Kommande försäljning

Singelvägen 9

Sparad

Anmäl intresse

Vä— Kristianstad

Singelvägen 9

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Kristianstad - Vä

Mycket fin 1-plansvilla i populära Vä!

Mycket fin enplansvilla i populära Vä belägen på barnvänligt läge i lugnt kvarter på en tomt som gränsar till grönområde och allmänning.

Här erbjuds en gedigen villa byggd 1968 som byggts till med en vinkeldel 1977. Så sent som 2017 totalrenoverades kök och matplats med ny exklusiv inredning från Ballingslövs kök, granitbänkskiva och påkostade vitvaror. Med jordvärme som kompletterats med solpaneler har man dessutom fått till låga driftskostnader. I övrigt en mycket välskött villa där man som ägare uppenbart varit måna om att ta hand om sitt hem och skött löpande underhåll väl.

Villan erbjuder vardagsrum och salong i fil, fyra bra sovrum, badrum, gästtoalett samt separat tvättstuga och förråd. Via köket nås inglasat uterum samt uteplats och trädgård.

Här bor man på lugnt område utan störande trafik och med gångavstånd till både förskolor och skolor. Närhet till busshållplats där stadsbussen smidigt tar dig in till centrala Kristianstad. Fina natur- och motionsslingor samt matbutik, vårdcentral, café och apotek finns på gångavstånd.

OBS! Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning mm.

Varmt välkommen med er intresseanmälan!

Boarea

176 kvm

Driftkostnad

34 357 kr/år

Tomtarea

859 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lena för mer information kring Singelvägen 9.

Anmäl intresse

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

044-590 22 10

070-988 20 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

02 Kök

Golv: vinyl Black Scivaro (2017)
Köksinredning: Ballingslöv (2017).
Utrustning: spishäll induktion (2017), fläkt (2017), kakel (2017), inbyggnadsugn med ånga souvid mm (2017), inbyggd micro (2017), kyl (2017), frys (2017) och diskmaskin (2017). Köks-ö med förvaring.

03 Badrum

Golv: klinker med elgolvvärme(ca 2002)
Väggar: kakel (ca 2002)
Utrustning: toalett (2002), dusch (2002), och handfat (2002) Renoveringen gjordes av fackman.

04 Gästtoalett

Golv: plastmatta
Väggar: målade
Utrustning: toalett och handfat

05 Tvättstuga

Golv: klinker med elgolvvärme
Väggar: Kakel/tapet
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt fastighetstaxeringen är boarean 133 kvm och biarean 43 kvm men då ägarna inrett ett sovrum, strykrum samt tvättstuga inom biarean är den faktiska boytan större än de uppgivna 133 kvm.

Tomtarea

859 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD LUTHER 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Fläkt installerad av Materventilation i krypgrunden för att skapa undertryck.

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump/solpaneler (Nyservad värmepump.)
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Solceller installerade 2020. 13,7KWp

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad av vinkel 1977
Carport 1980
Garage och förråd uppdgraderat till tvättstuga, sovrum och strykrum 1980.
Bytt samtliga fönster till treglas/isoler 1980
Byggt uterum 1994
Renoverat badrummet ca 2002
Installerat jordvärme 2005
Ombyggnad/nytt kök från Ballingslöv 2017
Installerat fiber och solpaneler 2020

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-15

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolaget.se

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altandäck.
Stensatt uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart samt carport

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-14, Senast ändrad: 2024-06-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 617 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 139 000 kr

Markvärde

478 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 150 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

2 242 kr/år

Elkostnad

18 965 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 357 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 431 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen kan minska en hel del. Tengsonmedia driver ett företag som kräver en hel del el. Dessutom kan man stänga av golvvärmen i badrummet och tvättstugan.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 617 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 139 000 kr

Markvärde

478 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 150 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

2 242 kr/år

Elkostnad

18 965 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 357 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 431 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen kan minska en hel del. Tengsonmedia driver ett företag som kräver en hel del el. Dessutom kan man stänga av golvvärmen i badrummet och tvättstugan.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Vä

Vä ligger i den sydligaste delen av Kristianstad, här är det barnvänligt och trivsamt att bo.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Barnvänligt Hundvänligt Växande område Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt Lugnt

02 NÖJE

Lilla centrum med Coop, vårdcentral, apotek, café, bensinmack och pizzerior.

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

03 SPORT OCH FRITID

I Vä finns fotbollsplan, tennisbanor, utomhusbad och andra fritidsaktiviteter. Klackabacken är fantastiskt fint och perfekt att promenera/jogga i de fina motionsslingorna.