Skarpskyttevägen 26D / Norra Fäladen / Lund

Väldisponerad 4:a på omåttligt populära Skarpskyttevägen.

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
109 kvm
Avgift
5 728 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 20 sep 13:00-13:30

    Anmälan krävs / Ej öppen visning, vänligen boka er på visning vid intresse. Tack.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Då kan jag med glädje presentera ytterligare en väldisponerad 4:a på omåttligt populära Skarpskyttevägen. En perfekt bostad för den stora familjen, studiekamraterna eller varför inte för dig som kan tänka dig att hyra ut ett rum eller två för att på så sätt få dina boendekostnader täckta. Bostaden erbjuder två separata ingångar varav den ena leder direkt in till det stora sovrummet som ligger för sig självt i anslutning till köket. Bostaden är belägen högst upp på 3:e våningen med balkong i bästa söderläge. Modernt stort Ikea-kök i högblank vitt, ekparkett i hela bostaden och något äldre badrum men helkaklade och varav det ena har badkar och tvättmaskin. Med andra ord, en bostad att bara flytta rakt in i och börja bo.
Lugnt och bilfritt område med närhet till affärer, skolor, kommunikationer, naturen, Ideon och Ericsson. Dessutom ingår bredband, den fasta delen av elen samt parkeringsplats i avgiften. En av Lunds mest välskötta föreningar.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Stor ljus inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för hallmöbel för den som vill. Snygg ekparkett på golvet och släta ljusgråa väggar.
  • Kök
    Stort modernt kök från Ikea i högblankt vitt. Köket rymmer ordentligt med förvaring i form av både ovanskåp, underskåp, rejäla lådor och skafferi. Bänkskiva i svart laminat och flerfärgat mosaik ovanför arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av häll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys (kyl&frys är från 2018). I anslutning till köket finns plats för stort matbord för 6-10 personer. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vita släta väggar och ekparkett på golvet.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen som ligger i bästa söderläge. Ljuvlig plats att vara på när solen tittar fram. Tack vare vardagsrummets rymliga storlek så får man plats med både en soffgrupp och en matgrupp om man skulle vilja det. Samtliga väggar är slätspacklade och vitmålade och på golvet ligger samma fina mattlackade ekparkett som i resten av bostaden.
  • Sovrum 1
    Master bedroom ligger i anslutning till köket, detta är bostadens största sovrum. Många väljer att hyra ut detta rum då det nås från en separat ingång från trapphuset. Rummet har även ett nätverksuttag. Här finns plats för såväl dubbelsäng som garderober och skrivbord. På golvet ligger mattlackad ekparkett och väggarna är slätspacklade och går i en ljusgråblå ton.
  • Sovrum 2
    Bostadens minsta sovrum finner vi i andra änden av bostaden, men även det är av generös storlek. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och andra möbler efter behov. Här finns också ett nätverksuttag. Mattlackad ekparkett på golvet och Ljusgråblå släta väggar skapar ett rofyllt sovrum.
  • Sovrum 3
    Lägenhetens andra "master bedroom". Här finns gott om plats för både dubbelsäng, nattduksbord, garderober och ett skrivbord om man så önskar. Alternativt så skulle man kunna dela av detta rum i två små sovrum om behov finns. På golvet finner vi givetvis samma smakfulla ekparkett som i resten av bostaden och väggarna är slätspacklade och går i behagligt vitt. Även här finner vi ett nätverksuttag.
  • Badrum 1
    Det "lilla" badrummet nås direkt från hallen. Något äldre , mest troligt från sent 90-tal. Helkaklat och går i vitt och blått. Vita klinkers på väggarna med mönstrad board och blåa klinkers på golvet. Stor rymlig dusch med skjutdörr i glas, toastol, handfat, spegel och handdukstork.
  • Badrum 2
    Stora badrummet, även detta av något äldre modell (troligtvis slutet av 90-talet) men fräscht. Helkaklat, ljust kakel på väggarna som är melerade i ljus, ljus blått och mönstrad board. Grå klinkers på golvet. Här finns toppmatad tvättmaskin från 2019, badkar, stort spegelskåp med belysning i, väggskåp, toalettstol och handfat.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1967
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-11
  • Besiktningsman:
    HSB Skåne- Per Jönsson
Balkong
  • Generös balkong i bästa söderläge som erbjuder en härlig utsikt.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Stort källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 275 kr/månad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: Ingår i avgiften.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 728 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet, kabel-TV och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Det är den fasta delen av elen som ingår i månadsavgiften, kostnaden för förbrukningen tillkommer.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,28022
  • Andelstal insats:
    0,28196
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-12.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har planer på att höja avgifterna med 1-3 % under en tioårsperiod (fram till 2028) för att bekosta renovering.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Tingvallen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen bildades 1965 och består av 414 lägenheter i femton trevåningshus. Lägenheterna är stora och ljusa och finns i storlekarna tvåor t o m femmor. Detta område är ett lysande exempel på det bästa från 1960-talets byggboom.

