Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel

070-188 00 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Bjärahallsvägen 116-6

Utgångspris

4 990 000 kr

Utgångspris

4 990 000 kr

Anmäl intresse

Linderöd— Kristianstad

Bjärahallsvägen 116-6

Kommande försäljning

Utgångspris

4 990 000 kr

Anmäl intresse

Linderöd— Kristianstad

Imponerande villa med uthyrningslägenhet

På toppen av Linderödsåsen med porten mot Österlen finner vi detta mycket rymliga och vackert belägna hus.

Huset har mycket vacker och speciell karaktär, här finns verkligen en själ och det är påkostat renoverat. Ett trevligt glasat vinterrum med utgång till altan med bl.a. pergola, jacuzzi samt anslutning till vedeldad bastu. Allt detta fint sammanfogat med huset, det suddar ut känslan av inne/ute. En verklig oas för själen!

Trevligt öppet kök/matplats med som utöver ett fullutrustat kök, erbjuder en klassisk vedspis med tillhörande ugn och här finns även en trevlig eldstad mot vardagsrummet. Allt i öppen planlösning med stora fönsterpartier ut mot den härliga trädgården. På nedre plan finner vi tre sovrum, varav ett har egen ingång till badrum och klädkammare. Det finns även två till badrum på nedre plan samt tvättstuga, pannrum och utgång till garage.

På övre plan finner vi ett rymligt allrum och två sovrum samt ett badrum. På övre plan finns även ett separat boende om man så önskar då det utifrån är byggt en trappa upp till balkongen som leder in på övre plan. I denna uthyrningsdel del finner vi ett praktiskt kök, allrum samt två sovrum och badrum.

Fantastiska förrådsmöjligheter med bl.a. dubbelgarage i huset. Stort uthus/garagelänga på gården med plats för flera fordon och hobby. Dessutom en carport. På tomten finns även ett växthus och en jordkällare.

Linderöd finns på bekvämt pendlingsavstånd till Lund/Malmö/Köpenhamn och Kristianstad. Bra och snabba bussförbindelser. Det finns en lugn och trygg byskola.

Utgångspris

4 990 000 kr

Boarea/biarea

334/130 kvm

Tomtarea

3 407 kvm

Rum

9 rum (5-7 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Bjärahallsvägen 116-6 Anmäl intresse.

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel:

070-188 00 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Fantastiska ytor!

De sociala ytorna är verkligen helt fantastiska, här är öppen planlösning och samtidigt subtilt avgränsat för att fylla olika funktioner.

De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne, vilket ger en känsla av att man sitter mitt i naturen!

Fantastiska ytor!

De sociala ytorna är verkligen helt fantastiska, här är öppen planlösning och samtidigt subtilt avgränsat för att fylla olika funktioner.

Mitt i naturen!

De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne, vilket ger en känsla av att man sitter mitt i naturen!

Husets hjärta

I mitten av huset är finns ett rustikt kök i påkostat utförande och hör bjuds även på en gammal vacker vedspis.

64 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Vattenburen golvvärme i hela nedervåningen.

HALL
Klinkergolv, vitmålade väggar. Synligt takbjälklag.

GÄST WC
Klinkergolv, vitkalkade väggar, handfat med kommod, wc och spegel.

KÖK
Klinkergolv, murade tegelväggar och vitmålade väggar. Rustika köksskåp i ek, arbetsbänkar i granit med mosaik i sandsten ovanför. Vedspis i gjutjärn med ugn. Inbyggnadshäll (Siemens), frihängande fläkt, inbyggnadsugn (Siemens) side-by-side kylskåp (Siemens). Inbyggd kaffemaskin (Miele -08), tallriksvärmare (Siemens -07), diskmaskin (Bosch -13).

SOVRUM/KONTOR
Klinkergolv,

SOVRUM
Skjutdörrar på garderober i sovrummet.

BADRUM
Helkaklat badrum. Bubbelbadkar, toalett och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Klinkergolv och inredning i form av hyllor och trådbackar.

ALLRUM/MATRUM
Klinkergolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier mot trädgården och trädäcket med jacuzzi. Öppen spis och vedugn.

SOVRUM
Klinkergolv, ljusa väggar och en blå fondvägg.

BADRUM
Helkaklat med WC, dusch och handfat.

TVÄTTSTUGA
Klinkers, målad väv. Tvättmaskin och ångfunktion och kondenstumlare.

PANNRUM

ÖVRE PLAN
Från köket på övre plan finns en separat ingång med trappa ner så att det enkelt går att hyra ut övre plan som ett separat boende.

ALLRUM
Parkettgolv, ljusa väggar.

SOVRUM
Parkettgolv, ljusa väggar.

SOVRUM
Parkettgolv, ljusa väggar.

KÖK
Parkettgolv, ljusa väggar. Köksskåp av trä med bänkskiva av granit med vitt kakel ovan. Köket har kyl/frys och diskmaskin i vitt.

BADRUM
Helkaklat badrum med WC, dusch och badkar. Tvättställ med mosaik.

Två centraldammsugare på övervåningen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

334 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Tomtarea

3 407 kvm

Rum

9 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD BJÄRA 3:56

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Friliggande villa

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna och accumulatortankar
Ålder: 1997

Renovering omarbetning etc

Totalförbättring av markplan
2007
- vattenburen elvärme
- ny platta (betong) i samband med golvvärme
- nya gipsväggar
- nya vattenledningar (rör i rör)
- ny el och elcentral
- jordfelsbrytare
- klinker
- badrum och Wc hall och masterbedroom
- franskt ekkök (massivt) Mobalpa
- granitskivor i kök och köksö
- gammaldags vedspis
- marmor fönsterbänkar
- Jaccuzzi masterbedroom badrum
- Siljan furugolv ovanvåning
- kök ovanvåning
- el till spabad (ute) -06
- marmorfönsterbänkar
- Svedbergs Cube ångdusch

Nya vitvaror;
- side by side Kyl/Frys Siemens -09
- Siemens spishäll induktion -07
- Miele inbyggd kaffemaskin -08
- diskmaskin Bosch -13
- ugn Siemens pyrolys -07
- tallriksvärmare Siemens -07
- köksfläkt med fjärrkontroll -07
- centraldammsugare Electrolux -07
- vattenfilter (järn)

2009
- Orangeri
- bastu, dusch och wc

2012-2013
- fönsterkassetter ovanvåning

2015
- plattor utvändigt (140 kvm)

2016
- ommålning av hela nedervåning
- yttre trappa lägenhet
- ny dörr lägenhet både ytterdörr och dörr till övrig fastighet
- ommålning lägenhet
- inredning av sovrum lägenhet
- jordvärme IVT
- kyl och värmepump hall
- vattenrening löpande kontroll av AQVA rent

2017
- altan framsida
- solceller Solar Everöds el

2018
- byte av avloppslock från cemeent till plast

2020
- laddbox elbil tibber
- ny duschvägg/blandare badrum master
- målning utvändigt
- omdragning av el till bubbelbad
- jordkällare
- installation av bubbelbad

2021
- ny tvättmaskin
ny Hörman garageport
- växthus
- anläggning av kompost
- anläggning av växtbäddar

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-29

Beskrivning

Tillägg av energideklaration:
2016 installerades IVÖ jordvärme
2017 installerades solceller 36 moduler och beräknad produktion 8000 kw per år
2020 installerades laddbox till elbil