Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa på attraktiva Kronborgsvägen 20A. Här erbjuds ett ljust och genomgående hem med väl avvägda kvadratmeter, vackra originaldetaljer och en härlig inglasad balkong som förlänger bostadens sociala ytor.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla där rummen binds samman på ett naturligt sätt. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, medan det rofyllda sovrummet skapar en avskild plats för återhämtning. Originalgolvet bidrar med charm och karaktär och det tidlöst helkaklade badrummet ger ett praktiskt och stilrent intryck.

Den inglasade balkongen i söderläge blir ett extra rum under stora delar av året – perfekt för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller trevliga middagar när vädret tillåter.

Här bor du i populära Pildammarna med Pildammsparken alldeles i närheten. Samtidigt är city, service, restauranger och goda kommunikationer lättillgängliga, vilket gör läget lika uppskattat för den som vill ha naturen nära som för den som vill ha stadens utbud inom bekvämt avstånd.

Brf Ringsted är en välskött förening med bland annat gym, gästlägenhet och trevliga gemensamma miljöer. Fastigheten är från 1940-talet och bostaden nås smidigt med hiss.

Ett charmigt och lättillgängligt hem med ett mycket attraktivt läge – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

4 693 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 30 augusti 13:30 — 13:55

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Kronborgsvägen 18A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som en 1 rok, men är en 2 rok enligt dagens mätnormer.

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

234

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-20

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandet levereras med fiber av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 mbit/s och TV levereras av Tele2 eller Bahnhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 57 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

4 693 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.

Total månadsavgift inklusive det obligatoriska tillägget blir 4703 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2847

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjden den 1 januari 2025 med 4%.
Styrelsen beslöt att behålla årsavgifterna oförändrat under 2026.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare höjningar.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ringsted. I föreningen finns 273 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf. Ringsted byggdes 1946 och omfattar 273 lägenheter och 5 affärslokaler fördelade på 7 hus.
Adresserna är Kronborgsvägen 18 och 20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1, Roskildevägen 25, 27 och 29.
Föreningen nyttjar fastigheten med tomträtt, 2020-07-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år.

Föreningen tillåter delat ägande med minst 10% men inte juridiska medlemmar.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Kommande renoveringar

Just nu utför föreningen renovering av samtliga hissar, nya passagesystem inkl. porttelefoner i samtliga lägenheter samt nya bokningssystem för tvättning osv. Föreningen har utför 2/3 av nya inglasningar av balkonger. Sista etappen blir klar våren 2026.

Planerade renoveringar inom de 10 närmaste åren:
Målning i trapphuset
Fönsterbyte

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjden den 1 januari 2025 med 4%.
Styrelsen beslöt att behålla årsavgifterna oförändrat under 2026.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare höjningar.

Utförda renoveringar

2025 - Fortsatt utbyte av porttelefoner. Etapp 2 av 3 är färdigt.
2025 - Utbyte av tvättmaskiner Ribevägen 1 och påbörjat Kronborgsvägen 20.
2025 - Fortsatt renovering av hissar. Etapp 1 av 3 är färdigt.
2025 - Fortsatt balkonginglasning . Etapp 2 av 3 är färdigt.
2023 - Infördes gemensam el.
2022 - Underhållsspolning av samtliga avlopp.
2022 - Ny belysning källare & vind.
2021 - Två nya miljöhus färdigställda.
2021 - Ny utomhusbelysning.
2021 - Renoverat övernattningslokalen.
2019 - Nya torkskåp installeras.
2018 - Renovering av värmecentralen.
2016 - Nya källarförråd klara.
2015 - Relining.
2014 - Tak utbytt.
2014 - Fasad renoverades.
2014 - Nya tvättmaskiner installerades.
1989 - Byttes vattenstammar i kök och badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Flera tvättstugor i föreningen. Alla är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt i anslutning finns torkrum och mangel.

Grillplatser på gårdarna där man kan sitta och njuta av en härlig picknick tillsammans med grannar och vänner.
Cykelställ på gården samt cykelförråd i källare.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr/dygn. Det finns även ett gym i föreningen, för 300 kr/år får medlemmarna tillgång och kan träna. Det finns även en samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt, här finns bl.a. pingisbord och bokbytarhörna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 961 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 25

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 693 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2847

Kommentar, andelstal

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjden den 1 januari 2025 med 4%.
Styrelsen beslöt att behålla årsavgifterna oförändrat under 2026.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare höjningar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser