Hagestad mossaväg 4 / Hagestad/Ekesåkra / Löderup / Ystad

Vingård på Österlen

Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
154/98 kvm
Driftkostnad
40 619 kr/år
Totalareal
2 489 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Tänk att få bo på en skånegård med anor från 1800-talet och dessutom få möjlighet att vara en av få vinproducenter i Sverige, inte illa. Här produceras bl a Per Ols Vida och Per Ols Råsa. Gården ligger strax ovanför Sandhammaren närmare bestämt i lilla Ekesåkra. Atmosfär i form av vasstak, putsade väggar, trägolv, bakugn, kamin, spegeldörrar, synliga bjälkar, spröjsade fönster m m gör det hela inte sämre. Lugnt läge utmed Hagestad Mossaväg men ändå med bykänsla. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Groventré/tvättstuga
    Plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderob och skåp. Allt från 1993/1994.
  • Teknikrum
    Elcentral, hydrofor och VVB (1993/1994).
  • Gårdsentré/möblerbar innerhall
    Klinkergolv, direktverkande golvvärme, pärlspontinnertak, Cronspis kakelugn, vinskåp, klädkammare och trappa till övre plan.
  • Sovrum
    Trägolv, garderober, pärlspontinnertak.
  • Duschrum
    Klinkergolv, golvvärme, kakel/målad väv på väggarna, toalett, två handfat, duschplats, handdukstork, direktverkande golvvärme.
  • Allrum
    Trägolv, pärlspontinnertak, synliga bjälkar och putsade väggar. Utgång till glasveranda med tegelgolv och massiva ekbjälkar mellan fönserpartierna.
  • Vardagsrum
    Trägolv, kamin, synliga bjälkar, pärlspontinnertak, putsade väggar, trappa till övre plan mot Mossavägen.
  • Kontor/sovrum:
    Trägolv.
  • Kök
    Köksinredning från Smedstorpskök (1995), luckor i vitlaserad ask, granitbänkskivor, elhäll, fläkt, diskmaskin (2005)samt kyl/frys. Matplats med fönsterdörr mot gårdsplan(öster), vedspis och bakugn, båda i funktion.
  • Gavelsovrum/allrum (Övre plan uppgång ett)
    Massivt vitpigmenterat trägolv, öppet upp i nock, träinnertak/panel, homeja, kupa. Vindsförråd som löper mellan de båda uppgångarna, vindsförrådet är inte isolerat .
  • Hall (Övre plan, uppgång två)
    Trägolv och garderobsvägg.
  • Gavelsovrum (Övre plan, uppgång två)
    Trägolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    98 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Skånegård i vinkel
  • Byggnadsår:
    1861
  • Kommentar, byggnad
    Då ursprungslängan som är från 1861 har synliga takbjälkar så är takhöjden begränsad när det gäller kök, vardags-/allrum samt kontor/sovrum.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1992,1993/1994 samt 2008/2009
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Gjuten platta
  • Stomme:
    Lersten/tegel och leca
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Vasstak
  • Fönster
    Spröjsade dubbelkopplade fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Senaste sotningen 2017. I köksskorsten finns insatsrör samt i skorsten till kakelugn samt i vineriet keramiskt material.
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt samt egen brunn
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltration från 1999
  • Uppvärmning
    Oljefyllda element, direktverkande golvvärme, luft/luftvärmepump, kakelugn, kamin, köksspis och bakugn
    Märke på värmeanläggning: Daiken luft/luft
  • El, stammar
    I nya delen är elen från 1993/1994. I gamla delen från 1982. I vineriet automatsäkringar samt jordfelsbrytare.
  • Renovering Omarbetning etc
    Tillbyggt 1993/1994. Vineriet från 2009.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-08-11
  • Besiktningsman:
    Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Antenn. Möjlighet finns till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats i vinkel samt naturliga uteplatser i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Vineriet byggt 2009, bestående av vinprovningsrum/allrum med klinkergolv, öppet upp i nock,kamin samt putsade väggar. Helkaklad gästtoalett/duschrum, handikappanpassat, toalett, handfat, handdukstork, duschplats. Vinlager/förvaring med klinkergolv. Vineriet med kaklade väggar, trinettkök med vask, glasdörrar/gallerportar mot orangeri. Orangeri med klinkergolv, öppet upp i nock, port till vineriet, värmepump fläktsystem(Aerotemp). Personaltoalett med klinkergolv. Pannrum, Sanyo luft/vatten från 2009. Övrigt; Vattenburen golvvärme i vineriet.
    - Dubbelgarage från 1992 med handkraftsportar, gjuten platta, vatten och el finns samt 3-fas uttag. Sprutbox/dragskåp med fläkt finns. Övre plan förvaringsvind.
    - Bakom garage finns vedförråd, cykelförråd samt ingång till vineriet.
    - Växthus ca 9 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med gjuten platta, handkraftsportar. Biluppställningsplatser finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2489 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Anlagd trädgård med växtlighet såsom buxbom, pilar, fikon, pioner, prästkragar, perenna växter m.m. Växthus om ca 9 m².
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Va, Ledningsrätt: Vatten
Övrigt
  • En förutsättning för köp är att man löser ut säljarens andel ( 50% ) i Handelsbolaget Österlenvin. Handelsbolaget Österlenvin HB äger grannfastigheten Hagestad 127:5 (1) areal 2,3 ha som är planterad med ca 1500 vinstockar. Ytterligare ca 1000 vinstockar finns på arrenderad mark längre ut på Mossavägen. Samtliga maskiner, ståltankar mm befintliga i vineriet ägs av handelsbolaget jämte befintligt skattelager. Handelsbolaget hyr vineriet av ägarna till Hagestad 34:6. Köpeskillingen för andel i Österlenvin HB ingår ej i utgångspriset för fastigheten. Se vidare; osterlenvin.se För mer information kontakta fastighetsmäklaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 564 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 871 000 kr
  • Markvärde:
    693 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Utöver typkod 220 bebyggd småhusenhet totalt 2.360.000 uppdelat på markvärde; 673.000 samt byggnadsvärde; 1.687.000 finns taxeringsenhet typkod 433- Industrienhet annan övrig byggnad. Taxeringsvärde på denna enhet är totalt 204.000 uppdelat i markvärde; 20.000 samt byggnadsvärde 184.000. Fastighetens totala taxeringsvärde 2.564.000.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Uppvärmning:
    32 200 kr/år
  • Försäkring:
    3 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 957 kr/år
  • Renhållning:
    662 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 619 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel samt uppvärmning/drift i vineriet/verksamheten.
  • Kommentar, driftkostnad
    I driftskostnaden ingår även den årliga fastighetsavgiften.
  • Försäkring:
    Dina försäkring.
  • Fastighetsskatt:
    9 069 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från kustvägen vid Sandhammarkorset mot Hagestad, vid Ekesåkra tag höger Hagestad Mossaväg, 1:a gården höger hand, vitputsat med vasstak.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 136 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 2,51 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 46 min
  • Södra Kompaniet - Korv, chark, rökeri, delikatesser, restaurang
    2,83 km
    Löderup Strandbad Hotell & Restaurang
    3,8 km
    Lödrups Strandbad
    3,8 km
    Brasserie Östergatan i Ystad AB
    5,42 km
    Solhällan Löderup
    5,5 km
  • Löderups Förskola, Storgatan 2A
    4,64 km
    Borrby centrala skola Skolområde Syd
    6,91 km
    Hallonets förskola
    6,91 km
  • Hagestad mosse
    693 m
    Sandhammaren
    881 m
    Järarna
    1,1 km
    Rytterskulle
    1,24 km
    Mälarhusen Gillshögsvägen
    2,19 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier