Behållare Behållare
Landskrona - Nya gårdarna, Landskrona
Aromagården 6
Boarea/biarea
129/6 kvm
Driftkostnad
36 441 kr/år
Tomtarea
207 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Väldisponerad, modern parvilla i funkisstil!

Välkommen till drömhuset för dig och din familj! Denna fantastiska parvilla med modern formgivning i funkisstil, sprudlar av stil och komfort i varje vrå. Med sin optimala placering i en återvändsgata i ett eftertraktat område och en uteplats i soligt söderläge som vetter mot gröning, är detta verkligen en bostad som imponerar.

Det första som möter dig är den öppna och härliga planlösningen mellan köket och vardagsrummet. Här kan du njuta av trivsel och umgänge samtidigt som det tillagas läckra måltider och med en separat utgång till den lättskötta trädgården, kommer ni att älska att koppla av på den rymliga uteplatsen som pryds av ett vackert trädäck. Här kan du bjuda in vänner och familj för grillkvällar och underbara sommardagar.

För er med barn är detta verkligen det perfekta läget. Området är barnvänligt med närhet till skolor, förskolor och en mängd fritidsaktiviteter. Ni kommer att ha svårt att välja mellan idrottsplatsen, simhallen, ishallen, curlinghallen och bowlinghallen, allt finns inom bekvämt räckhåll. Dessutom finns Karlslundsparken med sin belysta motionsslinga, perfekt för en avkopplande promenad eller en joggingtur.

Läget har också många fördelar för den som älskar vatten och båtliv. Med närhet till badplatser, havet och småbåtshamnen i Borstahusens kan ni njuta av sommardagar vid vattnet och ta en tur med båten när andan faller på. Och för golfaren ligger Landskronas fina golfbanor i närheten.
Pendlare kommer också att uppskatta läget, med närhet till tåg- och busstation. Och för de som reser med bil finns en smidig tillfart till motorvägen, vilket gör att ni snabbt och enkelt kan ta er ut på vägarna.

Detta är verkligen en unik möjlighet att få bo i en stilfull och modern parvilla med alla bekvämligheter och förmåner som ni kan önska er. Missa inte chansen att förverkliga er dröm. Kontakta oss redan idag för att boka visning och upptäck det bästa av bostadslivet!

Utgångspris
4 295 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
07
JUN
Onsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Väldisponerad, modern parvilla i funkisstil!

Välkommen till drömhuset för dig och din familj! Denna fantastiska parvilla med modern formgivning i funkisstil, sprudlar av stil och komfort i varje vrå. Med sin optimala placering i en återvändsgata i ett eftertraktat område och en uteplats i soligt söderläge som vetter mot gröning, är detta verkligen en bostad som imponerar.

Det första som möter dig är den öppna och härliga planlösningen mellan köket och vardagsrummet. Här kan du njuta av trivsel och umgänge samtidigt som det tillagas läckra måltider och med en separat utgång till den lättskötta trädgården, kommer ni att älska att koppla av på den rymliga uteplatsen som pryds av ett vackert trädäck. Här kan du bjuda in vänner och familj för grillkvällar och underbara sommardagar.

För er med barn är detta verkligen det perfekta läget. Området är barnvänligt med närhet till skolor, förskolor och en mängd fritidsaktiviteter. Ni kommer att ha svårt att välja mellan idrottsplatsen, simhallen, ishallen, curlinghallen och bowlinghallen, allt finns inom bekvämt räckhåll. Dessutom finns Karlslundsparken med sin belysta motionsslinga, perfekt för en avkopplande promenad eller en joggingtur.

Läget har också många fördelar för den som älskar vatten och båtliv. Med närhet till badplatser, havet och småbåtshamnen i Borstahusens kan ni njuta av sommardagar vid vattnet och ta en tur med båten när andan faller på. Och för golfaren ligger Landskronas fina golfbanor i närheten.
Pendlare kommer också att uppskatta läget, med närhet till tåg- och busstation. Och för de som reser med bil finns en smidig tillfart till motorvägen, vilket gör att ni snabbt och enkelt kan ta er ut på vägarna.

Detta är verkligen en unik möjlighet att få bo i en stilfull och modern parvilla med alla bekvämligheter och förmåner som ni kan önska er. Missa inte chansen att förverkliga er dröm. Kontakta oss redan idag för att boka visning och upptäck det bästa av bostadslivet!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Entré/hall (Entréplan)
Välkommen in i hallen med klinkergolv och garderober med skjutdörrar för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök/matplats (Entréplan)
Kök/matplats med parkettgolv.
Utrustning; kyl - fullhöjd, frys - fullhöjd, spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn samt fläkt.
Samtliga vitvaror är insatta 2011 men började inte användas förrän december 2012.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och separat utgång till trädgård och uteplatser i söder.
Badrum (Entréplan)
Badrum med kaklad duschhörna, glasdörrar och klinkergolv/vattenburen golvvärme.
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
Förråd (Entréplan)
Förråd under trappan med parkettgolv.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med klinkergolv.
Utrustning; Tvättmaskin, torktumlare och vask.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med parkettgolv.
3 sovrum (Ovanvåning)
3 sovrum, varav ett större. Samtliga med parkettgolv.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med klinkergolv/vattenburen golvvärme och kaklad duschhörna med glasdörrar. Badkar, vask och toalett.
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare med parkettgolv.
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i denna välplanerade bottenvåning med generös rymd och en härlig takhöjd på hela 2,50 meter! Hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme.
Redan i hallen möts du av ett fint klinkergolv och praktiska skjutgarderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme för alla dina behov.
Det moderna köket och vardagsrummet utgör hjärtat i detta hem och med en öppen planlösning skapas en perfekt atmosfär för både avkoppling och sociala sammankomster. De stora fönsterpartierna släpper in en generös mängd naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär i rummet.
Den separat utgången till trädgården och uteplatserna i söder ger dig möjlighet att njuta av soliga dagar och härliga sommarkvällar utomhus.
Bottenvåningen erbjuder även ett badrum med dusch för en fräsch och bekväm start på dagen. Här finns även tvättstuga och ett mindre förråd under trappan.

Bottenvåningen kombinerar en modern och öppen planlösning med bekvämlighet och praktiska detaljer. Här kan du skapa ett harmoniskt och lättsamt livsstil i en trivsam miljö.


Ovanvåningen bjuder på en fantastisk rymd och även här är takhöjden på 2,50 meter. Här finner du tre generösa sovrum i olika storlekar som är perfekta för familjen att koppla av och njuta av en god natts sömn. Dessutom finns möjligheten att dela av det rymliga allrummet för att skapa ännu ett sovrum, vilket ger er extra flexibilitet och utrymme för växande behov.
Förutom det ljusa allrummet och de tre sovrummen har ovanvåningen även en rymlig klädkammare och ett stort badrum, en verklig pärla som erbjuder både dusch och badkar. Här kan ni unna er en avkopplande stund i ett skönt varmt bad eller snabbt fräscha upp er under en uppfriskande dusch.

Ovanvåningen är verkligen en fristad av komfort och funktionalitet. Den generösa rymden och de höga taken skapar en luftig och inbjudande atmosfär som ger er en känsla av lyx och välbehag. Här kan ni enkelt skapa er egna privata oaser där ni kan varva ner och njuta av lugnet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
6 kvm
Totalareal
207 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LANDSKRONA SPENATEN 16
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plans parvilla
Byggnadsår
2011
Standardpoäng
28
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Fibercementskivor
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på ovanvåning.
Ålder: 2011
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
70 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-13
Besiktningsman
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV/internet genom IP-teknologi som är försett med ett fastighetsnät och ansluten till Landskronas fibernät, LA-net.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplatser på trädäck i soligt söderläge. Stenlagd uteplats på fastighetens entrésida i norr.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd.
Beskrivning, parkering
Carport med plats för en bil och stenlagd biluppställningsplats med plats för ytterligare en.
Gemensamhetsanläggningar
Landskrona spenaten ga:1, omfattar skötsel av grönytor, lek/mötesplatser, miljöhus, kommunikationsytor med ledningsutrymme för datakommunikation, ledningar, armaturer erforderliga för belysning. Förvaltning Spenatens samfällighetsförening. Kostnad f n 6.500:-/år.
Tomt/Servitut
Tomtarea
207 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Gurkan 1, 2, 3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-24, Registreringsdatum: 2008-01-22, Senast ändrad: 2022-10-19)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 795 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 139 000 kr
Markvärde
656 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Uppvärmning
9 215 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Elkostnad
16 726 kr/år
Årlig elförbrukning
4700 kWh/år
Samfällighet
6 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 441 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 728 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Renhållningskostnad ingår i samfällighetskostnaden. Elkostnaden avser hushållsel.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Närhet till skolor och stationsområdet med utmärkta kommunikationer och större matbutiker. Närhet även till Karlslunds idrottsområde där det finns ishall, simhall, äventyrsbad, motionsslinga, idrottshall, idrottsplats m m. Närhet till Borstahusens småbåtshamn, badplatser, golfbanor och restauranger.
Toppenläge med andra ord, nära till det mesta!
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 795 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 139 000 kr
Markvärde :
656 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2011
Uppvärmning :
9 215 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Elkostnad :
16 726 kr/år
Årlig elförbrukning
4700 kWh/år
Samfällighet :
6 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 441 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 728 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Renhållningskostnad ingår i samfällighetskostnaden. Elkostnaden avser hushållsel.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Curla
      246 m
    • Motellet 1
      631 m
    • Sandvångens Pizzeria
      727 m
    • Ibbe's Pizzeria
      727 m
    • Haralds Grill & Kök
      1,11 km
    • Landskronas Lek&Lär Förskola AB
      186 m
    • Karlslund Gläntan Lek&Lär Förskola Ab
      314 m
    • Äventyrsförskolan I Landskrona Ab
      381 m
    • Hackebackens förskola
      399 m
    • Rockaden
      658 m
    • Coop
      685 m
    • X:-tra
      933 m
    • Hvilans Livs
      1,89 km
    • Lidl
      2,36 km
    • City Gross Landskrona
      2,91 km
    • Landskrona Kalasgatan
      78 m
    • Hilleshög Fabriken
      204 m
    • Landskrona Skogsmusgården
      319 m
    • Landskrona Spegelgatan
      392 m
    • Landskrona V Fäladen
      493 m
    • Landskrona station
      2,64 km
    • Glumslöv
      5,71 km
    • Häljarp station
      6,58 km
    • Vallåkra station
      8 km
    • Rydebäck station
      8,33 km
Avstånd
  • Vatten
    458 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    1,26 km
    5 min
    7 min
    19 min
  • Tågstation - Landskrona station
    2,64 km
    9 min
    11 min
    40 min
  • Hållplats - Landskrona Kalasgatan
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.