Behållare Behållare
Limhamn, Malmö
Packhusgatan 23B
Boarea
39 kvm
Avgift
3 412 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
0 av 5 (Hiss finns)

Nyproducerad etta med uteplats i Limhamns Sjöstad

Nu presenteras en nyproducerad etta perfekt belägen mellan hav och stad på första våningen med rymlig uteplats in mot gården.

Lägenheter erbjuder en generös takhöjd om 2,8 m samt härligt ljusinsläpp från stora fönster. Genomgående mattlackad ekparkett och smakfulla materialval. Köket är rymligt och har gott om förvaring bakom vita släta luckor. Helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns.

Från bostaden är det bara ett stenkast ner till kajkanten där du kan doppa tårna i hamnens vatten eller bara njuta av den unika atmosfären. Längs kajen har det skapats en trivsam kajpromenad med marint tema och plats för aktiviteter och verksamheter med anknytning till hav och båtliv. Nya Glasbruksskolan på nära avstånd samt med kort promenad till Limhamns centrum. Du finner även Ribersborgsstranden och Hylliekrokens golfbana på nära avstånd. Här kan du promenera längs havet in mot Malmö City eller ta bussen snabbt och enkelt på limhamnsvägen.

Inflyttning förväntas under Q2, 2023.

Läs mer hos byggherren :

https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/limhamn/bruket/

Varmt välkommen att anmäla intresse!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nyproducerad etta med uteplats i Limhamns Sjöstad

Nu presenteras en nyproducerad etta perfekt belägen mellan hav och stad på första våningen med rymlig uteplats in mot gården.

Lägenheter erbjuder en generös takhöjd om 2,8 m samt härligt ljusinsläpp från stora fönster. Genomgående mattlackad ekparkett och smakfulla materialval. Köket är rymligt och har gott om förvaring bakom vita släta luckor. Helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns.

Från bostaden är det bara ett stenkast ner till kajkanten där du kan doppa tårna i hamnens vatten eller bara njuta av den unika atmosfären. Längs kajen har det skapats en trivsam kajpromenad med marint tema och plats för aktiviteter och verksamheter med anknytning till hav och båtliv. Nya Glasbruksskolan på nära avstånd samt med kort promenad till Limhamns centrum. Du finner även Ribersborgsstranden och Hylliekrokens golfbana på nära avstånd. Här kan du promenera längs havet in mot Malmö City eller ta bussen snabbt och enkelt på limhamnsvägen.

Inflyttning förväntas under Q2, 2023.

Läs mer hos byggherren :

https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/limhamn/bruket/

Varmt välkommen att anmäla intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Mattlackad ekparkett 3-stav. Vita väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar.
VARDAGSRUM
Mattlackad ekparkett 3-stav. Vita väggar.
KÖK
Mattlackad ekparkett 3-stav. Vita väggar. Köket är utrustat med vita släta luckor, bänkskiva i laminat, integrerad diskmaskin, induktionshäll med utdragbar spiskåpa, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys i rostfritt.
SOVALKOV
Mattlackad ekparkett 3-stav. Vita väggar.
BADRUM/TVÄTT
Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod, dusch med duschväggar i klarglas, wc samt handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
39 kvm
Rum
1 rum
Våning
0 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I tecknat parkeringsavtal med SMEBAB tillhandahålls rätten att hyra 82 parkeringsplatser, varav 1 handikapplats, samt därutöver rätt att nyttja 12 bilpoolplatser som disponeras gemensamt med andra fastighetsägare i området. Avtalet gäller i 25 år för parkeringsplatser och 10 år för bilpoolplatser. - 2 öppna hkp-plaster på föreningens fastighet - 61 garageplatser i närliggande parkeringsgarage. - 21 öppna parkeringsplatser på närliggande markparkering, varav 1 hkp-plats. Beräknas vara färdigt i takt med att inflyttning sker i lägenheterna.
Ekonomi
Avgift
3 412 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmningen ingår i avgiften. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 220 kr för triple play (IP-telefoni, bredband och TV). Individuell mätning och debitering för varmvatten och hushållsel tillkommer utifrån faktisk förbrukning.
Hushållsström
255 kr/mån
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
355 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning. Debitering för hushållsström och varmvatten sker utifrån faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
486 kr
Andel i förening
0,5854%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Den slutgiltiga avgiften är inte fastställd utan kan justeras både uppåt och nedåt beroende på vilket ränteläge som råder när det är dags för föreningen att slutgiltigt placera sina lån. Detta är planerat att ske under våren 2023.
Föreningen
Benämning
Brf Bruket.
Allmänt
Brf Bruket innefattar 112 st nyproducerade bostadsrätter fördelade på 2 hus om 5-7 våningar. Byggnationen pågår just nu och inflyttning beräknas ske med början kvartal 2 2023 och avslutas under kvartal 4 2024. Byggnadsprojektet genomförs som totalentreprenad av JM AB.
Gjorda renoveringar
Eftersom byggnaderna fortfarande är under byggnation finns inga planerade renoveringar.
Övriga utrymmen i föreningen
Det kommer bli en innergård med grönytor, planteringar och lekyta.
Det finns även:
- Orangeri.
- Cykelförråd, cykelparkering och cykelverkstad.
- Övernattningsrum.
- Utrymme för källsortering av sopor.
- Barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 412 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmningen ingår i avgiften. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 220 kr för triple play (IP-telefoni, bredband och TV). Individuell mätning och debitering för varmvatten och hushållsel tillkommer utifrån faktisk förbrukning.
Hushållsström :
255 kr/mån
Varmvatten :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
355 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning. Debitering för hushållsström och varmvatten sker utifrån faktisk förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
486 kr
Andel i förening :
0,5854%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Den slutgiltiga avgiften är inte fastställd utan kan justeras både uppåt och nedåt beroende på vilket ränteläge som råder när det är dags för föreningen att slutgiltigt placera sina lån. Detta är planerat att ske under våren 2023.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.

Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

Fördelar med området

Ishall Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Restauranger Lyxrestauranger Golf Cykelbanor Bussar Båtliv Motionsspår Barnvänligt Gym Badstrand Caféer Spa

Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Använd kartan
X
Platser
    • Little Italy
      337 m
    • Limhamns glassmejeri
      414 m
    • Mastio
      418 m
    • Restaurang Dragörkajen
      436 m
    • Fusion Sushi
      438 m
    • Bojens Förskola
      228 m
    • Tärnans förskola
      303 m
    • Glasbrukskolan
      324 m
    • Malmö International School
      326 m
    • Limhamnsskolan
      335 m
    • Lidl
      1,18 km
    • Hemköp
      2,54 km
    • Maxima Service
      2,92 km
    • Lernacken St.
      3,01 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      4,1 km
    • Malmö Hyllie station
      4,11 km
    • Station Triangeln
      4,39 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      4,84 km
    • Malmö Valborgsgatan
      401 m
    • Malmö Packhusgatan
      401 m
    • Malmö Ön
      553 m
    • Malmö Geijersgatan
      693 m
    • Malmö Limhamns torg
      819 m
Avstånd
  • Grönområde
    133 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Lernacken St.
    3,01 km
    15 min
    13 min
    55 min
  • Hållplats - Malmö Valborgsgatan
    401 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    282 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    952 m
    5 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.