Kommande försäljning

Per Albin Hanssons Väg 61b

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Blekingsborg— Malmö

Per Albin Hanssons Väg 61b


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Malmö - Blekingsborg

Helrenoverad lägenhet med stilrent kök, inglasad västerbalkong och moderna bekvämligheter

Välkommen till en helrenoverad och genomtänkt lägenhet där modern design möter funktion och komfort. Här har hela bostaden renoverats med omsorg om både helhet och detaljer – från golv, väggar och innerdörrar till kök, badrum, belysning och elinstallationer.
Lägenheten har en genomgående planlösning och erbjuder en modern boendemiljö med noga utvalda material, smarta lösningar och bekvämligheter som förenklar vardagen.
Ett kök med karaktär och genomtänkta detaljer
Köket är ett stilrent Lerhyttan-kök med massiv träram, där den klassiska karaktären kombineras med modern funktionalitet. Här finns väl utvalda vitvaror från flera välkända tillverkare: ugn från Bosch Serie 8 med varmluft och Air Fry-funktion, kyl och frys från Samsung i elegant Black Steel-utförande, diskmaskin från ASKO, en generös 80 cm induktionshäll från Witt med integrerad köksfläkt ovanför samt mikrovågsugn från IKEA.
Ett kök där design och funktion samspelar och där utrustningen bidrar till en bekväm vardag.
Helkaklat badrum med stil och komfort
Det helkaklade badrummet har en kommod från Svedbergs i mörk ek som tillför en varm och elegant känsla. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Samsung samt en spegel med LED-belysning och imskyddsfunktion.
En genomtänkt kombination av design och praktiska lösningar som gör vardagen lite enklare.
Modern belysning och smart teknik
Renoveringen omfattar hela lägenheten, med nya golv, väggar och innerdörrar. Sänkta tak med infällda spotlights ger bostaden ett modernt uttryck, medan Plejdsystem i hela lägenheten möjliggör flexibel styrning av belysningen.
Elinstallationen är ny och utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Förvaringen är väl omhändertagen med PAX-garderober från IKEA.
Inglasad balkong i soligt västerläge
Från köket nås den inglasade balkongen i västerläge – en uppskattad förlängning av hemmet där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns möjlighet att skapa en trivsam plats för avkoppling och umgänge under stora delar av året.
Grönskande gård med plats för umgänge
Föreningens gård är uppvuxen och fint anlagd, med trivsamma miljöer för avkoppling och social samvaro. Här finns en grillplats för trevliga stunder tillsammans och en boulebana för den som vill kombinera utevistelsen med lite aktivitet.
Bekvämt läge med närhet till det mesta
Här bor du med praktiska bekvämligheter som hiss hela vägen till markplan och garage i huset. Busshållplatsen ligger endast cirka 50 meter bort, och till Mobilia köpcentrum är det cirka 500 meter. Det ger smidig tillgång till kollektivtrafik, shopping och service i vardagen.
Ett hem att trivas i
Det här är en bostad för dig som uppskattar en helrenoverad lägenhet med modern teknik, genomtänkta materialval och bekvämligheter på plats. Kombinationen av det stilrena köket, det välutrustade badrummet, den inglasade balkongen och den fina gårdsmiljön skapar ett hem där både funktion och trivsel får ta plats.

Utgångspris
2 095 000 kr

Boarea
69 kvm

Avgift
4 882 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 oktober 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Har du några frågor?

Kontakta Alexandra för mer information kring Per Albin Hanssons Väg 61b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Vita väggar och vitlaserade laminatgolv i hela bostaden.
Kök:
Kök renoverat 2021.
Samsung Kyl -inköpt -2023
Samsung Frys -inköpt -2023
Asko integrerad diskmaskin med invändig belysning- Inköpt dec 2023
Witt integrerad köksfläkt inköpt Nov- 2023
Witt induktionshäll - Inköpt 2023 - 5års garanti
Temptech vinkyl med 2 zoner och plats för 17 flaskor- inköpt januari -2024 och 5 års garanti
Integrerad ugn Bosch serie 8 med varmluft, köttermometer och airfryerfunktion - inköpt januari -2024 och 5-års garanti
Microvågsugn Ikea- inköpt 2024- 5-års garanti

Badrum:
Badrum renoverat 2021
Tvätt och Tork- Samsung från 2021


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

11221

Tillträde

Diskuteras


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det befintliga Kabel TV-utbudet kommer idag från Ownit. Här ingår basutbudet i årsavgiften och ger 18 tv-kanaler. Vill man utöka basutbudet kan man själv beställa ytterligare extra kanaler eller digitalboxar för självkostnadspris, genom att kontakta lämplig leverantör. Samtliga lägenheter är även försedda med uttag för bredbandsanslutning via Ownit. Genom detta system levereras telefoni, TV och internetuppkoppling från Ownit, till självkostnad som läggs på avin.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen sköter själva uthyrningen av både utomhusparkering samt garage.

I uppvärmd garage har dem kameraövervakning med plats för 167st personbilar. Utöver det har dem även 8st parkeringsplatser till MC samt 11st parkeringsplatser för moped/lådcykel. Längst med fastigheten har dem 36st utomhusparkeringsplatser.

Kostnaden för parkeringsplatser är för närvarande följande:
Garageplats: 245kr/månad
Utomhusparkering: 195kr/månad
MC plats i garage: 125kr/månad
Moped/Lådcykel i garage: 50kr/månad

500kr debiteras på hyresavin som deposition för garagetagg, detta återbetalas vid avslut av p-plats (notera att föreningen av säkerhetsskäl endast ger tillstånd för en garagetagg per plats i garaget).

En bil, en plats -principen tillämpas, där man väljer antingen inomhus eller utomhusparkering (i mån av plats).
Önskar ni hyra någon av ovan nämnda parkeringar är ni välkomna att skicka e-post till följande adress:

brfgrondal@gmail.com


Ekonomi

01
Avgift

4 882 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Vatten, värme och el debiteras utöver avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,70673

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gröndal.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen registrerades hos Bolagsverket 1 nov 2007 och fastigheten som föreningen äger ombildades till bostadsrätt 11 jan 2010.

Fastigheten består av två femvåningshus med källare och tillhörande gårdsyta. Husen är uppförda 1968 respektive 1973 och innehåller sammanlagt 136 bostadslägenheter samt en förskolelokal. Parkering i uppvärmd garage för 167 personbilar samt 36 personbilar utomhus längst med fastigheten finns att hyra.

Förening är centralt belägen i Malmö, på Per Albin Hanssons väg 49 – 61, söder om det stora köpcentret Mobilia.

Kommande renoveringar

2022-2025 Byte av radiatorer
2022-2025 Byte av tappvattenledningar och avstängningsventiler.
2022-2025 Undertak mot gårdssida målas på hus 49-57.
2023-2027 Renovering av balkongplattor, balkongfogar och anslutande fönsterfasad.

Utförda renoveringar

2020- 2021 Inhägnad av fastighet.
2020-2021 Ny gårdsmiljö i samband med renovering av tätskiktet över garaget.
2021 Kamera övervakning i garaget.
2021-2023 Byte av fjärrvärmecentraler i hus 49-57 resp 61a-c.
2023 Ventilationsrengöring.

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns tillgång till miljöhus, gemensamma tvättstugor, cykelrum, medlemslokal och lägenhetsförråd som finns på källarplan. Föreningens 13 trapphus är försedda med hiss från källarplan upp till femte våningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

539 658 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 882 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Vatten, värme och el debiteras utöver avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,70673
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2026-10-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Blekingsborg

Blekingeborg är ett område beläget i Malmö, nära stadsdelen Limhamn/hyllie. Området är känt för sitt lugna och familjevänliga atmosfär. Blekingeborg är ett trevligt och bekvämt område att bo i, med närhet till både naturen och stadslivet. Det är populärt bland familjer och personer som uppskattar lugn och harmoni i vardagen.


01
Fördelar med området
Tryggt Växande område Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen

02
Kommunikation

Kommunikationen till och från Blekingeborg är bra med flera busslinjer som trafikerar området och tar dig smidigt till Malmö centrum och andra delar av staden. Det finns också bra cykelvägar för den som föredrar att cykla.


03
Skolor

I närområdet finns förskolor och grundskolor som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för barnen att växa upp i. För de äldre barnen finns även möjligheter att gå på gymnasieskola i närbelägna områden.


04
Fritid

När det gäller shopping och mat finns det flera butiker och mataffärer i närheten av Blekingeborg där man kan handla det som behövs för vardagen. För den som vill äta ute finns också flera restauranger och caféer att välja mellan.
Här tar man sig även till fots till köpcentrum Mobilia, där man finner butiker, restauranger, mataffärer och apotek.


05
Området

Blekingeborg ligger i anslutning till kulladal som är känt för sina vackra villor och radhus med trädgårdar, vilket ger området en charmig och hemtrevlig karaktär. Genom området löper grönområden och promenadvägar som erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation. Det finns också en bra mix av bostäder i Blekingeborg, från mindre lägenheter till större villor, vilket gör att området lockar både unga och äldre invånare. Därtill finns det bra skolor, förskolor, affärer och restauranger i närheten vilket gör det bekvämt att bo i området. Sammanfattningsvis kan man säga att Blekingeborg är ett trevligt och välskött område med närhet till både stadsliv och natur, vilket gör det till en populär plats att bo för många Malmöbor.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.