Rickard Lind, ansvarig mäklare i Landskrona

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel

072-712 50 45

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Brinkgatan 5

Utgångspris

4 795 000 kr

Utgångspris

4 795 000 kr

Anmäl intresse

Borstahusen / Norra Borstahusen— Landskrona

Brinkgatan 5

Till salu

Utgångspris

4 795 000 kr

Anmäl intresse

Borstahusen / Norra Borstahusen— Landskrona

Toppskick 100 m från havet med uteplats i söderläge

Nyproducerat radhus i hjärtat av expansiva Norra Borstahusen som färdigställdes under 2021. På detta utmärkta läge bor man på kortare promenadavstånd till såväl underbara badplatser, fantastiska golfbanor och härlig natur som Engelska skolan och välrenommerade restauranger. Dessutom härlig uteplats i söderläge med sol från morgon till kväll samt parkeringsplats i direkt anslutning till bostaden.

Inflyttningsklart skick där genomgående, enhetliga ytskikt och påkostade materialval i sober färgskala bidrar till en skandinavisk, avskalad och rofull känsla. Här utnyttjas varje kvadratmeter på ett förtjänstfullt sätt och erbjuder generösa sällskapsytor, möjlighet till fyra sovrum samt dubbla badrum i stilfullt, helkaklat utförande. 2,7 meter i takhöjd på entréplanet, vattenburen golvvärme samt ventilation via mekaniskt till- och frånluftssystem med återvinning.

Den väldisponerade planlösningen fördelar sig på en ljus, välkomnande entré i anslutning till ett helkaklat badrum med dusch, en väl tilltagen vardagsrumsdel som övergår i kök med utrymme för stor matplats samt en tvättstuga med kompletterande förvaringsutrymme bakom skjutdörrsparti.

På ovanvåningen samsas 2 sovrum med ett ljust, öppet allrum som kan delas av i ytterligare två sovrum samt två praktiska klädkammare.

Uteplatsen i anslutning till köket har avskiljts med plank och erbjuder utrymme för såväl loungegrupp som matplats. Dessutom möjlighet till mindre uteplats på husets entrésida där något svalkande kan avnjutas i skuggan med vy mot havet om sommarsolen skulle bli för varm.

Fiber indraget, parkeringsplats i anslutning till bostaden samt rymligt förråd om ca 8 kvm.

Underbar natur, badplatser, golfbanor, utegym och motionsslingor strax utanför dörren. Dessutom välsorterad COOP-butik, Engelska skolan, Montessori F-9 samt utmärkta bussförbindelser och närhet till motorväg mot Helsingborg, Lund och Malmö.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 795 000 kr

Boarea

103 kvm

Avgift

5 677 kr/mån

Rum

4 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Brinkgatan 5 Anmäl intresse.

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Ljus, välkomnande entré med generös, luftig öppning mot vardagsrummet. Gott om klädförvaring i rejäl garderobssektion med skjutdörrar.

Stora klinkerplattor på golvet bidrar till en sober, exklusiv känsla.

02 Vardagsrum

Ljust, inbjudande vardagsrum som domineras av det stora, iögonfallande panoramafönstret.

Gott om plats för rejäl tv-soffa samt kompletterande möblemang efter önskemål.

03 Kök & Matplats

Stilfullt, elegant kök med utrymme för stor matplats samt härligt ljusinsläpp från såväl generöst fönsterparti som vetter mot uteplatsen som ett liggande fönster ovanför bänkskivan.

Rejäla arbetsytor och gott om förvaringsutrymme i praktiska utdragslådor och överskåp.

Bänkskiva i kvartskomposit / Induktionshäll / Integrerad diskmaskin / Inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn / Kyl & frys i fullhöjdsutförande / Köksfläkt med kolfilter.

04 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i smakfullt, sobert utförande med stora klinkerplattor i grått och vitt.

Dusch bakom vikbara duschväggar / Golvvärme via elslinga / Tvättställ med vägghängd kommod / Vägghängt spegelskåp / Vägghängd WC.

05 Tvättstuga

Ljus, fräsch tvättstuga med TM & TT samt praktisk arbetsbänk (laminat) och förvaringsutrymmen i såväl väggskåp som rejäl garderobssektion bakom skjutdörrar.

06 Allrum (Ovanvåning)

Ljust, rymligt allrum med naturligt ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier.

Utrymme för såväl tv-hörna som kanske en kompletterande kontorshörna som det är utformat idag.

Möjligt att avdela i ytterligare två sovrum.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum på gavelläge med ljusinsläpp från två håll samt öppningsbar dörr till fransk balkong.

Utrymme för såväl dubbelsäng som kompletterande möblemang och utmärkta förvaringsmöjligheter i inredd Walk in Closet.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller liknande.

09 Badrum (Ovanvåning)

Badrum som följer samma stilrena, sobra färgskala som badrummet på entréplanet och bidrar till en påkostad känsla.

Badkar med dusch / Tvättställ med vägghängd kommod och kompletterande överskåp / Handduksstork / WC.

10 Walk in Closet (Ovanvåning)

Rymlig, inredd Walk in Closet om ca 3 kvm i hallen på ovanvåningen.

11 Beskrivning av samtliga rum

Golv - 2-stavs ekparkett i samtliga rum förutom entrén, badrummen och tvättstugan där det ligger klinker.
Väggar - Släta, målade väggar i samtliga rum där det inte är kakel eller kvartskomposit (kök).
Tak - Släta, vitmålade tak med inslag av infällda spotlights i kök, badrum samt tvättstuga.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

- Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan och via radiatorer på ovanvåningen. Badrum entréplan - elslinga / Badrum ovanvåning - ingen golvvärme.
- Ventilation via mekaniskt till- och frånluftsystem med återvinning.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät där ett varierat utbud av leverantörer kan väljas.

04 Uteplats

Stenlagd uteplats med två anlagda sektioner med trädäck som kan nyttjas efter behov och önskemål.

Sol från tidig morgon till 19-20-tiden på kvällen under sommaren.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör ett rymligt förråd som ligger i anslutning till uteplatsen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 350 kr/månad.

Beskrivning, parkering

- Garanterad parkeringsplats i anslutning till bostaden finns mot en kostnad av 350 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 677 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV

El & uppvärmning

1 200 kr/mån

Vatten

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

- Den 1:e mars höjdes avgiften med 3 %.
- Den 1:e juli kommer avgiften att höjas med ytterligare 2 % till 5 677 kr.

Föreningen

01

Benämning

Brf Soldiset.

Allmänt

- Föreningen som bildades 2018 äger fastigheterna Landskrona Soldiset 1 och Landskrona Vågtoppen 1 på vilka 19 radhus / gathus i bostadsrättsform är uppförda.

Övriga utrymmen i föreningen

- Ett rymligt förråd om ca 8 kvm tillhör lägenheten.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi