Kommande försäljning

Regissörgatan 3

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Lindeborg— Malmö

Regissörgatan 3


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Malmö - Lindeborg

Välkomna till denna fina 3a på fjärde våningen i populära Lindeborg. Här erbjuds en rymlig bostad med stort vardagsrum, två bra sovrum, ett ljust kök med separat matplats och en balkong som nås från det större sovrummet. Bostaden har dessutom gott om förvaring och generösa ljusinsläpp som skapar en trivsam känsla genom hela hemmet.

Lindeborg är ett familjevänligt område med närhet till både grönska, förskolor och skolor. Samtidigt har du Svågertorp och Hyllie med dess goda kommunikationsmöjligheter på bekvämt avstånd. I Hyllie finns även Emporia med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service.

Trots närheten till stadens utbud erbjuder Lindeborg en lugn och grönskande miljö med en mer lantlig känsla. Härifrån når du dessutom både inre och yttre ringvägen smidigt, vilket gör läget utmärkt även för dig som pendlar. Från Hyllie station tar tåget dig vidare mot bland annat Danmark, Köpenhamn och Kastrup på bara några minuter.

Utgångspris
2 095 000 kr

Boarea
78.5 kvm

Avgift
5 386 kr/mån

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Våning
4 av 8 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing för mer information kring Regissörgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Längs hallen finns stora garderober som ger generösa förvaringsmöjligheter och skapar en praktisk entré till bostaden.


02
Gäst-WC

Fräsch gäst-WC som renoverades för några år sedan med ljust kakel och klinker. Här finns kommod med förvaring och WC.


03
Badrum

Stort och ljust badrum med vitt kakel och grått klinker. Här finns dusch, kommod med förvaring samt WC.


04
Kök

Stort och ljust kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor och en separat matplats. Kökets utformning ger en praktisk och trivsam miljö med allt som behövs för vardagens matlagning.


05
Sovrum 1

Rymligt sovrum med vita väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för säng och ytterligare möblemang, samtidigt som rummet har direkt access till bostadens balkong.


06
Sovrum 2

Mysigt sovrum med vita väggar och parkettgolv. Trots sin storlek finns här gott om plats för säng samt ytterligare möbler.


07
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vita väggar, parkettgolv och ett generöst fönsterparti som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

35


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump- frånluft
FTX system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

SydAntenn&Tele AB som Kabel-TV leverantör.
Bredband via banhof 1000/1000 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 356 garageplatser att hyra för ca 360 kr/mån samt 154 utomhus p-platser för ca 140 kr/mån.
Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8.

Separat kösystem tillämpas och ändras från månad till månad (priser och platser, kontrollerat 2025-04-03).
Kötid finns, kontakta fastighetskontoret för att sätta upp dig på köplats.


Ekonomi

01
Avgift

5 386 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000).
Föreningen har gemensamt elavtal, elen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.1756

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Sofieholm. I föreningen finns 573 lägenheter och 9 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar 573 st lägenheter, 9 st lokaler. På fastigheten finns 11 bostadshus med tillsammans 31 trapphus.
Föreningens hus har adresserna Aktrisgatan 5-9, 6-20, Dansörgatan 5-9, 6-20, Orkestergatan 1,3 och Regissörgatan 1-17.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller from 1/1-2017 tom 31/12-2026.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en årsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen
Fastigheten är försäkrad i Folksam.

Kommande renoveringar

2022-2024 Relining pågår sedan 2022 och beräknas klart under 2025.
Även spolplattorna i garaget kommer renoveras i samband med detta

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.

Utförda renoveringar

2022-2024 Relining pågår sedan 2022 och beräknas klart under 2025.
Även spolplattorna i garaget kommer renoveras i samband med detta
2024 Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum.
2023 - Nyinstallation av solceller pga stormskada
2023 - Utbyggnad p-plats Dansörgatan
2023 - Installation av laddstolpar
2022 - Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymme
2022 - Algtvätt av plattytor
2021 - Åtgärdat diverse asfaltsskador på resp. gård
2021 - Utbyte av belysning i trappor på låghusen
2021 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2020 - Hissbyte - 17 hissar har bytts ut
2019 - Nyplantering har gjorts vid garageinfarterna
2019 - Solceller har monterats på taken i två låghus
2018 - Tvätt av takplåt i norrläge
2018 - Förstärkning av mobiltäckning för 112 i garage samt installering av bransläckare
2018 - Nyplantering på Dansörgatan och Aktrisgatan
2018 - Ny hiss på Aktirsgatan
2018 - Solcellspaneler installerade
2017 - Hjärtstartare har installerats i källarna
2017 - Förstärkning belysning infarter garage.
2017 - Tvättning av plattor har gjorts våren 2017 tyvärr kommer det nya beläggningar på dessa.
2017 - Gemensam el
2015-16 - Byte av frånluftsfläktar på låghus.
2015 - Rensning av ventilationssystem
2015 - Renovering av garagen. Tätning av läckage bjälklag, lagning av väggar, lagning av pelare, utbyte av rostskadade stuprör och utbyte av rostskadade sandfång.
2015 - Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak.
2015 - Tvättmaskiner har bytts ut under verksamhetsåret
2015 - Besiktining av lekplatserna samt kompletteringar.
2014 - Utbyte till ledbelysning i garagen.
2014 - Nya rabatter har anlagts vid garaginfarterna
2014 - Renoverat pumpgropar i garagen
2014 - Utrymningsplan har installerats i källare
2014 - Nyinstallerad belysning utomhus
2014 - Kameraövervakning i miljörum har installerats
2013 - Uppsättning av passersystem på alla källardörrar
2013 - Tilläggsisolerat vindarna
2012 - Omläggning av tak på låghusen
2012 - Garageventilation utbytt.
2012 - Byte av värmepumpar och reglerutrustning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tvättstuga i källaren. Det finns barnvagnsrum, hobbyrum och ett förråd till varje lägenhet i källaren.
De stora grönområdena inom föreningen och parkerna på Lindeborgsområdet som ger fina möjligheter till olika typer av aktiviteter, från bollspel för de yngre till promenader och grillning för de äldre. Barnen kan leka i en lugn och trygg miljö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 386 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000).
Föreningen har gemensamt elavtal, elen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.1756
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lindeborg

Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö.

Lindeborg består till övervägande delen av flerfamiljshus, höghus byggda på 1970-talet. Det finns även flera låga hus med lägenheter byggda på 1980-talet i östra delen av området, samt flera områden med koloniträdgårdar. Området ligger mellan Pildammsvägen och Trelleborgsvägen, söder om Inre Ringvägen samt norr om Svågertorp.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Växande område Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt Cykelbanor

02
Kommunikation

Det finns gott om cykelvägar till och från Lindeborg. Det finns även goda kommunikationer för bilkörning med närhet till motorvägen. Malmö stadsbussar 7 och 9 stannar i Lindeborg. Regionbuss 170 som går till Lund har hållplats i Lindeborgs centrum.


03
Shopping

Från Lindeborg har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Svågertorp, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd.


04
Området

Lindeborg är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera.


05
Skolor

Skolan i området heter Lindeborgsskolan (F-9), det finns även en kulturskola i området som heter Kulturskolan Lindeborg - En kulturskola som erbjuder musik-, teater- och konstutbildningar för barn och ungdomar.
I området finns det även en del förskolor, Lindeborgs förskola, solstrålens förskola samt regnbågens förskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,68 km
    16 min
    24 min
    1 tim 22 min
  • Sjö
    784 m
    3 min
    6 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil Siesing!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.