Till salu
Flygelvägen 99
Utgångspris
1 990 000 kr
Marklägenhet - Östra Torn
Här finner vi en rymlig välplanerad trea på 87 kvm som erbjuder ett bekvämt trivsamt boende i populära och barnvänliga Östra Torn. Lägenheten ligger i markplan och en trevlig uteplats tillhör. Möjlighet finns att få till en egen liten trädgårdstäppa med utgång från lägenheten. I lägenheten och på Flygelvägen bor gammal som ung lika bra i en välskött förening med stora grönområden intill, goda kommunikationer, bra service i området och välutbyggt med förskola, skola och fritidssysselsättning.
1 990 000 kr
87 kvm
7 347 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Kåre för mer information kring Flygelvägen 99 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välskötta Brf Gitarren]()
Välskötta Brf Gitarren
![Vardagsrum med utgång till uteplats]()
Vardagsrum med utgång till uteplats
![Rymligt vardagsrum]()
Rymligt vardagsrum
![Härjedals kök]()
Härjedals kök
![Badrum]()
Badrum
![Entré Flygelvägen 99]()
Entré Flygelvägen 99
![Uteplats]()
Uteplats
![Hall med stor garderob]()
Hall med stor garderob
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Förvaring och arbetsytor]()
Förvaring och arbetsytor
![Bra plats för matbord]()
Bra plats för matbord
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Vardagsrum med möjlighet att göra till 4:a]()
Vardagsrum med möjlighet att göra till 4:a
![Uteplats]()
Uteplats
![Yta på baksida, möjlig trädgård]()
Yta på baksida, möjlig trädgård
![Stora grönytor]()
Stora grönytor
![Barnvänligt]()
Barnvänligt
Vill du ha en fri värdering av Kåre?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
![Planritning 3 D]()
Planritning 3 D
01
Beskrivning av samtliga rum
Efter en dag på arbetet är det skönt att komma hem till lugna barnvänliga Östra Torn, förskolor och skola ligger nära. Ut hit är det bra förbindelser oavsett om man väljer att cykla, ta buss eller köra bil. I trapphuset finns barnvagnsrum om behov av det finns och i källaren en trappa ner tillhör ett stort förråd.
Lägenheten är placerad på markplan och boendet är genomtänkt och bra planerat.
Entré och hall är stor och praktisk. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett. Det finns ett rymligt förråd i anslutning till entrén och i slutet av hallen i anslutning till stora sovrummet finns en kläddkammare.
Sovrum 1, det ngt mindre, har en bra storlek och fönster mot uteplatsen. Rummet har vita väggar och parkett på golvet.
Vardagsrummet är rymligt och placerat i sydväst. Det har utgång till uteplatsen. Rummet har vita väggar med en mönstrad fond. På golvet ligger parkett. Skulle det finnas behov av ett fjärde rum så finns det möjlighet att göra ett här.
Sovrum 2 är rymligt placerat i öster och har plantering och grönområde utanför. I likhet med vardagsrummet så är väggarna vita och även här finns en mönstrad fondvägg. Parket på golvet.
Köket har sober mörk inredning och är ett Härjedals kök. Här finns gott om plats för matbord och det är trevlig utsikt från fönsterpartiet.
På golvet ligger det gråtonad laminat. Vitvarorna är i rostfritt och består av kyl och frys, spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro samt fläkt/spiskåpa.
Badrummet har vitt kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Badet är utrustat med badkar, snyggt tvättställ med kommod och här finns också en kombinerad tvätt och torktumlare. Fönstret ger trevligt ljusinsläpp.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1993
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Luft/vatten och mekanisk ventilation
Bostadsrättsföreningen Gitarren i Lund (716439-0895) äger fastigheten Gitarren 1 och består av 58 lägenheter i flerbostadshus samt 45 lägenheter i radhus. Lägenheterna har från två rum och kök upp till fem rum och kök. Den ekonomisk förvaltning skötts av A.R.C Fastighetspartner AB. Föreningen har en informativ hemsida https://brfgitarren.se/ .
Tegelfasad renovering. Nya elektriska garageportar. Byte av värmesystem från gas till luft/vatten.
Ommålning av balkonger.
Till lägenheten finns ett mycket stort källarförråd. I trappentrén finns barnvagnsföråd och i källaren tvättstuga.
Mitt i området har föreningen en gemensamhetslokal där även Bovärden har sitt kontor. Lokalen kan hyras av föreningens medlemmar för 200 kr /dygn. I gemensamhetslokalen finns även ett mindre gym med bl.a. trappmaskin, motionscykel, löpband och styrketräningsmaskin.
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-02
Bertil Andersson, ÅF-Infrastructure AB
04
TV/Internet
Samtliga lägenheter har tillgång till kanalerna i Tele 2:s digitala grundutbud. Kostnaden för det analoga grundutbudet ingår i månadsavgiften. Brf Gitarren har ett eget bredbandsnät där varje bostad är utrustad med en 100 Mbit uppkoppling till Internet. Själva anslutningen (datatrafik) levereras av Ownit.Internet-anslutningen ingår i månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns ett stort förråd i källaren
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 55 garageplatser och 60 p-platser. För att ställa dig i kö till garage och/eller parkeringsplats, kontakta A.R.C Fastighetspartner AB .
Föreningens gästparkeringar är avgiftsbelagda. P-automat finns på den östra parkeringen och parkeringsövervakning sköts av Q-Park.
01
7 347 kr/mån
Grundavgiften är 5905 kr/mån. I den ingår vatten, kabel tv, internet och bostadsrättsförsäkringen. Till detta kommer ett värmetillägg på
1 442 kr/mån. Totalt 7347 kr/mån.
400 kr/mån
400 kr/mån
Hemförsäkringen är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad en hemförsäkring skulle kosta er.
Bostadsrättstillägget, som normalt måste tecknas utöver hemförsäkringen, ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,86600
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Senaste i januari med tre procents höjning.
01
Brf Gitarren
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
603 614 kr
Uträknad för årsred. 2022-01-01 - 2022-12-31
01
Östra Torn är placerad i de sydöstra delarna av Lund. Det är nära till Ideon, Lunds Universitet, LTH, MAX IV och Sony Ericsson. Här är gott om grönytor för promenader och populära Hardebergaspåret passar för joggaren. Kungsmarken naturreservat finns på nära avstånd, och i direkt anslutning till Kungsmarken finns Lunds Akademiska Golfklubb. För den ridintresserade ligger ridskola på promenadavstånd. Livsmedelsaffärer finns i området. Föreningens område är barnvänligt med närhet till skolor och förskolor. Det finns två skolor och förskolor på nära avstånd från lägenheten samt Östra Torns idrottshall.
Här är bra förbindelser där bussen snabbt tar dig in till Lunds centrum. Du når med bil mycket snabbt E 22:an.
Avgift
7 347 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Grundavgiften är 5905 kr/mån. I den ingår vatten, kabel tv, internet och bostadsrättsförsäkringen. Till detta kommer ett värmetillägg på1 442 kr/mån. Totalt 7347 kr/mån.
Hushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månFörsäkring
Hemförsäkringen är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad en hemförsäkring skulle kosta er.Bostadsrättstillägget, som normalt måste tecknas utöver hemförsäkringen, ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,86600Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste i januari med tre procents höjning.Östra Torn
--I nuläget bor det ca 18 000 personer i östra Lund. Majoriteten av befolkningen är mellan 20 och 64 år, men det finns även en 18 % högre andel barn än i kommungenomsnittet. Östra Torn är en sprudlande, grönskande stadsdel som har lyckats med att både bevara den gamla kulturen och skapa nya bostäder och möjligheter. Eftersom stadsdelen består av ca 25 % grönmark så är det ett ypperligt område för barn att växa upp på.
--Östra Torn och Brunnshög är en mycket expansiv stadsdel i Lund som kommer att utvecklas starkt med forskningsanläggningarna Max IV-lab och ESS som draglok.
