Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Folkets park, Malmö
Amiralsgatan 37

Boarea
54 kvm
Avgift
3 898 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4

Vackert renoverad 30-tals lägenhet med alla de rätta attributen!

I ett vackert hus från 30-talet hittar ni nu denna lägenhetsdröm med all bevarad charm ni kan önska er. Lägenheten är genomgående och bjuder på tre rum och kök med fantastiska golv, högt i tak och fint bevarade orginalgolv och takrosetter. Bostaden tillhandahåller med andra ord såväl drömska som praktiska attribut och det går enkelt att möblera om mellan rummen efter tycke och smak.

På Amiralsgatan bor ni med allt ni kan tänkas behöva inom räckhåll. Området har allt från shopping, teater, gym samt restauranger och mysiga caféer. Bostaden är belägen mellan Folkets park, Nobeltorget och St:Knut. I närområdet finns också mycket goda kommunikationsmöjligheter och bilpendlaren är snabbt ute på ringvägarna. På gångavstånd når du stadskärnan och dess serviceutbud!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 895 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vackert renoverad 30-tals lägenhet med alla de rätta attributen!

I ett vackert hus från 30-talet hittar ni nu denna lägenhetsdröm med all bevarad charm ni kan önska er. Lägenheten är genomgående och bjuder på tre rum och kök med fantastiska golv, högt i tak och fint bevarade orginalgolv och takrosetter. Bostaden tillhandahåller med andra ord såväl drömska som praktiska attribut och det går enkelt att möblera om mellan rummen efter tycke och smak.

På Amiralsgatan bor ni med allt ni kan tänkas behöva inom räckhåll. Området har allt från shopping, teater, gym samt restauranger och mysiga caféer. Bostaden är belägen mellan Folkets park, Nobeltorget och St:Knut. I närområdet finns också mycket goda kommunikationsmöjligheter och bilpendlaren är snabbt ute på ringvägarna. På gångavstånd når du stadskärnan och dess serviceutbud!

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder lättmöblerade ytor och högt i tak! Här ligger fiskbensparkett och väggarna är ljusa. I vardagsrummet ryms en stor soffgrupp men även matbord om så önskas. Taket pryds av vackra takrosetter.
Kök
Det fina köket är från IKEA och färdigställdes 2019. Köket var tidigare placerat i sovrummet/arbetsrummet men flyttades för att skapa en bättre planlösning. Köksinredningen är i en modern grå kulör, bänkskivan är i laminat med en levande struktur. Det erbjuds även bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll (Electrolux, 2018), ugn (Electrolux, 2018), integrerad diskmaskin (Ikea, 2018), kolfilterfäkt (Ikea, 2018), inbyggd mikro (Ikea, 2018) samt kombinerad kyl och frys (Liebherr, 2018).
Sovrum 1
I sovrummet ligger ett vackert brädgolv (behandlades och lackades 2017) i original och väggarna är vita. I sovrummet ryms en säng, en garderob och ett sängbord. Sovrummet vetter mot föreningens innergård. Taket pryds av en takrosett och yttligare en detalj är de fina gamla dörrarna!
Sovrum 2 / Arbetsrum
Detta rum kan nyttjas som sovrum, arbetsrum eller garderob. Parkettgolvet lades in 2019 och väggarna är vita. Även detta rum vetter mot föreningens mysiga innergård.
Badrum
Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet 2008. Badrummet är helkaklat och är utrustat med dusch, handfat, spegel, handdukstork och WC.

Det finns en liten skada i kaklet vid handdukstorken. Detta är noterat av föreningen och de har inte ansett att åtgärd krävs efter att en besiktning utfördes 2017.
Beskrivning av samtliga rum
Den vackra fiskbensparketten som finns i hall, kök och vardagsrum blev slipad och behandlad 2017. I övrigt finns det fina detaljer så som orginaldörrar och takrosetter i lägenheten. Lägenheten har två inbyggda garderober, en som nås från hallen och en som nås från köket.

