Behållare Behållare

Nyhamn, Landskrona
Badhusgatan 29

Boarea
69 kvm
Avgift
3 411 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Rymlig 2:a i Nyhamn med dubbla uteplatser och havsutsikt

Attraktiv, upphöjd marklägenhet om hela 69 kvm med generös takhöjd och härlig rymd. Dubbla uteplatser i sydvästläge med access från såväl kök som vardagsrum erbjuder ett härligt komplement där morgonkaffet kan serveras och middagar i solnedgången avnjutas.

Den trivsamma, halvöppna planlösningen fördelar sig på en välkomnande entré som öppnar upp sig mot ett ljust, inbjudande vadagsrum, ett kök med utrymme för matplats samt såväl ett stort, rymligt sovrum som ett väl tilltaget badrum med TM&TT.

Uteplatsen löper längs hela lägenheten med två rejäla sektioner med utrymme för matplatser, loungegrupper eller liknande. Underbar utsikt över sundet, småbåtshamnen och hamninloppet.

Förmånlig avgift som inkluderar såväl värme som vatten i en välmående förening som vid ett par tillfällen de senaste åren sänkt månadsavgiften rejält.

I det expansiva Nyhamnsområdet är det lika nära till centrum, shopping och restauranger som till hav och bad. På motsatta kajsidan hittar man såväl stans populäraste glassbar som hotell Öresund med restaurang, gym och spaavdelning. Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde.

Välkommen på visning!

Utgångspris
2 895 000 kr
22
SEP
Onsdag
16:20-17:20

Anmälan krävs

Rymlig 2:a i Nyhamn med dubbla uteplatser och havsutsikt

Attraktiv, upphöjd marklägenhet om hela 69 kvm med generös takhöjd och härlig rymd. Dubbla uteplatser i sydvästläge med access från såväl kök som vardagsrum erbjuder ett härligt komplement där morgonkaffet kan serveras och middagar i solnedgången avnjutas.

Den trivsamma, halvöppna planlösningen fördelar sig på en välkomnande entré som öppnar upp sig mot ett ljust, inbjudande vadagsrum, ett kök med utrymme för matplats samt såväl ett stort, rymligt sovrum som ett väl tilltaget badrum med TM&TT.

Uteplatsen löper längs hela lägenheten med två rejäla sektioner med utrymme för matplatser, loungegrupper eller liknande. Underbar utsikt över sundet, småbåtshamnen och hamninloppet.

Förmånlig avgift som inkluderar såväl värme som vatten i en välmående förening som vid ett par tillfällen de senaste åren sänkt månadsavgiften rejält.

I det expansiva Nyhamnsområdet är det lika nära till centrum, shopping och restauranger som till hav och bad. På motsatta kajsidan hittar man såväl stans populäraste glassbar som hotell Öresund med restaurang, gym och spaavdelning. Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré / Hall
Ljus, välkomnande entré med utmärkta förvaringsmöjligheter i garderobssektion med skjutdörrar. Dessutom utrymme för kompletterande klädavhängning eller mindre möblemang efter behov.
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen, luftig känsla och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Direkt access till uteplatsen och den rymliga alkoven / nischen lämpar sig utmärkt till läshörna, hemmakontor eller liknande, kan ju även sättas igen och göras om till en rejäl klädkammare om så önskas.
Kök
Vinkelbyggt, stilfullt kök i direkt anslutning till uteplats. Utrymme för matplats och integrerade köksmaskiner.

Kombinerad Kyl & Frys / Spishäll / Varmluftsugn & Microvågsugn (inbyggda) / Diskmaskin / Köksfläkt (kolfilter) / Bänkskiva i laminat.
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum om ca 16-17 kvm med platsbyggd förvaringssektion med skjutdörrar och plats för såväl stor dubbelsäng som läshörna, hemmakontor eller liknande.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme i stilfullt utförande med exklusiv, rymlig känsla.

Dusch bakom välvda glasdörrar / Handdukstork / Vägghängd WC / Tvättställ / Tvättsektion med TM&TT och förvaringsutrymme i dubbla överskåp.
Beskrivning av samtliga rum
Golv - Ekparkett i hela lägenheten förutom entré och badrum (klinker).
Väggar - Genomgående, släta och vitmålade förutom två fondtapeter.
Tak - Vitmålade.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2005/2006
Värme och ventilationsanl.
- Fjärrvärme.
- FTX-system.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Fiber via Landskrona stadsnät där abonnemang kan väljas fritt mellan olika leverantörer och hastigheter.
- Grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Uteplats
Uteplats i sydvästläge med anlagt trädäck som löper längs med hela lägenheten. Två rejäla, kvadratiska sektioner som kan möbleras efter önskemål. Sol under större delen av dagen och från sen eftermiddag har man sol ända fram till kväll strax innan solen går ner bakom Ven.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
- Det finns ett garage som tillhör föreningen där ett separat kösystem tillämpas.
- Strax utanför porten finns ett HSB-ägt garage där nuvarande ägare har sin bil och där det normalt sett brukar finnas lediga platser.
Ekonomi
Avgift
3 411 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för hushållselen är uppskattad utifrån schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,28063
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB:s brf Lotsen.
Allmänt
Föreningen omfattar 33 lägenheter med total boarea om 3 177 kvm.
Gjorda renoveringar
2019-2020 - Fasaden har målats och fasadplattor har bytts ut / Trädäcken som tillhör marklägenheterna (inkl. försäljningsobjektet) har bytts ut.
Övriga utrymmen i föreningen
- Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 411 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för hushållselen är uppskattad utifrån schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,28063
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nyhamn

Här bor man i underbar marin miljö med närhet till havet, centrum och underbar natur.

Fördelar med området

Crossfit Muséer Båtliv Restauranger Bussar Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Spa Gym Båthamn Caféer Badstrand Teater Tågstation Barer

Nöje

I det expansiva Nyhamnsområdet är det lika nära till centrum, shopping och restauranger som till hav och bad. På motsatta kajsidan hittar man såväl stans populäraste glassbar som nyöppnade hotell Öresund med restaurang, gym och spaavdelning. Ett par hundra meter bort ligger stadskärnan med flertalet restauranger, butiker, museum och pubar.

Fritid

Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde. Även konsthallen med diverse utställningar och caféverksamhet är värt ett besök.

Kommunikation

Endast ett par minuters promenad till busshållplats, där du med stadsbussarna enkelt tar dig vidare till tågstationen. Det tar endast en dryg timme till Kastrup.

Familjeliv

I närområdet finns flertalet skolor/förskolor. Du tar dig med cykel eller buss/bil till Internationella Engelska skolan som ligger i norra Borstahusen.

Använd kartan
X
Platser
    • Nya Seglarpaviljongen
      161 m
    • Thaiköket
      412 m
    • Mamma Teresa
      459 m
    • Mama
      461 m
    • Mythos
      518 m
    • Skoldatateket Landskrona
      591 m
    • Kulturskolan i Landskrona
      626 m
    • Sundara Wellness Clinic AB
      726 m
    • PeterSvenskolan Landskrona
      809 m
    • Yrkeshögskolan Landskrona
      812 m
    • City Gross Landskrona
      581 m
    • Hvilans Livs
      1,38 km
    • Stora Coop Landskrona
      2,31 km
    • Lidl
      2,5 km
    • Matöppet Ankaret Landskrona - Matbutik Landskrona
      3,31 km
    • Sommarbadet
      76 m
    • Landskrona Sofia Albertina k:a
      352 m
    • Landskrona Skeppsbron
      408 m
    • Öppna Förskolan Museét
      449 m
    • Landskrona stad Servicekontoret
      477 m
    • Landskrona station
      2,5 km
    • Häljarp station
      5,66 km
Avstånd
  • Tågstation - Landskrona station
    2,5 km
    9 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats - Sommarbadet
    76 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    235 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren