Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Tel

044-590 22 12

070-988 30 13

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Poppelvägen 25

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Odal/Vilan— Kristianstad

Poppelvägen 25

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Odal/Vilan— Kristianstad

Välkommen till Poppelvägen 25 !
Här finner du en trivsam och fin 3:a med 2 sovrum, stort vardagsrum med access till kök och matplats. Snyggt renoverat badrum med badkar, wc, handfat och tvättpelare.
Lägenheten har en balkong som har vy mot innergården. Lägenheten är ljus, genomgående och mycket bra planerad. Parkering ingår i avgiften.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

3 949 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lotta för mer information kring Poppelvägen 25 Anmäl intresse.

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré

Bra hall och entré, här finns plats för ytterkläder och skor. I ansluting till hallen finns både garderober samt klädkammare. Hallen är luftigoch ljus och från hallen grenar sig resten av rummen.

02 Sovrum

I lägenheten finns två bra och fina sovrum. Ett är något störra och här ryms dubbelsäng men även andra möbler.
Den andra sovrummet är något mindre men även här får en dubbelsäng plats. Från detta rum så når vi balkongen.

03 Badrum

Snyggt badrum som renoverades för ca 10 år sedan med akel, klinker, badkar, wc, handfat samt tvättpelare. Glvvärrme av el. Snyggt och fräsch i tidlös färg.

04 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för stor soffa och medier.

05 Kök med matplats

Trivsamt kök med intilliggande matplats. Här finns spis, fläkt, bänkdiskmaskin, kyl och frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 1968 på fastigheten Bågfilen 7 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheten adresser är Poppelvägen 17-31, Flädervägen 1-9, Odalgatan 22-32 i Kristianstad.

Renovering omarbetning etc

2022
Kameraövervakning
2020
Porttelefon
Bypass till kalfilter samt sanering och rivning
Peab har lagat två balkonger, fasadtegel samt sandlåda
Byte av filterrör
Ombesiktning av OVK Flädervägen 5
2019
Åtgärdat brister i tegelfasaden
Nya parkeringsplatser
Rör och grävning Flädervägen
Torktumlare och tvättmaskin
Spolat stammar
Radonmätning
Fläktar i tvättstuga

Kommande renoveringar

2024
Föreningen planerar för relining.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-17

Besiktningsman

Magnus Holfelt, ÅF Infrastructure AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2

05 Balkong

Trevlig balkong där man kan ha nätt möblemang och njuta av vyn på innergården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats nr. 30 ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

3 949 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, basutbud ComHem samt parkeringsplats ingår i avgiften.

Försäkring

131 kr/mån

Hushållsström

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

551 kr/mån

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 524 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-04)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning med 170,45 kr varje månad

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6376%

Andelstal insats

0,6376%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Bågfilen i Kristianstad

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

15 849 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

3 792 500 kr (långfristiga skulder) + 2 137 449 kr (kortfristiga skulder) = 5 929 949 kr

5 929 949 kr – 329 475 kr (kortfristiga placeringar) – 3 114 680 kr (kassa bank) = 2 485 794 kr

2 485 794 kr x 0,6376% = 15 849 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 949 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, basutbud ComHem samt parkeringsplats ingår i avgiften.

Försäkring

131 kr/mån

Hushållsström

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

551 kr/mån

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 524 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-04)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning med 170,45 kr varje månad

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6376%

Andelstal insats

0,6376%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Odal/Vilan

Här bor man med närhet till både centrum och Härlövs handelsområde som ligger alldeles intill. Här finns det mesta inom promenad- eller cykelavstånd.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Bussar Sportevenemang Parker/Grönområden

02 NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar når du på bara några minuter.

03 SPORT OCH FRITID

På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstad DFF (damallsvenskan).
I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.

04 KOMMUNIKATION

Härifrån går stadsbussen regelbundet. Du har även promenadavstånd till det mesta. Cykeln tar du snabbt och enkelt in till tågstationen.

05 FAMILJELIV

Förskolan Svalan ligger i området och består av 5 avdelningar. Svalans förskola är en Reggio Emilia-inspirerad förskola.
Närmsta skolor är Helgedalskolan som erbjuder årskurs F-6 och Slättängsskolan som erbjuder årskurs F-9.
Från Odal/Vilan har du nära till Naturum Vattenriket och Tivoliparken.

Använd kartan

Platser