2011 satte föreningen in treglasfönster som ger mycket bra ljudisolering. Säkerhetsdörr installerades 2018 som även den bidrar till ljudisolering och mindre drag.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1936
Kommentar, byggnad
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Härden 9 vilken innehåller 47 lägenheter på Falsterbogatan 12 A, 12 B och 12 C samt Amiralsgatan 37. Av de 47 bostäderna är 42 bostadsrätter och 5 hyresrätter. SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt. Hyresrätterna säljs av eerhand som de blir lediga och genererar pengar till föreningen.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2020 - Ommålning av trapphus
2019 - Ventilation, rensning samt OVK för kanaler.
2019 - Systematiskt brandskyddsarbete
2019 - ny energideklaration
2018-2019 - Installation av säkerhetsdörrar till alla lägenheter, vind- och källarförråd samt installation av nya entréportar
2018 - Miljöhus till innergården
2018 - Spolning av dagvattenledningar
2017 - målning av tvättstuga
2016 - Ny cirkulationspump till värmesystemet
2015 - Innergårdsrenovering
2015 - Postboxinstallation
2014 - 2015 - Relining av avloppsrör i källare
2012 - avloppsrör samt stuprör spolade
2011 - stamventiler för varmvattensystem utbytt
2010 - 2011 - Installation av 3-glas fönster samt balkongdörrar
2010 - 2011 - nytt tak
2010 - 2011 - omfamning av fastighet
2010 - 2011 - omgjutning av balkonger
2008 - stambyte tappvatten och avlopp
2008 - nyinstallation av porttelefon, bredband, telefoni och TV
2008 - Nyinstallation av el i hela fastigheten
Kommande renoveringar
Enligt årsredovisningen från 2019 står följande:
2021 - Ventiler till element samt injustering
2021 - översyn av värmeanläggning
2023 - Spolning av avloppsstammar, både stammar samt ledningar av lägenheter
2023 - Varmvatten cirkulation WC
2024 - Kallvattenservice och genomgång av ledningar
2024-2025 - Genomgång av eventuell nyinstallation av maskinpark i tvättstuga
Övriga utrymmen
Den mysiga innergården erbjuder grillmöjligheter och sittplatser. Här finns det även odlingslådor till medlemmarna att nyttja. Man når den gemensamma tvättstugan från innergården. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkrum Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gång om året med frivilligt deltagande.

Cykelförråd finns i källaren på Falsterbogatan 12A. Man kan även parkera sin cykel på innergården.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
169 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bahnhof levererar internet och grundhastighet för samtliga hushåll är 1000/1000 mbit/sek, detta tillkommer som en obligatorisk avgift om 149kr/mån.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör både ett vinds- och källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering i området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.
Ekonomi
Avgift
3 898 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker med tre månaders eftersläpning. Obligatoriskt tillägg om 229 kr TILLKOMMER och avser bredband och en fast el kostnad.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är beräknad enligt säljarens förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,45531%
Andel av årsavg.
2,66486%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Falsterboet
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 898 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker med tre månaders eftersläpning. Obligatoriskt tillägg om 229 kr TILLKOMMER och avser bredband och en fast el kostnad.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är beräknad enligt säljarens förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,45531%
Andel av årsavg. :
2,66486%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Prins Thai Restaurang
      33 m
    • Folkparksgrillen
      61 m
    • Amiralen
      97 m
    • Jord
      109 m
    • 101 Grill
      126 m
    • Sorgenfriskolan
      220 m
    • Solkattens förskola
      279 m
    • Öppen förskola Norra Parkgatan
      315 m
    • Förskola Draken
      347 m
    • Möllevångsskolan
      350 m
    • Coop Malmö
      303 m
    • Jour Livs
      506 m
    • Sara Livs
      515 m
    • Malmö Livs
      525 m
    • Shamshad Market Livs - Livsmedelsbutik Malmö
      579 m
    • Malmö Karlskronaplan
      141 m
    • Folkets Park
      221 m
    • Malmö Nobeltorget
      321 m
    • Malmö Spånehusvägen
      329 m
    • Malmö Sorgenfri
      454 m
    • Station Triangeln
      996 m
    • Malmö Rosengård station
      1,07 km
    • Malmö Persborg station
      1,73 km
    • Malmö Östervärn station
      1,8 km
    • Malmö Centralstation
      1,95 km
Avstånd
  • Vatten
    261 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    2,1 km
    12 min
    15 min
    31 min
  • Tågstation - Station Triangeln
    996 m
    9 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Malmö Karlskronaplan
    141 m
    3 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren