Till salu

Mastgränd 32

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Västra Hamnen— Malmö

Mastgränd 32

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Malmö - Västra Hamnen

En privat oas i söderläge – där solen, lugnet och livskvaliteten får ta plats!

En privat oas i söderläge, med havet som din närmsta granne! Föreställ dig att öppna dörren till din egen insynsskyddade uteplats i söderläge, där morgonkaffet, långa sommardagar och stämningsfulla middagar blir en naturlig del av vardagen. En härlig förlängning av hemmet med plats för både avkoppling och umgänge.

Invändigt möts du av en ljus och välplanerad bostad med öppen planlösning som skapar rymd och ett naturligt flöde mellan kök och vardagsrum. Här förenas stilren funktion med en inbjudande atmosfär, samtidigt som goda förvaringsmöjligheter gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och trivsamt.

Som ytterligare trygghet bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi.
Ett hem att längta till, med det lilla extra som gör den stora skillnaden i ett område där allt ligger nära till hands såsom, city, havet, kommunikation, transport, butiker och vård.

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea/biarea

40/3 kvm

Avgift

3 201 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 07 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Premiär! Bokad visning. Välkommen

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Mastgränd 32.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Natalie Millnell

Ansvarig mäklare

073-518 17 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Parkettgolv och vita släta väggar. Fasta garderober

02 Ytskikt

All ytskikt målades om år 2024

03 Kök

Parkett golv och vita släta väggar i öppen planlösning. Ugn, spishäll, inbyggd mikro, kyl/frys och inbyggd utdragbar fläkt. Matplats för 4-8 personer

04 Vardagsrum

Parkettgolv med vita släta väggar med utgång till uteplats. Ligger i anslutning till sovalkov.

05 Sovalkov

Parkettgolv med vita släta väggar. Här får det plats med en säng på 140 cm säng. Inbyggda garderober finns. Här finns möjlighet att installera en skiljevägg som t.ex. en industriell glas parti vägg.

06 Badrum

Helkaklat badrum med mörk klinkers på golv och vita kakelplattor på vägg. Handfat med kommod, spegel, tvättmaskin, torktumlare (Bosch 2025), dusch med vikbara glasdörrar.

07 Säljaren upplyser

Säljaren vill upplysa om att tv-bänk, skohylla och badrumsskåp ingår i köpet.

08 Förråd

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

09 Övrigt

Fastighetsmäklarens information om bildmaterialet: Vissa fotografier i marknadsföringen har AI-redigerats avseende styling och dekorativ rekvisita. AI-redigeringen avser endast lös inredning och dekoration och är inte avsedd att förändra bostadens fasta egenskaper, planlösning eller utformning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

3 kvm

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

1001

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-21

Besiktningsman

Samer Ilhamoi, SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och fiberbredband (100/100 Mbit/s) via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer).

05 Uteplats

Uteplats i söderläge med sol från ca 10.00-17.00 på dygnet när säsong tillåter. Här finns möjlighet att lägga träplattor som golv och inreda efter trädgårds inspiration

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 43 garageplatser för uthyrning till en kostnad om cirka 900 kr/mån. Det finns även 12 laddplatser för elbil, installerade 2020. För dessa tillkommer cirka 200 kr/mån samt kostnad för förbrukad el. Separat kösystem tillämpas.

Efter godkänt medlemskap kan intresse för garageplats anmälas via garage@brfmurgronan.se.

Vid Mastgränd finns en gemensam handikapparkering för besökare i kvarteret.

Föreningen delar även tre lådcyklar tillsammans med Brf Mynta och Heimstaden. Cyklarna kan bokas via en app till en kostnad om 10 kr/timme. Intresse anmäls till föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

3 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberbredband om 183 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal (individuell avläsning och debitering tillämpas)

Hushållsström

207 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

207 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,12674 %

Andelstal insats

0,87671 %

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Murgrönan. I föreningen finns 66 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Murgrönan bildades 2014 och byggnaden färdigställdes 2016. Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Föreningens adresser är Västra Varvsgatan 21D-E, Lilla Varvsgatan 15-17 och Mastgränd 30-34.

NABO sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn. Föreningen kräver att den som ska bo i lägenheten äger minst 10%

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Debiteringen sker med två månaders fördröjning. Vid överlåtelse får säljare och köpare själva ordna med slutavläsningen då föreningen inte är behjälpliga med detta.

Kommande renoveringar

Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Mynta ett pågående garantiärende hos Ikano Bostad gällande knackande ljud i stammarna. Ikano Bostad arbetar aktivt med ärendet.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar eller underhåll.

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2076. Underhållsplanen uppdaterades 2026.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen ägde rum 2026-04-01 och då höjdes avgifterna med 2%.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-07-03).

Utförda renoveringar

2019 OVK.
2019 Installation av automatiska dörröppnare på Lilla Varvsgatan 15 och Mastgränd 32.
2022 Ventilationsarbete.
2023 Byte till LED i garaget.
2025/2026 Relining av hela huset.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvätt- och torkmaskin alternativt kombimaskin. Det finns en gemensam cykelverkstad som delas med Brf Mynta. Cykelställ finns både i garaget och på gården. Kärl för hushållssopor finns i anslutning till garaget.

I källarplan finns barnvagns- och rullstolsförråd samt ett separat lägenhetsförråd som tillhör varje bostad.

Inom föreningens område finns plattbelagda gångytor, planteringar, odlingslotter, cykelställ, miljörum och uteplats med sittmöbler. Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar (Kryssmasten GA:1 och GA:2).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

492 880 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi