Stockholmsvägen 117 / Valleberga/Kåseberga / Löderup / Ystad

Lantlig idyll nära havet och Kåseberga

Utgångspris
3 675 000 kr
Boarea/biarea
170/30 kvm
Driftkostnad
26 247 kr/år
Tomtarea
1 008 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Skånelänga i vinkel med blomstrande innergård. Sprudlande trädgård med fruktträd och bärbuskar. Utsikt över Kåsebergaåsen och det öppna landskapet. Kan det bli bättre? En ljus och öppen bostad, synliga bjälkar, spröjsade fönster, öppen spis, trägolv och spegeldörrar. Vidbyggt orangeri, det extra gröna rummet under vår, sommar och höst. Välkommen till drömmen på Österlen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Klinkergolv, direktverkande golvvärme.
  • Allrum
    Slipat/vaxade trägolv, synliga takbjälkar.
  • Gavelsovrum
    Slipat/vaxade trägolv, synliga takbjälkar.
  • Gavelsovrum
    Slipat/vaxade trägolv, synliga takbjälkar.
  • Duschrum
    Helkaklat, direktverkande golvvärme. Handfat, toalett, duschplats, fläkt, fönster finns, linneskåp.
  • Stort kök och matrum
    Kök öppet mot matplats, synliga bjälkar, askparkettgolv, öppen spis och vidare öppet mot allrum.
  • Allrum
    Öppet mot matplats/kök, halvtrappa ner, askparkettgolv, synliga bjälkar, 2 fönsterdörrar, en mot innergården och en mot trädäck och den yttre trädgården med västerläge.
  • Stort sovrum
    Slipat/vaxat trägolv, ett flertal garderober, synliga bjälkar, fönsterdörr mot orangeri. Här finns också vindslucka.
  • Separat toalett
    Handfat, toalett, klinkergolv, målade väggar, fläkt.
  • Tvättstuga
    Klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, trädgårdsentré.
  • Pannrum
    Värmepump samt vattenfilter.
  • Förråd:
    Med hyllor, trägolv.
  • Kök
    HTH - kök, inredning i vit laminat, elhäll, fläkt, inbyggnadsugn (2013), diskmaskin. Hela kyl och frys. Bra förvaringsutrymmen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    30 kvm
  • Totalareal:
    1 008 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    YSTAD VALLEBERGA 20:23
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Skånelänga i vinkel 1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    ca 1890
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1987/1989
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Gjutet
  • Stomme:
    Tegel/lersten
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts och tegel
  • Takbeklädnad:
    Tegel och plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade, spröjsade fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Ja, murad helstens, omslutningsvägg.
  • Kommentar, skorsten
    Brandskyddskontroll 2016-11-1, inga avvikelser noterades
  • Vatten
    Djupborrad brunn, 25 m, ny filterinstallation 2016
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltration, servitutsavtal finns upprättat
  • Uppvärmning
    Jordvärme samt öppen spis
    Ålder: 2006 (jordvärme)
    Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1230
  • El, stammar
    Vanliga proppar, jordfelsbrytare finns för elen kring tvättstugan och värmepumpen (egen elcentral).
  • Renovering omarbetning etc
    - 2019 Fiberinstallation samt plåt skorsten
    - 2020 Servad värmepump, delvis omdragen el samt ommålad sockel
  • Fel och brister:
    Se utförd förbesiktning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    50 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    88 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-16
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck mot väster samt stensatta och naturliga uteplatser på den skyddande innergården i syd/östläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäst/kontor/verkstadsbyggnad totalt ca 25 kvm varav gäst/kontorsdelen ca 15 kvm.
    Vidbyggd mindre carport/cykel/vedförråd
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplatser
Gemensamhetsanläggningar
  • Ystad Valleberga Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Skyddad innergård, stensättning med Ölandssten och rundsten samt rickepump. På tomten växer blommor såsom rosor, lavendel och pioner. Fruktträd i form av körsbär, äppel, päron, plommon och fikon. Bland bärbuskarna finner man hallon, vinbär, krusbär och björnbär. Skyddande häckar i tre väderstreck.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Köldbärarslingor till värmepumpsanläggning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Områdesbestämmelser För Område Söder Om Österlenvägen Samt Byarna Hammar, Ingelstorp Och Peppinge, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20180517, Registreringsdatum: 20200211)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 361 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 721 000 kr
  • Markvärde:
    640 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Uppvärmning:
    15 400 kr/år
  • Försäkring:
    7 131 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 418 kr/år
  • Renhållning:
    1 598 kr/år
  • Vägav/Snö:
    700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10993 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 247 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring:
    LF
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 607 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 361 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 721 000 kr
Markvärde :
640 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Uppvärmning :
15 400 kr/år
Försäkring :
7 131 kr/år
Vatten och avlopp :
1 418 kr/år
Renhållning :
1 598 kr/år
Vägav/Snö :
700 kr/år
Årlig elförbrukning
10993 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 247 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
LF
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 607 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Löderup Strandbad Hotell & Restaurang
    1,91 km
    Löderups Strandbad
    1,92 km
    Strandkompaniet
    2,06 km
    Café & Bistro Kåseberga AB
    2,13 km
    Fisk restaurant Sverige
    2,15 km
  • Skolor
    Löderups Förskola, Storgatan 2A
    4,05 km
  • Kommunikationer
    Blå Gården
    868 m
    Grimshögsvägen
    1,03 km
    Löderup strandbad Norra
    1,62 km
    Kåseberga S
    1,78 km
    Löderup strandbad Södra
    1,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,01 km
  • 2 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Hav
  • 1,27 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 23 min
  • Hållplats - Blå Gården
  • 868 m
  • 4 min
  • -
  • 22 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn