Näsbychaussén 69 / Näsby / Kristianstad

3:a i välskött förening på Näsby!

Utgångspris

825 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

3 730 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns ett tillfälle att förvärva en 3:a på Näsby i HSB Brf Fröknegården i Kristianstad. Lägenheten ligger på första våningen. Vi bjuds på kök med matplats och strax intill en stor inglasad balkong. Två stora sovrum med garderober. Vardagsrum med flera fönster och plats för stor soffa. Föreningen gör stambyte och det kommer göras ett helt nytt badrum till våren 2021 av föreningen. Välskött förening, lugnt område och fin utemiljö. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Assistent

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/entré

Bra och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns även garderob.
Badrum

Badrummet kommer att toalrenoveras av föreningen våren 2021, allt kommer bli helt nytt. En ny innehavare kommer själv att få välja färg osv. Fråga mäklaren för mer info
Kök med matplats

Trivsamt kök med matplats. Luckorna är bytta, stommarna i original. Här finns fläkt, spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin. Fönstret i köket vetter mot balkongen.
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för stor soffa, matbord och tex medier och bokhylla. Stora härliga fönster och dörr ut till balkongen.
2 st sovrum

Det finns två sovrum i lägenheten. Stora härliga rum som även har garderober.

Fakta

Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

1 av 3
Tillträde:

Tidigast mars 2021

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1964-1966
Kommentar, byggnad:

Se årsredovisningen
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

93 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

101 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-28
Besiktningsman

Per-Olof Spångberg, Kiwa Inspecta

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Com Hem som innehåller 18 analoga kanaler och digitalt Com Hem small. Brf Fröknegården har ett gruppanslutningsavtal med Telenor för bredbandet och det ingår i månadsavgiften.

Inglasad balkong

Stor inglasad balkong där utemöblerna får plats, skönt att sitta och njuta här.

Förråd

Beskrivning, förråd:

Förråd finns i källaren

Ekonomi

Avgift:

3 730 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Elnätsavgiften ingår i avgiften , (den röliga delen av elen tillkommer och betalas var 4:e månad, den kommer retroaktivt, detta sköts via HSB)
Försäkring:

125 kr/mån
Hushållsström:

150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

275 kr/mån
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

1 611 kr (Senast kontrollerad: 2020-10-19)
Andel i förening:

0,48737
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-19.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Se årsredovisningen

Föreningen

Benämning

HSB Brf Fröknegården i Kristianstad.
Allmänt

Föreningen består av 212 lägenheter fördelat på tio trevåningshus. Adresserna är Kommendantsvägen 2-16 och Näsbychaussén 41-77. Därutöver finns ett enplanshus som används till föreningslokal och Vicevärdskontor. Detta ligger mitt i området med adress Kommendantsvägen 16B. Se föreningens utmärkta hemsida för mer information kring tvättstugor, samlingslokal, gym, och aktuella nyheter.
Föreningen tillhandahåller 153 betalda parkeringar samt 18 besöksparkeringar. Dessutom 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen. Garagen är 99 till antalet. Dock är det väntetid för dessa. https://www.hsb.se/skane/froknegarden-i-kristianstad
Kommande renoveringar

Byta gamla LED-armaturer i trapphus
Gjorda renoveringar

Stambyte och badrumsrenoveringar pågår
Lekplats Näsbychaussén 2018
Lekplats Kommendantsvägen 2017
Ny bod el återvinning kameraövervakning 2017
Byte av samtliga elmätare i samband med byte till IMD 2017
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns i källaren på Kommendantsvägen 6-8, Näsbychaussen 47, 57, 63 och 69. Samtliga tvättstugorna är renoverade. Se föreningens hemsida för mer information kring tvättstugorna.

Ekonomi

Avgift :

3 730 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Elnätsavgiften ingår i avgiften , (den röliga delen av elen tillkommer och betalas var 4:e månad, den kommer retroaktivt, detta sköts via HSB)

Försäkring :

125 kr/mån

Hushållsström :

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 611 kr (Senast kontrollerad: 2020-10-19)

Andel i förening :

0,48737

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Se årsredovisningen

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning 2019

Energideklaration

Info gällande budgivningen

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Oasen Restaurang

213 m

Gamlegårdens grekiska restaurang

345 m

Hultén

471 m

Brasseriet

471 m

GastroTech Restaurangmaskiner

673 m
Skolor

Fröknegårdsskolan

139 m

Näsby skola

278 m

Fritorpskolan

320 m

Näsbyvillans förskola

399 m
Mataffärer

Netto

359 m

Maxi ICA Stormarknad Kristianstad

3,05 km

Lidl

3,29 km

City Gross Kristianstad

4,11 km
Kommunikationer

Kristianstad Fröknegårdsskolan

72 m

Kristianstad Gamlegården centrum

215 m

Kristianstad Hjärtebackes väg

244 m

Kristianstad Svetsarevägen

262 m

Kristianstad Tegelbruksvägen

309 m
Tågstationer

Kristianstad C

2,37 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Kristianstad C
2,37 km
8 min
10 min
40 min
Hållplats - Kristianstad Fröknegårdsskolan
72 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
617 m
2 min
2 min
10 min

Området

Näsby

På Näsby finns alla bekvämligheter man kan tänkas behöva! Här bor du bra oavsett om du vill bo i hyres-, bostadsrättslägenhet, radhus eller villa.

NÖJE

Här finner du flertalet pizzerior, livsmedelsaffär, bank och två bensinmackar. Nära in till Kristianstad centrum som har ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar finns också i närheten.

SPORT OCH FRITID

Ett populärt promenad- och motionsområde är Näsby Fält. Näsby IF erbjuder både fotboll och handboll för den sportintresserade.

KOMMUNIKATION

Täta bussförbindelser till Kristianstad Centrum. Härlöv-Ängaledens norra ände ligger på Näsby vilket gör det väldigt smidigt att ta sig in till södra Kristianstad utan att köra via stan.

FAMILJELIV

Det finns flera förskolor i området. Näsbyskolan för årskurs F-5, där eleverna är uppdelade i åldershomogena klasser. Skolan har även två grupper för nyanlända, så kallade förberedelseklasser.