Gathus med idylliskt läge!
Välkommen till detta charmiga gathus i Vadensjö, beläget i en lantlig idyll vid Rönneberga Backar.
Den lummiga trädgården som gränsar till gröna, svajande fält, har ett perfekt läge för dig som värdesätter att ha naturen runt knuten.
Huset, med sin charmiga och genuina atmosfär, har synliga takbjälkar, en stor välkomnande hall, braskamin och en öppen och trevlig planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum.
Trots sitt lantliga läge är du aldrig långt från stadens bekvämligheter. En kort bilresa tar dig till Landskrona, där du finner allt från shopping och restauranger till skolor och vårdcentraler.
Detta gör huset till det perfekta valet för den moderna familjen som vill kombinera det bästa av två världar – lantligt lugn och stadens bekvämligheter.
Kontakta oss idag för att boka en visning!
1 895 000 kr
ca 119 kvm
32 150 kr/år
642 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Rönneberga Backe 7!
Fastighetens entrésida.
Välkommen in!
Vardagsrum.
Vardagsrum/matplats.
Kök/matplats.
Kök
Sovrum på bottenvåningen.
Badrum.
Badrum.
Sovrum på ovanvåningen.
Sovrum på ovanvåningen.
Toalett på ovanvåningen.
Trädgård/uteplats.
Från trädgårdssidan.
Vill du ha en fri värdering av Anna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré/hall (Bottenvåning)
Stor välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Laminatgolv.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med braskamin, öppet i vinkel med matplats och kök. Laminatgolv.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök med träluckor, inredning från IKEA. Bänkskivor i trä och laminatgolv. Utrustning; Spis/ugn, fläkt, kyl i fullhöjd, frys i fullhöjd samt diskmaskin.
04
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum 1. Laminatgolv.
05
Badrum (Bottenvåning)
Delvis kaklat badrum med klinkergolv. Utrustning; Duschkabin, badkar, tvättställ, toalett, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
06
Hall (Bottenvåning)
Hall från entrésidan. Plastmatta.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv.
08
Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)
2 sovrum, båda med laminatgolv.
09
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med klinkergolv. Utrustning; toalett, tvättställ och varmvattenberedare.
01
Beskrivning
ca 119 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Säljaren har 2024-05-29 utfört en uppmätning på huset via Areakonsult, se bilaga. Registrerad boyta på Lantmäteriet är 74 kvm.
642 kvm
4 (3 sovrum)
LANDSKRONA VADENSJÖ 17:6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1909 eller tidigare
Löpande renoverat
33
Gråsten
Torpargrund/mindre källare
Sten
Trä
Puts/trä
Plåttak, eternit under
Plåt
3-glasfönster/2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el. Luft/luft-värmepump. Braskamin.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
79 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-05
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
TV/Internet
Genom fiber som finns indraget i huset.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på fastighetens framsida i söder samt uteplats på trädgårdssidan med utdragbart vindskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre uthus.
Biluppställningsplats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
642 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Säljaren informerar om att plåttaket är lagt över det gamla eternittaket.
Ett takfönster är kvar under taket där man lagt plåttak över. Takfönstret är igensatt från insidan men kan tas upp.
Enligt bonden som äger marken utanför tomtgränsen i öster, är det gamla uthuset byggt en liten bit utanför den egna tomtgränsen.
01
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
539 000 kr
269 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 300 kr/år
2 350 kr/år
500 kr/år
25 000 kr/år
8600 kWh/år
32 150 kr/år
6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 210 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Försäkringskostnad är ej inräknad (normal villaförsäkring motsvarar ca 5 000 - 10 000 kr/år beroende på flertalet faktorer).
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 855 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
539 000 krMarkvärde
269 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
4 300 kr/årRenhållning
2 350 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 210 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.Försäkringskostnad är ej inräknad (normal villaförsäkring motsvarar ca 5 000 - 10 000 kr/år beroende på flertalet faktorer).
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 855 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.HIMNARIKIS
1,37 km
Max Burgers
3,37 km
LB CEVAPI
3,67 km
Asmundtorp Pizzeria
3,72 km
Grillköket
3,8 km
Räkbollens grundskola
1,18 km
Asmundtorps skola
3,63 km
Landskrona Bois Fotbolls Akademi Ab
3,7 km
Härslövs skola
3,76 km
Landskrona School of Sports
3,79 km
Lidl
3,94 km
Stora Coop Landskrona
4,38 km
Coop
4,92 km
X:-tra
5,01 km
Hvilans Livs
5,08 km
Arrarp
2,16 km
Arrarp Östra
2,29 km
Råga Hörstad
2,54 km
Landskrona Rotehög
2,55 km
Säby Egnahemsvägen
2,67 km
Landskrona station
3,96 km
Tågarp station
4,03 km
Häljarp station
4,91 km
Billeberga station
6,33 km
Vallåkra station
7,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,46 km4 min10 min46 min
-
Hav5,07 km10 min19 min1 tim 26 min
-
TågstationLandskrona station3,96 km8 min16 min1 tim 19 min
-
HållplatsArrarp2,16 km3 min7 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.