    Trevåningslängor runt grönskande gårdar med prunkande planteringar, sittplatser, lekredskap och en härlig mix av olika människor.
    Rymliga och välplanerade lägenheter med balkong eller uteplats och riktigt stora fönsterpartier - där solen även vintertid når in i lägenhetens innersta.

    EKONOMI
    Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om för närvarande 1 183,5 kr som betalas av säljaren.
    Pantsättningsavgift 473 kr.
    Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. I sin egen hemförsäkring behöver man alltså inte teckna tillägg för bostadsrätt.
    Föreningen har planer på att höja avgifterna med 0-3 % under en tioårsperiod (fram till 2028) för att bekosta stundande renoveringar.

    HUSHÅLLSEL
    Föreningen har ett gemensamt avtal om hushållselen. Varje lägenhet har en egen mätare och faktureras av föreningen för den el som man har förbrukat. Inga egna elavtal ska tecknas. Fast elavgift ingår i avgiften. Kostnaden för elförbrukningen läggs ovanpå månadsavgiften.

    TV & BREDBAND
    Kabel-TV från ComHem ingår i månadsavgiften.
    Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB ,100/100 Mbit och IP-telefoni (fasta delen) från Perspektiv ingår i månadsavgiften.

    PARKERING
    Kostnadsfri utomhusparkering för boende i Brf Tingvallen. Föreningen står för 1 p-plats per lägenhet och vill man hyra ytterligare 1 plats så kostar det f.n 150kr i månade i mån av plats. För övriga finns biljettautomat och "smsparkering"
    Garageplatser kan hyras för fn 275:-/mån, ev kö. Biltvättmöjlighet i garaget.

    ÄGARANDELAR
    HSB Brf Tingvallen kräver att den boende måste äga 100%.
    Alla ägare måste bli medlemmar i HSB för att föreningen ska godkänna medlemskapet. Kostnaden är en medlemsavgift om 500kr/medlem som fås tillbaka vid ev utträde. En årsavgift om 300 kr tas ut per familj/hushåll.

    FÖRVALTARE & KONTAKT
    Föreningen förvaltas av HSB
    Ordförande Mikael Lantz Mail: ordforande@tingvallen.se
    Vicevärd Robert Bertilsson Mail: vicevarden@tingvallen.se
    Telefontid 046-134184: Mån-Fre 10.00 - 11.00. Expeditionstid: Mån-Fre 08.00 - 09.00 samt måndagar ojämna veckor 18.00 - 19.00
    Föreningens hemsida www.tingvallen.se
  • Kommande renoveringar
    Stambyte är planerat inom en 5-årsperiod och arbete pågår för att utreda omfattning och teknisk lösning. Medlem som vill renovera sitt duschrum/badrum måste anmäla detta till vicevärden.
    Föreningen ansvarar för och bekostar rivning av det gamla badrummet (gäller tvåor) eller det gamla duschrummet (gäller övriga lägenheter), nya vatten- och avloppsrör, ny borrad golvbrunn (om det inte redan finns) samt bygger upp lådan igen. Här ingår också att befintliga radiatorer och handdukstorkar tas bort och ersätts enligt tidigare beslut.
    Medlem genomför resterande renovering och ansvarar för tätskikt med mera precis som vid en vanlig renovering.
    Denna lösning innebär att medlem som vill renovera sitt duschrum slipper bekosta rivningen av duschrummet.
    För att kunna byta rören i duschrummet måste det även göras en del åtgärder i det badrum som inte renoveras (gäller alla lgh utom 2:or). Exakt lösning beror på hur respektive badrum ser ut idag. För mer information ber vi er kontakta vicevärden.

    Föreningen planerar en större fasadrenovering med start i hus 14, 2021. Renoveringen kommer även att innefatta portdörrar, fönster, balkongdörrar och balkonger samt uteplatser.
    Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen, projekten kan komma att tidigareläggas alt. senareläggas.
    I samband med dessa åtgärder kommer de stora asfaltsytorna som utgör tak till de underjordiska garagen också rustas upp.

    Föreningen har fattat beslut om att solpaneler skall monteras på taken och detta arbete pågår.

    Se föreningens hemsida samt årsredovisning för mer information.

    www.brftingvallen.se
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har planer på att höja avgifterna med 1-3 % under en tioårsperiod (fram till 2028) för att bekosta renovering.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har återvinningshus för sortering av sopor.
    Hobbyrum samt diverse lokaler i olika storlekar kan hyras i källaren.
    Tvättstugorna finns i hus nr 2, 4, 8, 12, 14, 18, 22, 24 och 28.
Ekonomi
Avgift :
5 728 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det är den fasta delen av elen som ingår i månadsavgiften, kostnaden för förbrukningen tillkommer.
Försäkring :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,28022
Andelstal insats :
0,28196
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har planer på att höja avgifterna med 1-3 % under en tioårsperiod (fram till 2028) för att bekosta renovering.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    ChopChop Asian Express
    246 m
    Splice
    260 m
    Chao Ban
    262 m
    German Döner Kebab
    266 m
    Orvars
    285 m
  • Skolor
    Lönneberga förskola
    108 m
    Backens förskola
    294 m
    Backaskolan
    303 m
    Rida Ranka
    312 m
    Fäladsgårdens grundskola
    366 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Fäladstorget
    494 m
    Lidl
    664 m
    Coop Skansvägen
    747 m
    Stora Coop Lund
    2,09 km
    Coop Vildgåsen
    2,12 km
  • Kommunikationer
    Lund Sofiaparken
    292 m
    Lund Skarpskyttevägen
    393 m
    Lund Fäladstorget
    461 m
    Lund Magistratsvägen
    467 m
    Lund Margaretavägen
    507 m
  • Tågstationer
    Lund C
    1,81 km
    Gunnesbo station
    1,82 km
    Stångby station
    3,23 km
    Hjärup station
    6,53 km
    Örtofta station
    6,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 71 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Storstadscentrum
  • 1,68 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 23 min
  • Lokalt centrum
  • 393 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Lund C
  • 1,81 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hållplats - Lund Sofiaparken
  • 292 m
  • 6 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 9,49 km
  • 15 min
  • 45 min
  • -
  • Sjö
  • 806 m
  • 7 min
  • 3 min
  • 12 min
Området

Norra Fäladen

Norra Fäladen byggdes på kort tid, men med social medvetenhet. Området består av blandade boendeformer och olika funktioner såsom skolor, stadsdelscentrum och parker. Parkerna ligger huvudsakligen i ett centralt stråk med stadsdelscentrum, skolor och fritids. I östra delen av området ligger studentbostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen, där en stor andel av studenterna vid Lunds universitet bor. Under slutet av 90-talet har området Annehem byggts ut med ett renodlat villaboende.

Närservice

Flera dagis och skolor på gång- och cykelavstånd, grönområdet Sankt Hans Backar, Delphinens bad o gym, Victoriastadion, LTH, Universitetssjukhuset och Mattorget med McDonalds, Burger King och Subway. Fäladstorget med prisbelönad ICA-affär, postservice, vårdcentral, apotek, pizzeria, restaurang, torghandel mm. Det finns även en bygglek som är öppen för allmänheten med får, getter, kaniner etc och tennis-, volley- och fotbollsplaner i närheten.

Kommunikation

Bilpendling Från Lund når du lätt de stora motorvägarna E6 och E22. Cykelpendling Från norra Lund finns det cykelstråk som tar dig in till centrum på ca 10-15 minuter. Det finns även cykelstråk som tar dig utåt byarna mot Vallkärra, Stångby och vidare mot Kävlinge och Löddeköpinge. Tågpendling Från Lund C avgår dagligen tåg till större delen av landet. Det finns även smidiga pendlingsmöjligheter med Danmark. Busspendling Med start i Annehem tar stadsbuss nummer 2 dig via centrum och vidare mot Värpinge by. Stadsbuss nummer 4 tar dig via centrum och vidare mot Gunnesbo. Vid Sofiaparken kan du även ta stadsbuss nummer 3 som tar dig till centrum och vidare mot Östra Linero. Bussarna avgår under vardagar var 15:e minut och var 30:e minut under helger.

Fördelar

#Tryggt
#Stadspuls
#Motionsspår
#Växande område
#Barnvänligt
#Storstad
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Liv i rörelse

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn