Litorinavägen 115

- Huset är uppfört i en kombination av sten och trä där längsgående sektioner av stenväggar löper längs husets sidor för att sedan kompletteras av en träregelkonstruktion i husets mittparti.

Luft/luft-värmepump 2 st / Kamin / Golvvärme via elslinga (badrummen) / Direktverkande el, ovanvåning (används aldrig)

2026 - Ny ytterdörr.
2023 / 2024 - Dubbla luft-luftvärmepumpar (med AC) installerades.
2023 - Fasaden målades.
2022 / 2023 - Ny elcentral.
2022 - Omfattande renovering där originalplanlösningen med en inbyggd kökssektion ersattes av en öppen, genomgående planlösning med helt nytt kök (IKEA) / Dessutom lades nya klinkergolv på entréplanet och nya 1-stavs parkettgolv på ovanvåningen in / Tak och väggar målades / Nya innerdörrar och lister / Ny garderobssektion i Sovrum 1.
2022 - Nya trappor samt räcken (till ovanvåningen samt till nivåskillnaden mellan kök och vardagsrumsdel) beställdes från möbelsnickare och monterades.
2020 - Badrummen renoverades av tidigare ägare (våtrumsintyg finns).
2021 - Ny shingel på det höga taket som vetter mot parkeringen / Taken lades om när huset fortfarande var en del av en bostadsrättsförening.
2018 - Ny shingel på det låga taket som vetter mot parkeringen.
2017 - Ny shingel på den stora taksektionen på husets baksida (ålder okänd på när den högre, mindre sektionen på baksidan lades om).

Ålder okänd - Några fönster byttes ut mot 3-glasfönster med aluminiumklädd utsida i föreningens regi innan huset friköptes / Fönstren under takutsprången på entrésida och baksida är inte bytta.

- Uppfart med plats för två bilar / 1 plats med billaddare (ingår i överlåtelsen).
- Gemensam områdesparkering framför huset med fria parkeringsplatser.

I samband med att huset friköptes från den tidigare föreningen tillkom en bit tomt på gröningen utanför som nu tillhör fastigheten. Den adderade tomtarean är ca 45 kvm (6-7 meter (tomtgränsen är lite sned) x 7 meter).

Hofterup 17:8 mfl, järavallen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-08, Senast ändrad: 2024-10-07)

Barsebäck Resort – en livsstil vid havet!
Vid Öresunds glittrande kust, med fri utsikt mot Danmark och Köpenhamn, ligger Barsebäck Resort – en av Nordens mest prestigefyllda resortmiljöer. Här möts hav, natur och klassisk golftradition i en miljö som under mer än ett halvt sekel har lockat spelare, livsnjutare och familjer från hela världen.

Men för dem som bor här är Barsebäck något ännu större, det är inte bara en adress. Det är en livsstil präglad av kvalitet, natur och gemenskap.

Detta är en plats där golfhistoria skrivits. Sedan 1969 har Barsebäck utvecklats till en av Europas mest ikoniska golfdestinationer. Här har världseliten spelat några av golfens mest prestigefyllda tävlingar, bland annat Scandinavian Masters och Solheim Cup.

Resorten erbjuder två internationellt erkända banor:

• Ocean Course (par 72) – en spektakulär mästerskapsbana som slingrar sig längs havet.
• Pine Course (par 71) – strategisk golf i vacker tallskogsmiljö.

Här har generationer av golfare inspirerats och utvecklats, bland annat stjärnor som Henrik Stenson och Caroline Hedwall. Det är en plats där historien känns närvarande – samtidigt som framtiden ständigt formas.

Det som gör Barsebäck ännu mer spännande är att utvecklingen fortsätter. Med den långsiktiga filosofi som Ernst Rosén AB är kända för, sker investeringar och förbättringar steg för steg – alltid med fokus på kvalitet, trivsel och hållbar utveckling.
För den som köper ett hus här innebär det något viktigt, man köper nämligen inte bara ett hem, man blir en del av en plats som fortsätter att växa och bli ännu bättre.

“Här vill man inte bara spela golf – här vill man leva.”

Det dagliga livet på resorten
Med långsiktigt stöd från ägaren Ernst Rosén, kända för sitt kvalitetsfokus och sin omsorg om miljöer där människor trivs och vill stanna länge, fortsätter resorten att utvecklas till en levande mötesplats. Den dagliga energin i området drivs av resortens dynamiska VD Patrik Elfwing och hans engagerade team – ett lag som med stor passion skapar aktiviteter, upplevelser och trivsel för både boende och gäster.

Ruff, resortens egen pub är den naturliga samlingsplatsen och sociala mittpunkt. Här möts grannar och gäster i en varm och avslappnad miljö för att umgås, äta gott och dela upplevelser.

Kvällarna fylls ofta av:
• populära quizkvällar
• god mat och dryck
• spontana möten mellan grannar
• golf i de fyra moderna simulatorerna

Restaurangen i klubbhuset – en destination i sig som blivit ett självklart centrum för livet på resorten. Här serveras mat av hög kvalitet i en miljö där utsikten över golfbanorna och Öresund skapar en atmosfär som många gäster beskriver som något alldeles extra. Restaurangen är uppskattad långt utanför golfvärlden och lockar både boende, golfgäster och besökare från hela regionen. Oavsett om det handlar om en lunch efter en golfrunda, en middag med vänner eller ett glas vin i kvällssolen, är restaurangen en naturlig mötesplats där resortens sociala liv blomstrar.

Under året arrangeras en rad aktiviteter som för människor samman:
• vinprovningar
• temakvällar och middagar
• sociala evenemang
• golftävlingar
• träning i resortens gym i hotelldelen

Över hundra familjer bor idag på resorten och många beskriver det som att leva i en liten internationell by – mitt i en av Nordens vackraste golfmiljöer.

Järavallens naturreservat & närområde
Direkt bakom golfbanorna tar naturreservatet vid och erbjuder vandringsleder, grillplatser, löpspår och mountainbikeleder samt skogsstigar i en härlig skogsmiljö som övergår i ett öppnare landskap med strandängar ner mot havet.

Populär badplats finns i Barsebäckstrand och i närområdet finns även hästgårdar, ridstigar och motorcrossbana.

Butiker & restauranger i närområdet
Center Syd i Löddeköpinge nås inom 10 min med bil och erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger. Några minuter bort ligger hamnkrogen i Barsebäckshamn och vid Baresbäckstrand har Badhotellet en restaurang. I Hofterup finns såväl bageri som närbutik.

Skolor & förskolor
I Hofterup finns Skönadalsskolan, F-6 samt Henkelstorps förskola / I Löddeköpinge två stycken 7-9 skolor / Montessori F-9 i Barsebäck.

Landskrona 15 min / Lund - 20 min / Malmö - 25 min / Kastrup - 40 min
Regionbussar till Malmö, Lund och Landskrona / Tågförbindelser från Dösjebro mot Helsingborg - Göteborg samt Lund - Malmö - Köpenhamn.