Lägenhet till salu på Poppelvägen 25 i Kristianstad

Koll på ekonomin

Dela

Kristianstad- Vilan-Odal,
Kristianstad

Poppelvägen 25

Boarea

77 kvm

Avgift

3 434 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Välkommen till Poppelvägen 25 !
Här finner du en trivsam och fin 3:a med 2 sovrum, stort vardagsrum med access till kök och matplats. Snyggt renoverat badrum med badkar, wc, handfat och tvättpelare.
Lägenheten har en balkong som har vy mot innergården. Lägenheten är ljus, genomgående och mycket bra planerad. Parkering ingår i avgiften.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

995 000 kr

OKT

Tisdag

16:30-17:30

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida, klicka dig vidare från Hemnet

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 14 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall/entré

Bra hall och entré, här finns plats för ytterkläder och skor. I ansluting till hallen finns både garderober samt klädkammare. Hallen är luftigoch ljus och från hallen grenar sig resten av rummen.

Sovrum

I lägenheten finns två bra och fina sovrum. Ett är något störra och här ryms dubbelsäng men även andra möbler.
Den andra sovrummet är något mindre men även här får en dubbelsäng plats. Från detta rum så når vi balkongen.

Badrum

Snyggt badrum som renoverades för ca 10 år sedan med akel, klinker, badkar, wc, handfat samt tvättpelare. Glvvärrme av el. Snyggt och fräsch i tidlös färg.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för stor soffa och medier.

Kök med matplats

Trivsamt kök med intilliggande matplats. Här finns spis, fläkt, bänkdiskmaskin, kyl och frys.

Fakta

Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse dock tidigast oktober 2023

Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 1968 på fastigheten Bågfilen 7 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheten adresser är Poppelvägen 17-31, Flädervägen 1-9, Odalgatan 22-32 i Kristianstad.

Renovering omarbetning etc

2022
Kameraövervakning
2020
Porttelefon
Bypass till kalfilter samt sanering och rivning
Peab har lagat två balkonger, fasadtegel samt sandlåda
Byte av filterrör
Ombesiktning av OVK Flädervägen 5
2019
Åtgärdat brister i tegelfasaden
Nya parkeringsplatser
Rör och grävning Flädervägen
Torktumlare och tvättmaskin
Spolat stammar
Radonmätning
Fläktar i tvättstuga

Kommande renoveringar

2024
Föreningen planerar för relining.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-17

Besiktningsman

Magnus Holfelt, ÅF Infrastructure AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2

Balkong

Trevlig balkong där man kan ha nätt möblemang och njuta av vyn på innergården.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats nr. 30 ingår i avgiften.

Ekonomi

Avgift

3 434 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, basutbud ComHem samt parkeringsplats ingår i avgiften.

Försäkring

131 kr/mån

Hushållsström

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

551 kr/mån

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 672 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-09)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning med 170,45 kr varje månad

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,6376%

Andelstal insats

0,6376%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Bågfilen i Kristianstad

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

15 849 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

3 792 500 kr (långfristiga skulder) + 2 137 449 kr (kortfristiga skulder) = 5 929 949 kr

5 929 949 kr – 329 475 kr (kortfristiga placeringar) – 3 114 680 kr (kassa bank) = 2 485 794 kr

2 485 794 kr x 0,6376% = 15 849 kr

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 434 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, basutbud ComHem samt parkeringsplats ingår i avgiften.

Försäkring :

131 kr/mån

Hushållsström :

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

551 kr/mån

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i avgiften

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 672 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-09)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning med 170,45 kr varje månad

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,6376%

Andelstal insats :

0,6376%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Viking, Kristianstad
  
  291 m
- Su Su - Restaurang Kristianstad
  
  360 m
- Långebrogrillen
  
  402 m
- Favoritrestaurang & café
  
  446 m
- Restaurang Balkoni
  
  465 m
- Svalans förskola
  
  199 m
- Vilan skolan
  
  336 m
- Odal resursskola & Öppna förskola
  
  365 m
- Helgedals Förskola
  
  572 m
- Helgedalskolan
  
  583 m
- Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
  
  632 m
- Lidl
  
  755 m
- Stora Coop
  
  1,65 km
- X:-tra
  
  3,68 km
- City Gross Kristianstad
  
  3,82 km
- Kristianstad Odalkyrkan
  
  345 m
- Kristianstad Vilans skola
  
  445 m
- Kristianstad trafikplats Vilan
  
  523 m
- Kristianstad Långebro
  
  590 m
- Kristianstad Charlottesborg
  
  663 m
- Kristianstad C
  
  1,7 km
- Önnestad station
  
  8,39 km
- Fjälkinge station
  
  9,2 km
- Vinslöv station
  
  16,94 km
- Sölvesborg resecentrum
  
  27,81 km