Plöjargränd 71 / Östra Lerberget / Lerberget / Höganäs

Radhus med generösa öppna ytor på Plöjargränd 71.

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
24 357 kr/år
Tomtarea
137 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tis 25 sep

    Anmälan krävs / Välkommen till visning.

Boka Budgivning

Välkomna till detta fina radhus på Plöjargränd 71. Bostaden erbjuder en fint renoverat entréplan med kök, badrum med tvättstuga, gästtoalett, klädkammare samt vardagsrum. Bostaden har öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet vilket ger härliga utrymmen för stort matsalsmöblemang och en stor soffgrupp. Från vardagsrummet har man även utgången till träaltanen och trädgården. Trädgården och altanen ligger i soligt sydväst-läge där man kan njuta av solen nästan hela dagen. På tomten finns också ett tillhörande förråd. Vidare på ovanvåningen finns två sovrum, ett allrum med balkong, klädkammare samt ett badrum. På ovanvåningen skulle man vid behov kunna göra fler sovrum på bekostnad av allrummet. Till bostaden hör även ett garage en bit bort från huset. Här bor man i ett mycket barnvänligt område med gångavstånd till förskola upp till klass 9. Här kan man inte annat än att trivas, välkommen hem!

Under 2010 gjordes en större renovering av bostaden. Fönster byttes, taket byttes, nedanvåningen renoverades m.m. Sedan dess har nuvarande ägare tagit väl hand om bostaden.

______________________________________
Tänk på att det är viktigt att vara förberedd inför visningen. Efter visningen så kan budgivningen dra igång ganska snabbt och är man inte tillräckligt förberedd så kan man därför riskera att missa chansen att delta.

Det första steget är att man har ett giltigt lånelöfte från banken. Har du inte det? Hör av dig till mig så kan jag hjälpa dig med det. Vi har samarbete med en bank som har bra erbjudanden till just våra kunder.

Bor du i hus eller bostadsrätt och behöver sälja innan du kan köpa? Hör av dig omgående till mig så kan jag komma hem till dig så fort som möjligt och titta på det så ni vet förutsättningarna för er egen försäljning, vad ni kan få för det och hur lång tid det kan tänkas ta att sälja. Kanske har jag redan köparna i mitt spekulantregister?

Tveka inte att höra av er till mig om ni behöver hjälp att förbereda er! Ni når mig på 0793-47 38 21 eller j.eriksson@maklarhuset.se

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    -Entréplan-
    HALL med stengolv och parkettgolv. Finns separat klädkammare samt förvaring under trappan.
    TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
    GÄST-WC med klinkergolv och kaklade väggar.
    KÖK med parkettgolv. Här finns stor kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, ugn samt inbyggd micro. Ovanför köksbänken av svart stenskiva sitter kakelplattor.
    VARDAGSRUM med utrymme för stor soffgrupp samt matsalsmöblemang. Från vardagsrummet har man utgång till träaltanen och trädgården.

    -Ovanvåning-
    ALLRUM med laminatgolv. Utgång till balkong.
    KLÄDKAMMARE
    SOVRUM1 med laminatgolv.
    SOVRUM2 med parkettgolv.
    BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Bra förvaring i badrumsskåp och kommod.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÖGANÄS LERBERGET 49:329
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplanshus
  • Byggnadsår
    1977
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Tegel/Trä
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El, luft/luft-värmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    2010 - Nya fönster, nytt kök, nytt tak m.m. All den senaste renoveringen gjordes 2010.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    36 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-11-30
  • Besiktningsman
    Peter Axelsson, Fukt & Klimatanalys i Laholm AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Finns tillhörande garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Höganäs Lerberget Ga:4, Höganäs Lerberget Ga:5, Höganäs Lerberget Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    137 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19751014)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 083 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    757 000 kr
  • Markvärde
    326 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Försäkring
    1 819 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Elkostnad
    13 600 kr/år
  • Samfällighet
    2 938 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 357 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning. Allt faktureras av Höganäs kommun.
    I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 572 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier