Toppskick / Hörntomt / 6-7 sovrum / Låg kommunalskatt i Kävlinge kommun
På utmärkt hörnläge strax intill mindre skogsdunge som bakom huset bildar en grön, lummig kuliss finner man denna smakfullt renoverade och generöst tilltagna familjevilla i inflyttningsklart skick.
Med den ganska unika möjligheten att kunna skapa hela 7 sovrum skapas utmärkta förutsättningar för såväl en större familj som för den i behov av hemmakontor, gästrum, hobbyrum eller liknande. Husets ursprungliga 70-talskänsla har ersatts av medvetet utvalda detaljer kombinerade med påkostade och enhetliga ytsikt som resulterat i en modern, ljus, ombonad och hemtrevlig känsla som blir påtaglig så snart man kommer in i huset.
Den inbjudande trädgården med iögonfallande planteringar, buskar och träd sträcker sig i vinkel runt huset och erbjuder sol från morgon till kväll. Flertalet anlagda uteplatser, ett inglasat lusthus /paviljong samt en stor markis skapar utmärkta förutsättningar för njutbara stunder oavsett väder. Dessutom generösa grönytor för aktiviteter eller kanske en framtida pool om så önskas.
Väl inne i huset slås man direkt av den obrutna siktlinje som sträcker sig genom entréplanet ända ut i trädgården där den japanska lönnen med sin skönhet och färgprakt på ett förtjänstfullt ramas in via ett högrest fönsterparti som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Väl i entrén välkomnas man av en rymlig känsla och slås av detaljerna i form av vackert tegel, gamla skåpsdörrar och frilagda takbjälkar. Entrén öppnar sedan upp sig mot mot en fantastiskt trevligt rum med ljusinsläpp från flera väderstreck där vardagsrum och matplats förenas. Det påkostade köket från Ballingslöv i ljusbrun ek lämnar inte mycket övrigt att önska utan förmedlar en påtaglig känsla av elegans, exklusivitet och precision. Två sovrum och en gästtoalett kompletterar entréplanet.
Ovanvåningen erbjuder ett generöst tilltaget, helkaklat badrum med tvättfaciliteter samt hela fyra sovrum i olika storlekar som kan nyttjas efter behov och önskemål.
På den inredda vinden finns idag ett allrum samt ett förrådsutrymme som med små medel kan göras om till ytterligare ett rum.
Stenlagd uppfart med plats för en bil, carport med billaddare och plats för ytterligare en bil samt fria gästparkeringar framför huset. Dessutom ett större, isolerat förråd samt ett mindre redskapsskjul i trädgården
Gång-/cykelavstånd till förskolor och skolor i närheten. Motorvägen med utmärkta pendlingsmöjligheter mot såväl Landskrona & Helsingborg som Lund & Malmö nås inom några minuter.
Dessutom närhet till såväl Löddeköpinge centrum som handelsområdet Center Syd samt Barsebäcks Golf & Country Club med en av Sveriges finaste golfbanor. Lödde sandskog med strövområde och motionsslingor ligger bara en dryg kilometer bort och inom några minuter med bil når man såväl barsebäcks hamn med badplats som Järavallens underbara strövområde med grillplatser och motionsslingor för löpning och mountainbike.
OBS! Huset är förbesiktigat och det färdiga protokollet ligger under fliken Dokument i annonsen.
Välkommen på visning!
5 600 000 kr
210/25 kvm
43 980 kr/år
663 kvm
8 rum (6-7 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Rickard för mer information kring Odlarevägen 89.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Vy över den härliga tomten]()
Vy över den härliga tomten
![Vy från matplats mot vardagsrum, uteplats och kök]()
Vy från matplats mot vardagsrum, uteplats och kök
![Entrésida med carport]()
Entrésida med carport
![Vy mot entrésida]()
Vy mot entrésida
![Inglasat lusthus / paviljong i trädgården]()
Inglasat lusthus / paviljong i trädgården
![Här är det svårt att inte trivas]()
Här är det svårt att inte trivas
![Anlagt trädäck med eldstad]()
Anlagt trädäck med eldstad
![Uteplats med spabad]()
Uteplats med spabad
![Vy mot uteplats och förråd]()
Vy mot uteplats och förråd
![Hall mot entré, gästtoalett och sovrum 1]()
Hall mot entré, gästtoalett och sovrum 1
![Entré mot vardagsrum]()
Entré mot vardagsrum
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![Vy mot vardagsrum och uteplats]()
Vy mot vardagsrum och uteplats
![Vy mot sovrum 2 och trappa till ovanvåningen]()
Vy mot sovrum 2 och trappa till ovanvåningen
![Matplats / Vardagsrum]()
Matplats / Vardagsrum
![Vardagsrum mot kök]()
Vardagsrum mot kök
![Kök]()
Kök
![Ytterst smakfullt]()
Ytterst smakfullt
![Sober, avskalad elegans]()
Sober, avskalad elegans
![Sovrum 1 / arbetsrum]()
Sovrum 1 / arbetsrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Hall ovanvåning mot trappa till vind och sovrum 3]()
Hall ovanvåning mot trappa till vind och sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4 mot hall]()
Sovrum 4 mot hall
![Sovrum 5 / Master Bedroom mot balkong]()
Sovrum 5 / Master Bedroom mot balkong
![Sovrum 5 mot klädkammare / sovrum 6 och badrum]()
Sovrum 5 mot klädkammare / sovrum 6 och badrum
![Klädkammare / sovrum 6]()
Klädkammare / sovrum 6
![Badrum]()
Badrum
![Badrum med tvättfaciliteter]()
Badrum med tvättfaciliteter
![Allrum vindsvåning]()
Allrum vindsvåning
![Uppfart och carport]()
Uppfart och carport
![Gästparkeringar framför huset]()
Gästparkeringar framför huset
![Balkong i anslutning till Master Bedroom]()
Balkong i anslutning till Master Bedroom
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Ovanvåning / OBS klädkammaren är mindre än på bilden]()
Ovanvåning / OBS klädkammaren är mindre än på bilden
01
Entré / Hall
Ljus, rymlig och välkomnande entré med utrymme för såväl klädavhängning som kompletterande förvaringslösning eller möblemang. Förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion.
02
Gästtoalett
Renoverad gästtoalett i anslutning till entrén.
03
Vardagsrum / Matplats
Stort, öppet utrymme med ljusinsläpp från tre väderstreck som idag är fördelat på vardagsrum mot uteplatsen och matplats på motsatta sidan. Lika väl kan man vända på denna disposition så att matplatsen kommer i närmare anslutning till köket. Oavsett så finns utrymme för såväl stor tv-soffa som stor matplats.
04
Kök
Ytterst smakfullt kök från Ballingslöv (2022) där luckorna i ljusbrun ek på ett förtjänstfullt sätt kontrasterar mot den ljusare stenkompositbänkskivan i Silestone. Genomgående inbyggnadsmaskiner samt en finish och precision som inte lämnar något övrigt att önska. Generösa arbets- och avställningsytor samt mindre köksösektion med plats för tre sittande.
Kombinerad kyl & frys med dubbeldörrar från Liebherr / Köksfläkt med fläktkåpa från Fjäråskupan / Induktionshäll (Siemens) / Integrerad diskmaskin (SIemens) / Integrerad ugn (SIemens) / Integrerad mikrovågsugn (Siemens som även kan användas som vanlig ugn / Vinkyl / Bänkskiva i Silestone (kvartskomposit) med underlimmad vask.
05
Sovrum 1 (arbetsrum) / Sovrum 2
Två sovrum på entréplanet som kan nyttjas efter behov, används idag som arbetsrum respektive gästrum.
06
Badrum (Ovanvåning)
Generöst tilltaget, helkaklat badrum med tvättmaskin.
Dusch i fast duschnisch med dörr / Kommod med tvättställ / Badkar med dusch / Högskåp / Spegel med belysning / WC.
07
Sovrum 3 - 6 (Ovanvåning)
Fyra sovrum av skiftande storlek och karaktär som kan nyttjas efter behov och önskemål. De två större sovrummen 3 och fem har platsbyggd förvaring. I det rum som idag nyttjas som klädkammare / klädvård ingår skåpsektionen med bänkskiva i överlåtelsen.
08
Allrum (Inredd vind)
Det inredda vindsutrymmet nyttjas idag som allrum och i direkt anslutning till detta finns ett ungefär lika stort utrymme som kan göras om till ytterligare ett rum (nyttjas idag till förvaring).
09
Beskrivning av samtliga rum
Golv - 1-stavs ekparkett i samtliga rum på såväl entréplan som ovanvåning förutom 3-stavs ekparkett i sovrum 2 och i allrummet på vinden / Tegel i entrén och klinker i badrum och gästtoalett.
Väggar - Tapetserade eller släta, vitmålade väggar i samtliga rum.
Tak - Släta, vitmålade tak i samtliga rum.
01
Beskrivning
210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Boarean är ungefärligt uppskattad och inte exakt uppmätt sedan vinden inreddes.
- Biarean är även den ungefärligt uppskattad och fördelar sig på förrådet samt på det oinredda vindsutrymmet som idag nyttjas till förvaring (isolerat)
25 kvm
663 kvm
8 (6-7 sovrum)
KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 5:130
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med inredd vind
1971
29
Sand
Betong
Trä
Trä
Tegel / Träpanel på gavlarna
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft / Direktverkande el / Kakelugn
Ålder: Vämepump 2014
Elkablar plan 1 utbytt och förråd har ny undercentral
20 A
Ledningar bytta
Delvis jordat
I överlåtelsen ingår följande;
Spabad.
Robotgräsklippare.
Elbilsladdare .
Arbetsbänk / Skåpsektion i sovrum 6.
Hyllsektioner på vinden och i förrådet.
2024
Sovrum 1/ Kontor - Nya ytskikt inkl nytt golv.
2023
Fasaden målades och viss panel byttes ut / Planket på husets framsida byttes ut / Ny markis.
2022
Totalrenovering av och helt nytt platsbyggt kök från Ballingslöv / Laddare för elbild installerades.
2021
Nya ytterdörrar monterades.
2019
Inspektion, rengöring och målning av taket.
2018
Nytt spabad installerades / Ny undercentral i förrådet med 3-Fas.
2016
Gipsning av innertak ovanvåning / Nya ytskikt och golv plan 1 och 2 / Omdragning el plan 1.
2010
Vinden inreddes och trappan dit installerades.
2007
Nytt papptak på förrådsbyggnaden.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
- Fiber.
05
Uteplats
- Trädgård som går runt hela huset med majoriteten förlagd i vinkel kring ena långsidan och ena gaveln.
- Två anlagda trädäck med uteplatser samt spabad (ingår i överlåtelsen).
- Inglasat lusthus / paviljong.
- Balkong i anslutning till Master Bedroom
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Generöst tilltaget förråd i anslutning till entrésida och köksutgång.
- Redskapsbod i trädgården.
- Stenlagd uppfart med plats för 1 bil.
- Carport med plats för 1 bil
07
Tomt/Servitut
663 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-13, Senast ändrad: 2013-02-05)
01
3 673 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 588 000 kr
1 085 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
6 930 kr/år
2 050 kr/år
35 000 kr/år
13700 kWh/år
43 980 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 267 kr/år)
Utöver den årliga elförbrukningen tillkommer;
Bil ca 7000 KWh
SPA-bad ca 3000 KWh
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 802 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 673 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 588 000 krMarkvärde
1 085 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Vatten och avlopp
6 930 kr/årRenhållning
2 050 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 980 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 267 kr/år)Beskrivning av kostnader
Utöver den årliga elförbrukningen tillkommer;Bil ca 7000 KWh
SPA-bad ca 3000 KWh
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 802 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lödde Krog
568 m
Lödde Pizzeria
588 m
Grillköket
594 m
Subway
786 m
Lucy’s Diner
793 m
Kompassens förskola
420 m
Nyvångsskolan
474 m
Noblaskolan Löddeköpinge
860 m
Tolvåkers förskola
1,01 km
Tolvåkerskolan 7-9
1,02 km
Lidl
780 m
Jourlivs
3,99 km
Coop Stationsstaden
7,95 km
Wittenstein AB
10,8 km
Löddeköpinge Nyvångsskolan
454 m
Löddeköpinge Lantvägen
505 m
Löddeköpinge centrum
535 m
Löddeköpinge Transportvägen
536 m
Löddeköpinge Mästarevägen
536 m
Furulund station
6,06 km
Dösjebro station
7,01 km
Kävlinge
7,74 km
Lomma station
10,77 km
Gunnesbo
11,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,05 km13 min5 min17 min
-
Hav3,29 km9 min13 min51 min
-
TågstationFurulund station6,06 km--
-
HållplatsLöddeköpinge Nyvångsskolan454 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
