Eftertraktat bostadsrättradhus på omtyckta Råbylund.
Varmt välkomna till omtyckta och familjevänliga Råbylund där ett av de högt eftertraktade radhusen i Brf Råbylycka nu äntligen är till salu. Just detta hus har dessutom inredd vind och många påkostade tillval. Värt att nämna är att här även finns parkering för två bilar direkt framför huset samt ett generöst förråd. Huset fullkomligt badar i ljus och genomsyras av neutrala färger och material rakt igenom. Huset är verkligen i ett ypperligt skick och måste upplevas på plats. Vidare är huset energisnålt och erbjuder låga driftkostnader trots sin storlek.
Varmt välkomna att boka er på visning av detta moderna, ljusa och trivsamma bostadsrättradhus.
4 795 000 kr
136 kvm
5 495 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Carl-Anton för mer information kring Fyndvägen 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Carl-Anton?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och hallmöbler. Härifrån når vi bostadens ena badrum. Vita slätspacklade väggar och ett lättskött klinkergolv i ljus nyans.
02
Badrum 1 (Entréplan)
Bostadens första badrum finner vi på entréplan i direkt anslutning till hallen. Ett till storleken generöst badrum med toalett och dusch. Kommod med handfat, väggskåp samt spegelskåp med belysning. Vitt kakel på väggarna och ljust klinker på golvet samt spotlights i taket.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum som fullkomligt badar i ljus från de stora fönsterpartierna i två väderstreck, öppen planlösning mot köket skapar perfekta sociala ytor. Här vill man umgås. Vita slätspacklade väggar och ljus ekparkett på golvet som förhöjer det stilfulla intrycket.
04
Kök (Entréplan)
Vitt modernt kvalitetskök från Marbodal. Köket ligger i vinkel öppet mot vardagsrummet men bryts av naturligt av köksön vilket skapar ett socialt kök med gott om arbetsytor. Goda förvaringsmöjligheter i de många över och underskåpen. Bänkskivor i tåligt och lättskött laminat med stänkskydd i vitt kakel ovanför. Maskinellt finns här kyl, frys, häll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.
Samma snygga ljusa ekparkett som i vardagsrumsdelen och spotlights i taket.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Praktisk tvättstuga som nås från köket. Det är härifrån vi når bostaden ena ljuvliga uteplats i bästa sydväst-läge. Jämte tvättutrustningen bestående av tvättmaskin och torktumlare är det här vi finner bostadens värmepump. Praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare samt vask. Ovanför sitter det praktiska överskåp som ger oss goda förvaringsmöjligheter. Vita släta väggar och lättskött ljus klinker på golvet.
06
Sovrum 1 (Våningsplan 2)
Bostadens första och tillika största sovrum finner vi rakt fram till vänster när vi kommer upp för trappan till andra våningen. Här finns en inbyggd skjutdörrsgarderob som skapar goda förvaringsmöjligheter. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från de dubbla fönsterna, vita slätspacklade väggar och ljus ekparkett på golvet vilket bidrar till att skapa ett rofyllt sovrum.
07
Sovrum 2 (Våningsplan 2)
Andra sovrummet finner vi direkt till höger om husets största sovrum, men även detta sovrum är av generös storlek och man får utan problemplats med en dubbelsäng. Även här har vi ett härligt ljusinsläpp från de dubbla fönsterna, slätspacklade vita väggar och ljus ekparkett på golvet.
08
Sovrum 3 (Våningsplan 2)
Sista sovrummet finner vi direkt till höger när vi kommer upp för trappan, detta sovrum är något mindre än de två andra men fortfarande av bra storlek. Nyttjas idag som träningsrum men givetvis är det era behov som styr användningsområdet. Vita slätspacklade väggar och ljus ekparkett på golvet och ett naturligt ljusinsläpp från fönstret skapar detta rofyllda rum.
09
Badrum 2 (Våningsplan 2)
Bostadens andra badrum finner vi på andra våningen, även detta av bra storlek. Här finns badkar, toalett, handfat och spegel med belysning ovanför. Spotlights i taket, vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinker på golvet.
10
Allrum (Våningsplan 3)
Den inredda vinden består av ett stort, ljust allrum med härligt ljusinsläpp från takfönsterna. Här har nuvarande ägare valt att sätta upp en vägg och på så sätt skapa ett litet mysigt sovutrymme/kryp in i ena änden. Inbyggda spotlights i bjälkarna i taket, ljust tåligt laminatgolv och vita slätspacklade väggar bidrar starkt till att skapa detta fantastiska rum.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren, således uppmanas köparen att själv låta mäta upp ytorna om detta är av vikt.)
5 (3-4 sovrum)
Diskuteras
02
Byggnadssätt
2014-2015
Bostadsrätts radhus.
Frånluftvärmepump med mekanisk till- och frånluft.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-12
04
TV/Internet
Kabel-Tv via Tele2 och bredband 100/100 via Tele2
05
Uteplats
Bostaden erbjuder två uteplatser. En stenlagd uteplats på framsidan av huset och en mer privat med trädäck och gräsmatta på baksidan i härliga sydväst. Vidare skapar de uppvuxna häckarna som omgärdar baksidan ett naturligt insynsskydd nu under sommarhalvåret.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns två grusade biluppställningsplatser på framsidan som tillhör bostaden.
07
Övrigt
Verisure larm finns installerat och utrustningen ägs av säljaren, övertag kan diskuteras.
Hatthylla samt hallmöbeln ingår ej men kan diskuteras.
Trådbackarna i garderoben i det stora sovrummet ingår ej.
Hyllorna i förrådet ingår ej men kan diskuteras.
01
5 495 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, internet och kabel-TV
I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, kallvatten och bostadsrätts-tillägg.
228 kr/mån
1 389 kr/mån
265 kr/mån
1 882 kr/mån
3
I den angivna kostnaden för hushållsel ingår även värmen.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
5,26316
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Råby Lycka. I föreningen finns 19 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Råbylycka är en äkta förening och äger marken. Föreningens byggnader uppfördes år 2015 på fastigheten artefakten 1 som föreningen innehar med äganderätt. Adresserna är Fyndvägen 2-38 i Lund.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrätts-tillägg för föreningens lägenheter.
AllaBRF ansvar för den ekonomiska förvaltningen.
I anslutning till bostaden dinns ett rymligt förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 108 639 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 495 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, kallvatten och bostadsrätts-tillägg.Försäkring
228 kr/månHushållsström
1 389 kr/månSophantering
265 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 882 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
I den angivna kostnaden för hushållsel ingår även värmen.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,26316Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Råbylund
Redan i första etappen anlade kommunen ett parkområde med en fin lekplats som är tänkt att vara en mötesplats för boende i hela området. I nästa etapp byggdes ett naturområde för rekreation samt en konstgjord damm söder om planområdet. Visionen är att Råbydammen och området kring denna ska bli en attraktiv oas för såväl boende i området som övriga Lundabor.
Sydväst om Råbylund ligger Sankt Larsparken med flera vandringsstråk. Genom parken rinner Höje å. Ån rinner vidare ner i en dalgång kantad av betesmarker, västerut till Värpinge och det vackra naturområdet kring Rinnebäcksruinen. Det omväxlande och spännande landskapet utmed ån skapar stora möjligheter till rekreation och inbjuder till promenader, grillning och fiske.
Även öster om Råbylund, inom cykelavstånd, finns flera fina rekreationsområden såsom nationalparken Dalby hage, naturreservatet Billebjer och Skrylle med sitt naturum.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Endast 200 meter från planområdets nordöstra del ligger Nya Linero centrum med bland annat stor ICA-butik, blomsterhandel, pizzeria,gym, apotek, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.
04
Kommunikation
Lund är en cykelstad med korta avstånd och bra cykelvägar: från Råbylund till Lund centrum är det ca 4,5 km och ungefär lika långt till företagen i norr på Ideon/Brunnshögsområdet.
Från Lund C går det tåg till Malmö och Kastrup/Köpenhamn var 10:e-20:e minut. Tåg från Lund når Kastrups flygplats på drygt en halvtimme, utan byte.
Med bil går det snabbt att komma ut på motorvägen, E22:an, via närbelägna trafikplats Råby, därifrån är det 21 km till Malmö, 35 km till Köpenhamn, 80 km till Kristianstad och 35 km till Malmö/Sturups flygplats.
Stadsbussar: Stadsbuss 5 har hållplats ca 100 m från bostaden och tar dig bekvämt in till Lund C, Botulfsplatsen och Nova Lun. Vid Linero centrum, 200 m från planområdets nordöstra del, finns hållplatser för stadsbusslinjerna 3, 6 och 11.
Skånetrafikens regionbuss 160 som går till Dalby har hållplats i Dalbyvägen, i anslutning till den nya gång- och cykeltunneln under Dalbyvägen.
Linero pub & pizzeria
714 m
Råbylunds Gård
769 m
Scandic Star Restaurang
816 m
Gott & mätt
908 m
Magnus Kitchen
936 m
Rosa Tornets Montessoriförskola
91 m
Montessori Mondial Lund
132 m
Guldåkerns förskola
270 m
Ängslyckans förskola
325 m
Råbylundskolan
501 m
Råbylunds Livs /Same day iphone service SDIS
233 m
Hemköp
2,67 km
Hemköp Brunnshög
3,18 km
Lidl
3,59 km
ICA Supermarket Fäladstorget
4,17 km
Lund Diakongatan
349 m
Lund Guldåkerstorget
389 m
Lund Råbylund
457 m
Lund Norrängavägen
470 m
Lund Vikingavägen V
626 m
Lunds Centralstation
3,44 km
Klostergården station
3,85 km
Gunnesbo station
5,73 km
Hjärup station
6,34 km
Stångby station
7,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde131 m1 min1 min3 min
-
TågstationLunds Centralstation3,44 km12 min17 min57 min
-
HållplatsLund Diakongatan349 m1 min1 min6 min
-
Sjö183 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl-Anton!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.