Rönneberga Backe 7
Rönneberga Backe 7
Anna Lennervald Nilsson, ansvarig mäklare i Landskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Rönneberga Backe 7

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Vadensjö— Landskrona

Rönneberga Backe 7


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Vadensjö— Landskrona

Gathus med idylliskt läge!

Välkommen till detta charmiga gathus i Vadensjö, beläget i en lantlig idyll vid Rönneberga Backar.

Den lummiga trädgården som gränsar till gröna, svajande fält, har ett perfekt läge för dig som värdesätter att ha naturen runt knuten.

Huset, med sin charmiga och genuina atmosfär, har synliga takbjälkar, en stor välkomnande hall, braskamin och en öppen och trevlig planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum.

Trots sitt lantliga läge är du aldrig långt från stadens bekvämligheter. En kort bilresa tar dig till Landskrona, där du finner allt från shopping och restauranger till skolor och vårdcentraler.
Detta gör huset till det perfekta valet för den moderna familjen som vill kombinera det bästa av två världar – lantligt lugn och stadens bekvämligheter.

Kontakta oss idag för att boka en visning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
ca 119 kvm
Driftkostnad
32 150 kr/år
Tomtarea
642 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 27 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Rönneberga Backe 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Bottenvåning)

Stor välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Laminatgolv.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med braskamin, öppet i vinkel med matplats och kök. Laminatgolv.


03
Kök (Bottenvåning)

Kök med träluckor, inredning från IKEA. Bänkskivor i trä och laminatgolv. Utrustning; Spis/ugn, fläkt, kyl i fullhöjd, frys i fullhöjd samt diskmaskin.


04
Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum 1. Laminatgolv.


05
Badrum (Bottenvåning)

Delvis kaklat badrum med klinkergolv. Utrustning; Duschkabin, badkar, tvättställ, toalett, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.


06
Hall (Bottenvåning)

Hall från entrésidan. Plastmatta.


07
Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv.


08
Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)

2 sovrum, båda med laminatgolv.


09
Toalett (Ovanvåning)

Toalett med klinkergolv. Utrustning; toalett, tvättställ och varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 119 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Säljaren har 2024-05-29 utfört en uppmätning på huset via Areakonsult, se bilaga. Registrerad boyta på Lantmäteriet är 74 kvm.

Tomtarea

642 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA VADENSJÖ 17:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1909 eller tidigare

Om-/tillbyggnadsår

Löpande renoverat

Standardpoäng

33

Grundmur

Gråsten

Grund

Torpargrund/mindre källare

Stomme

Sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts/trä

Takbeklädnad

Plåttak, eternit under

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster/2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Luft/luft-värmepump. Braskamin.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-05

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Genom fiber som finns indraget i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på fastighetens framsida i söder samt uteplats på trädgårdssidan med utdragbart vindskydd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre uthus.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

642 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Säljaren informerar om att plåttaket är lagt över det gamla eternittaket.
Ett takfönster är kvar under taket där man lagt plåttak över. Takfönstret är igensatt från insidan men kan tas upp.

Enligt bonden som äger marken utanför tomtgränsen i öster, är det gamla uthuset byggt en liten bit utanför den egna tomtgränsen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

539 000 kr

Markvärde

269 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

4 300 kr/år

Renhållning

2 350 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 150 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 210 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Försäkringskostnad är ej inräknad (normal villaförsäkring motsvarar ca 5 000 - 10 000 kr/år beroende på flertalet faktorer).

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 855 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
539 000 kr
Markvärde
269 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
4 300 kr/år
Renhållning
2 350 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 210 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Försäkringskostnad är ej inräknad (normal villaförsäkring motsvarar ca 5 000 - 10 000 kr/år beroende på flertalet faktorer).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 855 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

HIMNARIKIS

1,37 km


Max Burgers

3,37 km


LB CEVAPI

3,67 km


Asmundtorp Pizzeria

3,72 km


Grillköket

3,8 km


Räkbollens grundskola

1,18 km


Asmundtorps skola

3,63 km


Landskrona Bois Fotbolls Akademi Ab

3,7 km


Härslövs skola

3,76 km


Landskrona School of Sports

3,79 km


Lidl

3,94 km


Stora Coop Landskrona

4,38 km


Coop

4,92 km


X:-tra

5,01 km


Hvilans Livs

5,08 km


Arrarp

2,16 km


Arrarp Östra

2,29 km


Råga Hörstad

2,54 km


Landskrona Rotehög

2,55 km


Säby Egnahemsvägen

2,67 km


Landskrona station

3,96 km


Tågarp station

4,03 km


Häljarp station

4,91 km


Billeberga station

6,33 km


Vallåkra station

7,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,46 km
    4 min
    10 min
    46 min
  • Hav
    5,07 km
    10 min
    19 min
    1 tim 26 min
  • Tågstation
    Landskrona station
    3,96 km
    8 min
    16 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats
    Arrarp
    2,16 km
    3 min
    7 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.