Jonny Svantesson, ansvarig mäklare i Landskrona

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Tel

072-712 10 80

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kalendergatan 20

Utgångspris

5 495 000 kr

Utgångspris

5 495 000 kr

Anmäl intresse

Svaneholm— Landskrona

Kalendergatan 20

Till salu

Utgångspris

5 495 000 kr

Anmäl intresse

Svaneholm— Landskrona

1,5-planshus i attraktivt villaområde!

Detta charmiga 1,5-planshus erbjuder en fantastisk boendemiljö i ett attraktivt villaområde, endast ca 300 meter från havet. Med en lummig söderträdgård, blir detta hem en oas av grönska och harmoni, perfekt för avkoppling och umgänge. Det ljusa, rymliga köket tillsammans med ytterligare ca 40 kvm vardagsrum är hjärtat i detta hem, utformat för att spendera kvalitetstid med familj och vänner. Beläget i ett barnvänligt kvarter invid Exercisfältets naturvårdsområde med närhet till skola/förskola, är detta hus perfekt för familjen med höga krav på lugn omgivning med fina promenadstråk i park- och havsmiljö. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea/biarea

ca 160/20 kvm

Driftkostnad

32 000 kr/år

Tomtarea

347 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Kalendergatan 20 Anmäl intresse.

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 10 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré (Entréplan)

Entré med klinkergolv och ljusa väggar. Ingång till klädkammare som leder vidare ut till garaget och tvättstugan. Även ingång till gäst-wc från hallen.

02 Kök (Entréplan)

Ljust kök med plats för matgrupp. Vitlackerade luckor, vitt kakel, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och vita väggar.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum/matrum. Parkettgolv och vita väggar. Utgång till trädgården.

04 Gäst-wc (Entréplan)

Helkaklat med tvättställ, badrumsskåp och wc. Fönster med Cotswoldglas.

05 Allrum (Ovanvåning)

Ljust möblerbart allrum med takfönster. Ingång till klädkammare.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med snedtak och takfönster. Vita väggar och en grå fondvägg.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med vita väggar.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ljusblåa väggar.

09 Sovrum (finns ej med på bild) (Ovanvåning)

Sovrum med ljusa väggar.

10 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med duschvägg i mosaik och glasblock. Snedtak med takfönster, badkar, tvättställ med kommod, toalett och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 160 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Boarea enligt uppmätning på ritning (viss avvikelse kan förekomma).

Biarea

20 kvm

Tomtarea

347 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA VECKAN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus med garage

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Huset är ej sammanbyggt med grannhusen utan det finns en luftspalt på ca 10 cm på vardera sida huset (säljarens uppgift).

Standardpoäng

Grund

Torpargrund (Ergebjälklag av betong)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Löpande renoveringar enligt nedan:

Ombyggnad badrum
Byggt ett nytt sovrum på ovanvåningen
Nytt takfönster
Nya fönster (energibesparande åtgärd)
Bytt ut radiatorer till oljefyllda (energibesparande åtgärd)
Målat huset.
Nytt växthus
Bytt ut alla innerdörrar samt dörrar till tvättstuga, garage och trädgårdsbod.
Ny ventilationen med ventiler och motordriven fläkt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-27

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns via det öppna stadsnätet (bredbandsleverantör väljer du själv).

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Anlagt trädäck i solsäkert söderläge. Här finns även växthus för den med gröna fingrar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats samt garage. Det finns även flera omärkta parkeringsplatser i anslutning till huset.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

347 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 888 000 kr

Markvärde

898 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 287 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden inkluderas uppvärmning, hushållsel och nätavgift. I driftskostnaden ingår inte försäkring. Säljarens villaförsäkring kostar 9 000 kr/år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 888 000 kr

Markvärde

898 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 287 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden inkluderas uppvärmning, hushållsel och nätavgift. I driftskostnaden ingår inte försäkring. Säljarens villaförsäkring kostar 9 000 kr/år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svaneholm

Ett av de mest attraktiva villaområdena i Landskrona. Endast ca 200 meter till havet, 5-6 promenadminuter till Borstahusens småbåtshamn, hamnkrogar och badplatser. Cykelavstånd till centrum.

01 Fördelar med området

Spa Barnvänligt Båtliv Muséer Golf Utegym Parker/Grönområden Badstrand Lugnt Bussar Motionsspår Fiske Lätt att parkera bilen Restauranger Tryggt

02 Nöje

Landskrona golfklubb, med sina två magnifika 18-hålsbanor, träningsområde och restaurang, ligger på kort cykelavstånd. Borstahusens Segelsällskap erbjuder bl.a. seglarskola och jolleträning. Borstahusens camping (5-stjärning) erbjuder bangolf och även SPA. På området för campingen och golfklubber ligger även populära restaurangen Erikstorps Kungsgård som bland mycket annat anordnar en fantastisk (och sannolikt rikskänd) midsommarbrunch med dans runt majstången på gammeldags vis.

03 Fritid

Närområdet erbjuder vackra promenadstråk, i parkmiljö eller längs havet. Naturskyddsområdet Exercisfältet, kallat "Exan" är ett vidsträckt fält längs Strandvägen, som sträcker sig från Holmgatan till Karl den XI:s väg. Här betar får och nötkreatur alldeles intill villaområdena som omger fältet.

04 Kommunikation

Stadsbussarna har hållplatser med regelbundna avgångar längs strandvägen, som ligger intill området (1-2 minuters promenad).

05 Familjeliv

I närområdet finns både förskolor och skolor. Närmast ligger Västervångsskolan F-6 och Svaneholmsgårdens förskola. På cykelavstånd ligger Internationella Engelska skolan (IES), Montessori, Rockadens förskola, Hackebackens förskola m.fl.