Kommande försäljning

Öllsjövägen 15 K

Utgångspris

1 625 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 625 000 kr



Öllsjö— Kristianstad

Öllsjövägen 15 K


Kommande försäljning
Utgångspris
1 625 000 kr

Kristianstad - Öllsjö

Marklägenhet om 3 rum och kök i Öllsjö!

Marklägenhet om 3 rum och kök i Öllsjö! Nu finns möjligheten att förvärva en välskött bostadsrätt om 3 rum och kök i föreningen BoKlok Pärlan i Öllsjö. Bostaden har nytt kök från HTH, två sovrum varav ett är större och rymmer dubbelsäng. Trevlig öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Fin uteplats med trädäck som kan göras större om man vill det. badrummet har dusch och tvättmöjligheter.
Parkeringsplats ingår i avgiften liksom värme, vatten, hushållsel, TV (grundutbud) och bredband!
Trivsamt område, här finns fina promenadstråk och naturen är nära. Man har också närhet till centrum i Vä med mataffär och annan service, här finns busshållplats nära och pendlar du så är det enkelt att ta sig ut på E22.
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 625 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
5 808 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall och entré

Välkomnande hall och entré som är praktisk och rymlig. Här ryms både ytterkläder samt skor. I anslutning till hallen finns en bra klädkammare med ytterligare plats för saker men även ytterkläder.


02
Sovrum

Ett av bostadens sovrum ligger i anslutning till hallen, detta sovrum är stort och här ryms dubbelsängen men också garderober och tex byrå. Sovrummet känns svalt och har fina mjuka toner i färgsättningen. Här sover man gott om natten.


03
Badrum med dusch samt tvättmöjligheter

Badrummet är rymligt och här finns både dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare samt praktiska hängare man kan fälla upp när tvätten skall torkas. Kakel samt våtrumsmatta ger lättskötta ytskikt.


04
Kök med matplats och intilliggande vardagsrum

Köket är nytt från 2021 och kommer från HTH. Stilfullt kök med vita luckor och passande bänkskiva. Här finns en smart lösning med uppfällbar bänkskiva när man tex behöver avställningsyta.
Här finns häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Matplatsen är nätt men rymmer matbord med plats för 6 personer.

Strax intill finner vi vardagsrumsdelen då planlösningen är öppen och ljus. Här får soffan plats och medierna.
Via vardagsrummet och köket så når vi den fina uteplatsen med solsäkert läge. För den som vill så kan man tex bygga trädäck och ha trädgårdsland.


05
Sovrum eller kanske kontor?

Intill vardagsrummet finns ett sovrum eller kanske kontor? Skjutdörr intill rummet sparat plats. Här ryms säng eller skrivbord och kanske en bokhylla?


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

8

Tillträde

Enligt överenskommelse, dock tidigast 15/8-26


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt FTX ventilation.

Allmän information

Det finns 24 bostadsrätter i föreningen, byggåret är 2012.
Här finns 8 st 2rok, 8 st 3rok, 8st 4rok.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-23

Besiktningsman

Per Linde, Trygg H Energiteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och Bredband
Internet ingår i månadsavgiften genom kollektivt avtal på 500/500 Mbits/s. Via TV ingår ett visst grundutbud av TV-kanaler.


05
Uteplats

Uteplats med trädäck som kan utökas för den som önskar det. Möjligheterna är många för den som önskar sig större trädäck eller kans vill odla något? Här är skön kvällssol men även solsäkert under dagen då läget är sydväst.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Fristående förråd, ej isolerat finns strax intill lägenheten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Varje bostadsrätt i föreningen har en egen parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Det finns flera gästparkeringar i området, bra när man tex får besök.


Ekonomi

01
Avgift

5 808 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkering, hushållsel, TV (grundutbud) och bredband.

Försäkring

123 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

123 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

El ingår för hushållet men ej för laddning av elbil

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,2698

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BoKlok Pärlan i Öllsjö

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2023:
- Målade samtliga fasader och ytterdörrarna till lägenheterna.
2025:
- Spolning, filmning och dokumentering av avloppsledningar (dagvatten- och spillvattenledningar samt avloppsledningar till lägenheterna).
- Beställning/inkoppling av kollektivt internet och TV till alla 24 lägenheter.
- Installation av en laddpunkt.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 808 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkering, hushållsel, TV (grundutbud) och bredband.
Försäkring
123 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
123 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
El ingår för hushållet men ej för laddning av elbil
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,2698
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Öllsjö

Trivsamt och barnvänligt bostadsområde i sydvästra delen av Kristianstad.


01
Fördelar med området
Bussar Växande område Barnvänligt Lätt att parkera bilen Motionsspår Tryggt Hundvänligt Lugnt Cykelstigar (mtb)

02
NÖJE

Från Öllsjö har du nära till Kristianstad centrum och där finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.


03
SPORT OCH FRITID

Här finns fina motionsslingor att promenera eller jogga runt. I Vä, några kilometer iväg hittar du fotbollsplan, tennisbanor, utomhusbad och andra fritidsaktiviteter.


04
KOMMUNIKATION

Utmärkta förbindelser med stadsbussen in till Kristianstad, det finns även fina cykelvägar.


05
FAMILJELIV

I Öllsjö finns förskola och skolan Öllsjöskolan som erbjuder årskurs F-9. Även Väskolan som ligger en bit bort erbjuder årskurs F-9. Gymnasium finns flera olika alternativ i Kristianstad.

Använd kartan
X

Platser

Wä Byggservice Ab

287 m


Picadeli

822 m


Filles restaurang & pizzeria

822 m


McDonald's Kristianstad Vä

1 km


ChopChop Asian Express

1,06 km


Öllsjö förskola

667 m


Öllsjöskolan

781 m


Väskolan

920 m


Förskola Vä

1,21 km


Talldalskolan

1,26 km


Stora Coop

2,68 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

3,63 km


Lidl

3,89 km


Central kiosken

5,07 km


X:-tra

6,86 km


Öllsjö Fribetet

283 m


Vä Skärdalshemmet

326 m


Vä Skärdalsvägen

464 m


Vä Gropehusvägen

616 m


Öllsjö skola

702 m


Kristianstad C

4,75 km


Önnestad station

6,93 km


Fjälkinge station

12,56 km


Vinslöv station

15,19 km


Sösdala

25,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kristianstad C
    4,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Öllsjö Fribetet
    283 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.