Behållare Behållare
Borgmästaregården, Malmö
Albinsrogatan 43
Boarea
71.5 kvm
Avgift
4 281 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 8 (Hiss finns)

Fin trea på tredje våningen med inglasad balkong i Borgmästaregården!

Detta hem öppnar upp med snygga ytskikt som följer med dig genom lägenheten. Köket är trivsamt med köksinredning i ek med vitrinskåp, belysning och mörka bänkskivor. Matplatsen är trevlig och placerad intill fönstret. Vardagsrummet är generöst och bjuder på härlig plats för soffgrupp, matbords- och tv-möblemang. Härifrån finner du också utgång mot den fina inglasade balkongen. Det finns två sovrum, varav ett är större och har plats för dubbelsäng. Lägg därtill ett helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
04
JUN
Söndag
11:30-12:00

Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen boka er visningstid via hemsidan. Välkomna!

Fin trea på tredje våningen med inglasad balkong i Borgmästaregården!

Detta hem öppnar upp med snygga ytskikt som följer med dig genom lägenheten. Köket är trivsamt med köksinredning i ek med vitrinskåp, belysning och mörka bänkskivor. Matplatsen är trevlig och placerad intill fönstret. Vardagsrummet är generöst och bjuder på härlig plats för soffgrupp, matbords- och tv-möblemang. Härifrån finner du också utgång mot den fina inglasade balkongen. Det finns två sovrum, varav ett är större och har plats för dubbelsäng. Lägg därtill ett helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin. Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Luftig hall med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för avhänging samt förvaringsmöjligheter i två stora garderober med skjutdörrar.

Badrum
Helkaklat utförande med svart klinkergolv och vitt kakel med svarta kaklade detaljer. Utrustat med Wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, spegel samt inbyggd belysning, vattenburen handdukstork, duschkabin samt infällda spotlights i tak. Tvättmaskin/kombi.

Sovrum 1
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng samt två garderober med skjutdörrar i vitt. Fönster mot innergården.

Sovrum 2
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng och en arbetshörna. Fönsterparti mot innergården.

Kök & matplats
Köksinredning i ek med vitrinskåp och belysning. Svart kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Utrustning; Kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, varmluftsugn samt mikrovågsugn. Städskåp. Matplats för 4-6 personer invid fönsterparti.

Vardagsrum
Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp, tv-möblemang och matbordsmöblemang. Stort fönsterparti samt utgång mot den inglasade balkongen.

Inglasad balkong
Stor balkong som kan möbleras med bord, stolar och växter. Heltäckningsmatta och skjutbara fönsterpartier.

Övrigt
Till lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1966
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluft.
Kommentar, hiss
Hiss finns från markplan
Allmän information
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 17
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17 är en äkta förening som registrerades år 1963. Föreningen äger marken - marken är friköpt. På fastigheterna finns 5 byggnader med 312 st lägenheter och källarlokaler uppförda år 1966. Fastigheternas adress är Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16 i Malmö. Föreningens lägenheter är fördelade på 92 st 2 rok, 170 st 3 rok, 34 st 4 rok samt 16 st 5 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Renovering omarbetning etc
1999/2000, Balkonger
2006, Fönster
2015, Värmesystem, nya undercentraler och injustering med EB-metoden
2016, Nybyggt miljöhus, renovering styrelserum/vaktmästeri
2017, Tvättstugor
2017, Totalrenovering fritidslokal, Albinsro
2017, Utemiljö, Lekplats och grillplatser
2017, Installationer, låssystem
2018/2019, Underhåll El-stammar och tappvattenstammar
2019/2020, Totalrenovering fritidslokal Bisittaren
2020/2021, Installation av nya hissar ned till entréplan
2020/2022, Relining avloppsstammar
Övriga utrymmen
Tvättstugor
Det finns tvättstugor i källaren i varje hus. För att boka tvättid låser man fast sin tvättkolv på tavlan bredvid tvättstugan.

Allhobbyrum
I föreningen finns ett all-hobbyrum i Hus 2, som går att hyra max en vecka i taget. Efter användning ska lokalen städas. Samma ordningsregler gäller här som i våra lägenheter, endast tillåtet för borrning eller hamrande vardagar 08.00-20.00, lördag 10.00-16.00 och tyst söndagar/helgdagar. Kölista finns och bokning sker hos vaktmästaren.

Här kan du göra diverse hobby/renoveringsprojekt som kanske är svåra att utföra i lägenheten ibland. I rummen finns en arbetsbänk och strömuttag. Övrig nödvändig utrustning och verktyg får man själv ta med sig. Man städar efter sig själv och tänker på att inte väsnas på olämpliga tider.

Förråd
Föreningen har ett antal mindre förråd för uthyrning i våra fastigheter. Kostnad för att hyra är 7 kr/kvm och intresseanmälan görs till styrelsen@malmohus17.se. Kölista finns.

Fritidslokaler
Föreningens fritidslokaler är nyrenoverade och i mycket gott skick och kan lånas av medlemmarna för privat bruk för t ex barnkalas. Fritidslokalerna är öppna för lån fram till 22:00. Storhelger ( jul och nyår) är undantagna.

Kostnad lokalen Bisittareg. 700 kr. och Albinsrog. 37 700:.- som faktureras på nästa hyresperiod. Deposition 500 kr, återfås då lokalen är inspekterad. Eventuella kostnader som föreningen har för städning eller störningsjour kommer att debiteras den lägenhetsinnehavare som har lånat lokalen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
118 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
148 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Beskrivning
Energideklarations-ID: 1085862
Energiprestanda, primärenergital: 148 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 118 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-06-02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband och IP-Telefoni har tecknats med NetAtOnce.
1000 Mbps (1000/1000) bredband ingår i avgiften. Detta innebär att samtliga lägenheter i föreningen automatiskt är anslutna till bredbandsnätet och behöver bara koppla datorn till bredbandsuttaget.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har gott om parkeringsplatser. Dels i ett underjordiskt garage, dels utomhus.

Garageplats: 285 kr/månad.
Utomhusplats: 140 kr/månad.

För att reservera en parkeringsplats eller ställa dig i kö till garageplats, kontakta styrelsen@malmohus17.se. Fr o m 210501 så sker all reservering och körutiner via digital kö på www.riksbyggen.se.

En enklare och effektivare hantering för er som står i kö idag till garage- och parkeringsplatser och för er som önskar ställa er i kö.

Det som är nytt är att både du som står i kö idag och du som önskar ställa dig i kö för bilplatser måste skapa ett konto på Mitt Riksbyggen, vilket du gör på www.riksbyggen.se.
Ekonomi
Avgift
4 281 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Utöver avgiften tillkommer en obligatorisk tillägg om 651 kronor för värme.
Uppvärmning
651 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 051 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna avser el ca 250 kr, försäkring ca 150 kr samt värmekostnad 651 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.30380%
Andelstal insats
0,30380%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 5 %
Föreningen har en god ekonomisk situation och verksamheten genererar betydande överskott varje år bortsett från år där man har större underhållsposter. Lånen uppgår till ca 114 239 143 kronor (ca 4870 kr per kvm) och i kassan finns ca 16 200 000 kronor att tillgå i likvida medel.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För mer info, besök föreningens hemsida: www.malmohus17.se.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens Brf Malmöhus 17
Markägare
Föreningen äger marken
Andel av BRF nettoskuldsättning
297 850 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
Föreningens nettoskuldsättning (räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel) multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift.
Beräkning av nettoskuld är gjord utifrån årsredovisningen för 2021 och andelstal är hämtat från lägenhetsregistret i bostadsrättsföreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Området
I området Borgmästaregården har du aldrig långt till något, alldeles i närheten har du köpcentrat Mobilia, en cykeltur bort hittar du Emporia och citytunneln, promenaden till city gör dig gott och grönskan i Pildammsparken gör ingen besviken!
Kommunikationer
Goda busskommunikationer och pendlaren är snabbt ute på de stora vägarna.

Kollektivtrafik
Busshållplats: Södertorp
ca 95 m
Tunnelbana: Södra uppgången
ca 1,3 km
Tåg: Triangeln
ca 1,4 km
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 281 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Utöver avgiften tillkommer en obligatorisk tillägg om 651 kronor för värme.
Uppvärmning :
651 kr/mån
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 051 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna avser el ca 250 kr, försäkring ca 150 kr samt värmekostnad 651 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0.30380%
Andelstal insats :
0,30380%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 5 %
Föreningen har en god ekonomisk situation och verksamheten genererar betydande överskott varje år bortsett från år där man har större underhållsposter. Lånen uppgår till ca 114 239 143 kronor (ca 4870 kr per kvm) och i kassan finns ca 16 200 000 kronor att tillgå i likvida medel.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För mer info, besök föreningens hemsida: www.malmohus17.se.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Allans Korv
      128 m
    • Good Morning+ Malmö
      134 m
    • Ultra Clean
      353 m
    • Chilla & P
      358 m
    • Pölsemannen
      361 m
    • Indo-Pak
      825 m
    • Fria Läroverken Malmö
      252 m
    • Move & Walk Sverige AB
      261 m
    • Bladins International School of Malmö
      297 m
    • John Bauergymnasiet, Malmö
      297 m
    • Malmö stad Bup & Bum Skolan Sjukhusskolan
      353 m
    • Stora Coop Stadion
      371 m
    • Indo-Pak
      825 m
    • Lidl
      899 m
    • Freshly Food Supermarket
      1,1 km
    • Malmö Södertorp
      88 m
    • Malmö Isstadion
      338 m
    • Malmö Borgmästaregården
      392 m
    • Malmö Mobilia
      423 m
    • Malmö Gröndal
      434 m
    • Station Triangeln
      1,53 km
    • Malmö Persborg station
      2,09 km
    • Malmö Hyllie station
      2,31 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,39 km
    • Malmö Rosengård station
      2,42 km
Avstånd
  • Vatten
    710 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    3,14 km
    9 min
    19 min
    47 min
  • Tågstation - Station Triangeln
    1,53 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats - Malmö Södertorp
    88 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.