Genomgående tvåa med balkong
Välkommen till denna ljusa och välplanerade genomgående tvårummare i hjärtat av populära Limhamn. Här möts moderna materialval och en öppen planlösning som tillsammans med ljusinsläpp från två väderstreck skapar en ljus och luftig känsla.
Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, ett rofyllt sovrum mot den lugna innergården, stilrent kök och helkaklat badrum. Den genomtänkta planlösningen och de väl disponerade kvadratmetrarna ger ett bekvämt hem med goda förvaringsmöjligheter – ett boende att flytta rakt in i och trivas i från första dagen.
Här bor du i en stabil och välskött förening med friköpt mark, på ett av Limhamns mest attraktiva lägen. Småbåtshamnen, kallbadhuset, Sibbarps strand, Limhamns centrum med butiker och restauranger samt grönområden finns inom bekvämt promenadavstånd.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
5 148 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Simon för mer information kring Grönalundsgatan 11b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora, höga fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora, höga fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet.
Öppet och trivsamt kök med köksluckor i en ljusgul högglansfinish, ekparkett, ljust kakel och vita väggar. Stort dubbelfönster ger ett fint ljusinsläpp och det finns plats för matbord.
Ljust helkaklat badrum med vita kaklade väggar och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, handfat i glas med kommod, toalett samt ett förvaringsskåp.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vita väggar och ekparkett. Höga fönster längs hela kortväggen ger ett generöst ljusinsläpp, med en glasad balkongdörr centralt placerad som skapar en naturlig övergång till balkongen. Generösa ytor ger plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang.
02
Kök
Öppet och trivsamt kök med köksluckor i en ljusgul högglansfinish, ekparkett, ljust kakel och vita väggar. Stort dubbelfönster ger ett fint ljusinsläpp och det finns plats för matbord. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor gör köket både praktiskt och funktionellt.
03
Sovrum
Rofyllt sovrum med ekparkett och vita väggar. Tre fönster i rad ger ett fint ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom garderober bakom skjutdörrar samt en fristående garderob.
04
Hall
Välkomnande hall med ekparkett som löper sömlöst genom bostaden och spotlights i taket. Den öppna planlösningen, där väggen mot köket har tagits ner, skapar ett ljust och luftigt intryck.
05
Badrum
Ljust helkaklat badrum med vita kaklade väggar och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, handfat i glas med kommod, toalett samt ett förvaringsskåp.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 4
1123
02
Byggnadssätt
1954
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och F (mekanisk frånluft).
03
Energideklaration
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-07
Annika Mattsson, Aktea Energy AB
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via Tele 2, ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Ownit, obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån.
05
Balkong
Långsmal balkong med utsikt över den lugna innergården. Här finns plats för en mindre sittgrupp och planteringar, vilket skapar en trivsam utemiljö.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 15 st parkeringsplatser, 350 kr/månad. Separat kö tillämpas.
01
5 148 kr/mån
Inkl. värme, VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 70kr/mån tillkommer för bredband.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
0,96501
0,98598
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Limhamnspelaren. I föreningen finns 114 lägenheter, 10 hyresrätter och 9 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Limhamnspelaren är en äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 114 lägenheter, varav 10 är upplåtna med hyresrätt. I fastigheten finns dessutom 9 lokaler som hyrs ut. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och äger marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan och inga större åtgärder är inplanerade i dagsläget.
Föreningen höjde avgiften med 2 % i oktober 2025. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning för 2026 (kontrollerat 2026-02-25).
2024/2025 - Stambyte av vattenledningar
2022 - Relining av spillvattenledningarna
2020 - Rörinspektion, statusbedömning och avloppsspolning av stamledningar
2020 - Utbyte av horisontella VVC ledningar i källare.
2020 - Radonmätning
2019 - OVK inkl justering, rensning och brandtätning av genomgående rör i alla lägenheter samt Energideklaration utförd.
2018 - 2019- Trädgård/rabatter/utemiljö
2018 - 2019 Energieffektiv LED belysning installerad
2018 - Sockel/-källardörrs/- och fönstermålning
2016 - 2018- Fönsterbyte och balkongrenovering
2016 - Öppnat träningslokal
2015 - Renovering torkrum/tvättstuga
2014 - Miljöhus byggt
2014 - Elarbete källare/gård
2012 - Installation av Fiber bredband
2011 - Nya ventiler i värmesystemet
2011 - Tätning fasad och balkonger
2010 - Taket tilläggs isolerades
2008 - Säkerhetsdörrar installerades
2008 - Tvättstugan renoverades
I källaren finns cykelrum, träningslokal och barnvagnsrum. Föreningen har totalt tre tvättstugor – två på Grönalundsgatan 11 och en på Grönalundsgatan 13. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt tillhörande torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
505 050 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 148 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. värme, VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 70kr/mån tillkommer för bredband.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
0,96501Andelstal insats
0,98598Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Limhamn
Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.
Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.
01
Fördelar med området
02
Service
På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!
03
Natur och fritid
Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.
04
Kommunikation
På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.
05
Familjeliv
På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde850 m5 min5 min18 min
-
Hav984 m7 min5 min17 min
-
Sjö918 m5 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