01
Fördelar med området
02
Närservice
--På Östra Torn ligger ICA tornet som är en välsorterad livsmedelsbutik. Coop Konsum ligger längs med Spelmansvägen nära Hardebergaspåret. På Sparta (Tunavägen) ligger ICA Tuna. På Brunnshög hittar ni även en ny och fin Hemköpsbutik.
03
Skolor
På Östratornskolan går cirka 470 elever i årskurserna 4-9. Skolan samarbetar med Munspelet och Flygelskolan. Dessa skolor har inget högstadium.
--Flygelskolan är en F–5-skola på Östra Torn. Skolan är en del av skolområde LTÖ, det vill säga Linero, Tuna och Östra Torn. Förutom Flygelskolan ingår Munspelets skola, Östratornskolan, Mårtenskolan, Tunaskolan och Vikingaskolan i skolområdet.
--På Munspelets nya skola som stod klar 2014, går cirka 200 elever fördelade på åtta klasser. Skolan ligger i skolområde LTÖ (Linero, Tuna, Östra Torn). Skolan ligger på Östra Torn och är en F-3-skola.
04
Kommunikation
--Bilpendling
Mot Malmö tar man lättast E 22:an. Infart mot E 22:an finns både vid rondellen vid Odarslövsvägen- Norra Ringen (norra delen) och vid Dalbyvägen (södra delen). Färden tar ca 20 min med bil. För att komma till Dalby kör man lättast Dalbyvägen vars påfart finns i södra delen. Sandbyvägen tar oss till S. Sandby och har sin påfart från Dalbyvägen (söder), eller Utmarksvägen (norr).
--Cykelpendling
Som en pulsåder genom östra Lund ligger Hardebergaspåret, som är en länk mellan Östra Torn och centrum. Om vi cyklar österut på Hardebergaspåret tar det högst 30 min. till S. Sandby. Från Östra Torn finns även en cykelväg längs med Tunavägen som tar oss in till centrum på ca 10 minuter och sedan vidare mot väster. Hela östra Lund är som ett fint nät av cykel- och gångvägar omgärdade av parker och grönska. Det finns därför goda cykelmöjligheter med bekväma avstånd till stora delar av Lund.
--Busspendling
Från Djingis Khan (norra delen) avgår även gamla Lundalänken , numera spårvägen, som är ett smidigt och snabbt sätt att ta sig in till centrum.
Regionbuss 171 från Ideon och 169 från Ericsson tar ca 20 min. till Malmö. Regionsbuss 166, som också tillhör Lundalänken, avgår mot S. Sandby var 15 min. Samma buss tar oss in till Lunds centrum på 6 min. Regionsbuss 171 avgår från Ideon och tar oss till Malmö på ca 20 min. Buss 7 tar dig ner till centrum på ca 10 minuter.
Kantin
747 m
Brunnshög Pizzeria
769 m
Barracuda Bowls
777 m
Aiko Sushi Brunnshög (Lund, Ideon)
894 m
Bricks Eatery
978 m
Orkesterparkens förskola
131 m
Almelundsskolan
351 m
Montessori förskolan Triangeln
356 m
Flygelskolan
370 m
Montessoriförskolan Färgsolen
490 m
Hemköp Brunnshög
865 m
Lidl
2,45 km
ICA Supermarket Fäladstorget
2,69 km
X:-tra
3,36 km
Hemköp
3,81 km
Lund Spelmansvägen
337 m
Lund Flygelvägen
359 m
Lund Klarinettgränden
421 m
Lund Tusenårslunden
469 m
Lund Ö Torns byväg
694 m
Lunds Centralstation
3,55 km
Klostergården station
4,81 km
Gunnesbo station
4,87 km
Stångby station
4,97 km
Örtofta station
7,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde30 m1 min1 min1 min
-
TågstationLunds Centralstation3,55 km11 min13 min51 min
-
HållplatsLund Spelmansvägen337 m6 min2 min7 min
-
Sjö219 m3 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kåre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
