Till salu

Ronnebygatan 20B

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Västra Sorgenfri— Malmö

Ronnebygatan 20B

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Malmö - Västra Sorgenfri

Karaktäristisk 30-tals pärla precis intill Karlskronaplan!

I lummiga området Västra Sorgenfri på eftertraktad adress finns den här 30-tals pärlan. Med orginaldetaljer i form av högt i tak, vackra fönsterpartier samt en optimal planlösning och ett nyligen totalrenoverat badrum med tvättmöjligheter ges här chansen att verkligen trivas. Genomgående ljusinsläpp som låter ljuset bada i samtliga rum och skapar en känsla av rymd.

Området kring Västra Sorgenfri har en härligt avslappnad atmosfär och erbjuder, trots sitt centrala läge, en lugn miljö med vackra fastigheter och mysiga caféer. Från Ronnebygatan 20B har du endast en kort promenad till stadens centrum, ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser, Citytunnelstationen vid Triangeln och endast några minuters bilfärd till motorvägen. Möllevångens pulserande krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung. Vad mer kan man önska sig?

Brf Myntet:
- Föreningen uppfördes samma år som byggåret (1937)
- 30 lägenheter
- Friköpt mark
- Låg belåningsgrad
- Underhåll som relining, fasad, tak, säkerhetsdörr m.m. redan utfört under senaste åren
- Vind och källarförråd till samtliga lägenheter
- En övernattningslägenhet samt festlokal finns att nyttja i föreningen

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

50 kvm

Avgift

3 291 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 25 maj 10:30 — 10:50

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på premiärvisning av Ronnebygatan 20B! Anmäl ditt intresse via maklarhuset.se.

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Ronnebygatan 20B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-560 86 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Välkommen in till en inbjudande hall med slående takhöjd och det vackra genomgående brädgolvet. Här finns det en djup garderob med smarta förvaringslösningar samt avhängningsmöjlighet.

VARDAGSRUM/HALVAN:
Vidare in i lägenheten finns en generös yta med vardagsrummet och halvan. Här bjuds solljuset in under större delen av dagen via gedigna 30-tals fönster med djup fönsterbräda som vetter ut mot vackra Karlskronaplan. Här går smidigt att möblera upp med soffgrupp, soffbord, tv-bänk, matbord, skåp och mer önskvärt möblemang. Tillsammans med halvan skapas en väldigt rymlig och härlig atmosfär.

KÖK:
Köket är i praktisk utformning med allt som önskas av ett kök. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt och bra arbetsytor. Finns även här plats för ett mindre matbord. Vy ut över den lummiga gemensamma innergården.

SOVRUM:
Ett ordentligt sovrum som erbjuder plats till en större dubbelsäng och garderobsparti. Även här ges utsikt över den gröna och mysiga innergården.

BADRUM:
Badrummet genomgick år 2023 en totalrenovering. Väldigt smakfullt och stilrent utfört med praktiska lösningar som golvvärme, tvättmaskin, duschvägg med industriglas och bra bänk med inbyggd kommod för exceptionell förvaring.

ÖVRIGT:
Tillkommer vind-och källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Telenor och Bredband/Internet via Ownit 1000 Mbit. Bredband/Internet är ett tillägg på 149:- på avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering råder i området. För att få tillstånd till boendeparkering måste man vara folkbokförd i området. För mer information se www.malmo.se.
Det finns även garage som kan hyras i närliggande fastigheter om man kontaktar de företagen.

Ekonomi

01

Avgift

3 291 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, el och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften så tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 149kr/mån och värme 706kr/mån.

Den totala avgiften blir då 4 146kr/mån

Uppvärmning

706 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

906 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,68492

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025 höjde föreningen månadsavgiften med 4%.
Föreningen har en policy på att höja avgiften med minst 2% årligen i takt med inflationen för att hålla jämna steg med höjda kostnader, istället för att göra klumpvisa höjningar.

Föreningen

01

Benämning

BRF Myntet. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Myntet 4 i Malmö Kommun. På fastigheten finns en byggnad med 30 lägenheter.
Byggnaden är uppförd 1937. Fastighetens adress är Eslövsgatan 1 samt Ronnebygatan 20 A-B i Malmö.

Föreningen tillåter delat ägande, till exempel förälder och barn. Den som avser att bo i lägenheten måste vara medlem och äga minst 10% av bostadsrätten.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en policy på att höja avgiften med minst 2% årligen i takt med inflationen för att hålla jämna steg med höjda kostnader, istället för att göra klumpvisa höjningar.

Utförda renoveringar

1986 - Renovering av fönster. Då belagdes originalfönstren med aluminiumplåt utvändigt, för att skydda fönstren från väder och vind
1995 - Renovering av vattenstammar, samt elstammar
1998 - Taket belagt med plåt
2001 - Elinstallation
2003 - Renovering tvättstuga och torkrum
2005 - Fasaden renoverades
2009 - Bredband, 100 Mbit/s
2010 - El, renovering WC i källaren
2012 - Relining avlopp
2013 - Tvättmaskiner (2 st.) utbytta
2014 - Byte av VVC-pump och ställdon
2016 - Ny torktumlare i tvättstugan
2018 - Ny värmeväxlare/fjärrvärmecentral installerades
2019 - Tvättstuga, torkrum och källare renoverades. Nya ståldörrar till vind- och källarutrymmen. Målning av källarfönster. Postboxar installerades i porten
2021 - Renovering av trapphus och byte av säkerhetsdörrar. Renovering av armaturer till LED-belysning med rörelsedetektorer
2022 - Renovering av fasaden mot innergården, inklusive omfogning, målning av fönster, och plåtarbete

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en fin och grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Cykelparkering under tak finns att tillgå på innergården. Låsbart cykelrum finns också i källaren.

Det finns möjlighet att låna en av föreningens stegar, en grovdamsugare, vissa enklare handverktyg och trädgårdsredskap, samt tillgång till en arbetsbänk nere utanför källarlokalen. Kontakta styrelsen vid behov.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum med luftavfuktare och mangel.

Till varje bostadsrätt ingår ett källar- och ett vindsförråd.

En gästlägenhet med två sängplatser + WC finns i Ronnebygatan 20, första våningsplan.

En festlokal med tillhörande WC finns belägen i källaren på Ronnebygatan 20. Den rymmer ca 40 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

44 868 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 291 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, el och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften så tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 149kr/mån och värme 706kr/mån.

Den totala avgiften blir då 4 146kr/mån

Uppvärmning

706 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

906 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.