns elgolvärme.
07
Hall/entré (Bottenvåning)
Strax intill vardagsrummet finns en fin-entré, denna används nog när det är middagsbjudning i antågande. Här bjuds gästerna in i vardagsrummet.
08
Vardagsrum och matrum (Bottenvåning)
Fint vardagsrum med värmande murad spis med kassett att elda i kulna dagar. Här ryms soffan, bokhyllorna och fåtöljen. Via vardagsrummet så nås uteplatsen med trädäcket via altandörrarna.
Strax intill finner vi matbord att sitta vid när det är middagsbjudning, härligt att sitta intill brasans sprakande och njuta av maten.
09
Allrum (Ovanvåning)
Vi tar trappan upp och kommer till ett allrum på ovanvåningen. Här ger takfönstren både ljus och bjuder på vackra vyer.
Via allrummet når en av två kallvindar som idag används till förvaring
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum eller gästrum, även här ger takfönstren ljus och vyer. Via sovrummet nås ytterliga stor kallvind som ger möjligheter för utveckling av framtida rum.
11
Vindsytrymme (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns vindsutrymme av det större slaget i de båda gavlarna, här finns möjligheter att utveckla mer boyta och rum om man önskar det.
01
Beskrivning
198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ovanvåningen har till del oinredd vind som ger möjligheter att utveckla ovanvåningen till mer boyta.
65 kvm
1 002 kvm
8 (5-7 sovrum)
KRISTIANSTAD HAMMAR 131:2
Enligt överenskommelse, dock tidigast slutet av februari 2026
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1976
32
Platta på mark
Trä
Trä
Slammad tegel/träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Dirketverkande el, Takvärme (funktion okänd) luft/luftvärmepump, braskamin
Fastigheten förvärvades 2006.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2006. - Badrummen renoverades, utfördes av fackman. - Köket renoverades gällande vitvaror och kakel.
2007.- Braskamin och insatsrör installerades.
Luftvärmepumparna är sedan ca 2007 och 2020.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-31
Kristian Fridlund, Energibolaget.se
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet
05
Uteplats
Pergola med solsäkert läge, här ligger trall och lamporna är i koppar och kommer nog från ateljé Lyktan, stilfulla.
Trädäck som nås från vardagsrummet, detta ramas in av häckar så här sitter man skyddad för insyn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd carport med förrådsdel.
Stensatt uppfart med plats för bilarna. Carport med plats för en bil, här finns elbilsladdare samt förrådsdel carporten
07
Tomt/Servitut
1002 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lagom stor trädgård med både fruktträd, grönyta, buskar, rosor, lavendel och andra fina perenner. Häckar ramar fint in trädgården och mot fastighetens norrsida gränsar en åker som ger underbar utsikt och vy inifrån huset.
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-05, Senast ändrad: 2016-03-01)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 491 000 kr
709 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
6 321 kr/år
4 405 kr/år
2 400 kr/år
1 500 kr/år
25 000 kr/år
12779 kWh/år
39 626 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 700 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 491 000 krMarkvärde
709 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
6 321 kr/årVatten och avlopp
4 405 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12779 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 626 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 700 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammar pizzeria - Kristianstad
665 m
Baked & Grilled
856 m
Skrovmålet Kristianstad
927 m
Autokrogen
948 m
Chili & Wok
951 m
Månsagårdens förskola
212 m
Hammars skola
634 m
Förskolan Lekholmen
1,05 km
Milnerskolan
1,35 km
Särskola Ängsskolan
1,42 km
City Gross Kristianstad
1,15 km
X:-tra
1,69 km
Central kiosken
2,59 km
Awadsön kött Livs
3,56 km
Hammarshemmet
631 m
Hammar Åängavägen
691 m
Hammar C4 Nosabyvägen
702 m
Kristianstad Prästallén
1,11 km
Hammar Gamla Fjälkingevägen
1,12 km
Kristianstad C
3,14 km
Fjälkinge station
4,96 km
Önnestad station
11,11 km
Vinslöv station
19,37 km
Sölvesborgs resecentrum
23,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C3,14 km--
-
HållplatsHammarshemmet631 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
