Näsbychaussén 69 / Näsby / Kristianstad

3:a i välskött förening på Näsby!

Utgångspris
825 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
3 730 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns ett tillfälle att förvärva en 3:a på Näsby i HSB Brf Fröknegården i Kristianstad. Lägenheten ligger på första våningen. Vi bjuds på kök med matplats och strax intill en stor inglasad balkong. Två stora sovrum med garderober. Vardagsrum med flera fönster och plats för stor soffa. Föreningen gör stambyte och det kommer göras ett helt nytt badrum till våren 2021 av föreningen. Välskött förening, lugnt område och fin utemiljö. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/entré
    Bra och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns även garderob.
  • Badrum
    Badrummet kommer att toalrenoveras av föreningen våren 2021, allt kommer bli helt nytt. En ny innehavare kommer själv att få välja färg osv. Fråga mäklaren för mer info
  • Kök med matplats
    Trivsamt kök med matplats. Luckorna är bytta, stommarna i original. Här finns fläkt, spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin. Fönstret i köket vetter mot balkongen.
  • Vardagsrum
    Luftigt vardagsrum med plats för stor soffa, matbord och tex medier och bokhylla. Stora härliga fönster och dörr ut till balkongen.
  • 2 st sovrum
    Det finns två sovrum i lägenheten. Stora härliga rum som även har garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Tidigast mars 2021
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1964-1966
  • Kommentar, byggnad:
    Se årsredovisningen
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    93 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    101 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-28
  • Besiktningsman
    Per-Olof Spångberg, Kiwa Inspecta
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Com Hem som innehåller 18 analoga kanaler och digitalt Com Hem small. Brf Fröknegården har ett gruppanslutningsavtal med Telenor för bredbandet och det ingår i månadsavgiften.
Inglasad balkong
  • Stor inglasad balkong där utemöblerna får plats, skönt att sitta och njuta här.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Förråd finns i källaren
Ekonomi

  • Avgift:
    3 730 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Elnätsavgiften ingår i avgiften , (den röliga delen av elen tillkommer och betalas var 4:e månad, den kommer retroaktivt, detta sköts via HSB)
  • Försäkring:
    125 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    275 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 611 kr (Senast kontrollerad: 2020-10-19)
  • Andel i förening:
    0,48737
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-19.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Se årsredovisningen
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Fröknegården i Kristianstad.
  • Allmänt
    Föreningen består av 212 lägenheter fördelat på tio trevåningshus. Adresserna är Kommendantsvägen 2-16 och Näsbychaussén 41-77. Därutöver finns ett enplanshus som används till föreningslokal och Vicevärdskontor. Detta ligger mitt i området med adress Kommendantsvägen 16B. Se föreningens utmärkta hemsida för mer information kring tvättstugor, samlingslokal, gym, och aktuella nyheter.
    Föreningen tillhandahåller 153 betalda parkeringar samt 18 besöksparkeringar. Dessutom 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen. Garagen är 99 till antalet. Dock är det väntetid för dessa. https://www.hsb.se/skane/froknegarden-i-kristianstad
  • Kommande renoveringar
    Byta gamla LED-armaturer i trapphus
  • Gjorda renoveringar
    Stambyte och badrumsrenoveringar pågår
    Lekplats Näsbychaussén 2018
    Lekplats Kommendantsvägen 2017
    Ny bod el återvinning kameraövervakning 2017
    Byte av samtliga elmätare i samband med byte till IMD 2017
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugor finns i källaren på Kommendantsvägen 6-8, Näsbychaussen 47, 57, 63 och 69. Samtliga tvättstugorna är renoverade. Se föreningens hemsida för mer information kring tvättstugorna.
Ekonomi
Avgift :
3 730 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Elnätsavgiften ingår i avgiften , (den röliga delen av elen tillkommer och betalas var 4:e månad, den kommer retroaktivt, detta sköts via HSB)
Försäkring :
125 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 611 kr (Senast kontrollerad: 2020-10-19)
Andel i förening :
0,48737
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Se årsredovisningen

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Oasen Restaurang
    213 m
    Gamlegårdens grekiska restaurang
    345 m
    Hultén
    471 m
    Brasseriet
    471 m
    GastroTech Restaurangmaskiner
    673 m
  • Skolor
    Fröknegårdsskolan
    139 m
    Näsby skola
    278 m
    Fritorpskolan
    320 m
    Näsbyvillans förskola
    399 m
  • Mataffärer
    Netto
    359 m
    Maxi ICA Stormarknad Kristianstad
    3,05 km
    Lidl
    3,29 km
    City Gross Kristianstad
    4,11 km
  • Kommunikationer
    Kristianstad Fröknegårdsskolan
    72 m
    Kristianstad Gamlegården centrum
    215 m
    Kristianstad Hjärtebackes väg
    244 m
    Kristianstad Svetsarevägen
    262 m
    Kristianstad Tegelbruksvägen
    309 m
  • Tågstationer
    Kristianstad C
    2,37 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kristianstad C
  • 2,37 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 40 min
  • Hållplats - Kristianstad Fröknegårdsskolan
  • 72 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 617 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 10 min
Området

Näsby

På Näsby finns alla bekvämligheter man kan tänkas behöva! Här bor du bra oavsett om du vill bo i hyres-, bostadsrättslägenhet, radhus eller villa.

NÖJE

Här finner du flertalet pizzerior, livsmedelsaffär, bank och två bensinmackar. Nära in till Kristianstad centrum som har ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar finns också i närheten.

SPORT OCH FRITID

Ett populärt promenad- och motionsområde är Näsby Fält. Näsby IF erbjuder både fotboll och handboll för den sportintresserade.

KOMMUNIKATION

Täta bussförbindelser till Kristianstad Centrum. Härlöv-Ängaledens norra ände ligger på Näsby vilket gör det väldigt smidigt att ta sig in till södra Kristianstad utan att köra via stan.

FAMILJELIV

Det finns flera förskolor i området. Näsbyskolan för årskurs F-5, där eleverna är uppdelade i åldershomogena klasser. Skolan har även två grupper för nyanlända, så kallade förberedelseklasser.

Fördelar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn