Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Kåseberga, Löderup, Ystad
Hommevägen 3

Boarea

125 kvm

Driftkostnad

35 253 kr/år

Tomtarea

542 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Mitt i Kåseberga fiskeläge

Praktiskt boende på återvändsgata mitt i det anrika fiskeläget Kåseberga. Villan är byggd 1983 och har från 2014 och framåt renoverats invändigt, den utvändiga renoveringen kvarstår. Söker du praktiskt boende som kan nyttjas såväl permanent som fritid då är detta något för dig. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

3 600 000kr

Budgivning pågår

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mitt i Kåseberga fiskeläge

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Simrishamn

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 22 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Entréhall (Entréplan)

Klinkergolv.

Gästtoalett (Entréplan)

Klinkergolv, toalett, handfat.

Kök (Entréplan)

Köksinredning i massiv ek, elspis med häll (2020), fläkt (2020), kyl/frys (2020), plastmatta, matplats. Mikrougn ingår ej.

Groventré/tvättstuga (Entréplan)

Plastmatta, elpanna, tvättmaskin, torktumlare, garderobsvägg samt trädgårdsentré.

Allrum (Entréplan)

Parkettgolv, trappa upp till övre plan.

TV-rum (Entréplan)

Parkettgolv, fönsterdörr ut till trädgård i nord/väst.

Hall (Övre plan)

Laminatgolv.

Sovrum (Övre plan)

Stort med möjlighet att dela av, laminatgolv, takfönster, takkupa.

Duschrum (Övre plan)

Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, fuktstyrd fläkt. Våtrumsmattan är omlagd samt brunnen ny. Nyare inredning. Möjlighet finns att sätta in även badkar då detta funnits tidigare.

Klädkammare (Övre plan)

Laminatgolv.

Sovrum (Övre plan)

Laminatgolv, garderob, takkupa.

Fakta

Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Totalareal

542 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

YSTAD BELOS 3

Tillträde

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 planshus

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Gjuten platta

Stomme

Leca

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Dubbelkopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Ventilationsskorsten.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna
Märke på värmeanläggning: Nibe EVC 240

El, stammar

Automatsäkringar.

Renovering omarbetning etc

Från 2014 och framåt;
- Gästtoalett ommålad, nytt handfat och spegel
- Duschrum övre plan ommålat, nytt golv och ny golvbrunn med rätt fall.
- Nya vitvaror i köket, november 2020
- Nya golv på entréplan avseende kök, hall och gästtoalett samt på övre plan i båda sovrummen, hall samt i klädkammaren
- Invändig målning samt fönstermålning även detta invändigt
- Nya vita innerdörrar
- Fiberanslutning
Se vidare bilagd tillfrågelista

Fel och brister

Vid något tillfälle haft takläckage vid stark vind och kraftigt regn. Hantverkare har varit på plats och felet beror troligen på att takpappen inte är korrekt lagd när huset byggdes. Vidare färgsläpp på husfasaden, troligen målat med fel färg.
I övrigt finns förbesiktningsprotokoll att ta del av.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-04-16

Besiktningsman

Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.
Antenn finns kvar på vinden.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage/förråd, utvändigt mått 8 x 4,5 = 36 kvm.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplatser samt garage.

Tomt/Servitut

Tomtarea

542 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skyddad trädgårdstomt, häckar, äppelträd, buxbom samt diverse perenner. Stensatt uteplats mot norr.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19800122)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 646 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 060 000 kr

Markvärde

586 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

25 741 kr/år

Försäkring

3 386 kr/år

Vatten och avlopp

4 126 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11857 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 253 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 127 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 403 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 646 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 060 000 kr

Markvärde :

586 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1983

Uppvärmning :

25 741 kr/år

Försäkring :

3 386 kr/år

Vatten och avlopp :

4 126 kr/år

Renhållning :

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11857 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 253 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 127 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 403 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Café & Bistro Kåseberga AB
  
  475 m
- Fisk restaurant Sverige
  
  495 m
- Kåseberga Fisk
  
  582 m
- Backagården Café, Vin & Bistro på Österlen
  
  1,97 km
- strandbadsmacken
  
  2,84 km
- Löderups Förskola, Storgatan 2A
  
  5,63 km
- Föräldrakooperativet Synteleje
  
  7,68 km
- Glemmingebro förskola
  
  7,75 km
- Förskola Nybrostrand
  
  9,41 km
- Förskola Parken
  
  10,82 km
- BodyTech BKT AB
  
  15,01 km
- Lidl
  
  17,55 km
- Coop Extra Tomelilla
  
  18,71 km
- Ombud Systembolaget
  
  34,52 km
- Kåseberga
  
  79 m
- Hamnkontor
  
  408 m
- Blå Gården
  
  897 m
- Margretevall
  
  1,43 km
- Köpingebro station
  
  11,3 km
- Ystad
  
  15,84 km
- Lunnarp station
  
  17,18 km
- Smedstorp station
  
  18,35 km
- Gärsnäs station
  
  19,16 km