Kommande försäljning

Bures Gata 19b

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Hyllie— Malmö

Bures Gata 19b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Malmö - Hyllie

Trevlig etta med inglasad uteplats

Välkomna till denna charmiga och smart planerade etta med sovalkov!

Lägenheten har ett lugnt och trevligt läge med härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en rymlig känsla och förstärks av smakfulla materialval och stilrena detaljer. Härifrån nås även den inglasade uteplatsen som fungerar som ett extra rum året runt. Den är placerad i soligt läge mot föreningens gröna innergård – en perfekt plats att njuta av både avkoppling och umgänge. Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister.

Köket är modernt utrustat med alla funktioner du behöver, och det fräscha badrummet har egna tvättmöjligheter med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns även gott om förvaring för en praktisk vardag. Bostaden är belägen i populära Hyllie, med närhet till mataffärer, shopping och utmärkta kommunikationer via Hyllie station – med snabba förbindelser till både Malmö city och Köpenhamn.

Ett hem som kombinerar komfort och attraktivt läge på bästa sätt. Välkommen att boka in din visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
3 102 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Bures Gata 19b.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

7-1003


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer på månadsavgiften om 220 kr/mån och avser tv, bredband och ip-telefoni (ej samtal).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ett eget garage under huset som består av 57 st. garageplatser och några av dem med laddningsmöjligheter för el-bil. Kostnad för vanlig garageplats är 1070 kr/månad och för el-bil kostar garageplats 1420 kr/månad. Föreningen har även 6 st. MC-platser i garaget som kostar 355 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

Enligt ett 25-årigt avtal med Malmö Kommun har föreningens medlemmar rätt att hyra 27 st. platser i intilliggande parkeringshus. Kösystem tillämpas. Kontakta P-Malmö för information kring parkering i detta garage.


Ekonomi

01
Avgift

3 102 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften så inkl. värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer på avgiften och avser Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni).

Totala månadsavgiften inklusive obligatoriska tillägg blir 3322 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,49670

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 5%. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hyllie Gränd 1. I föreningen finns 139 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hyllie Gränd 1 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 139 nyproducerade och moderna lägenheter, uppförda av JM som byggherre. Inflyttning skedde etappvis från hösten 2018 till våren 2019. Bostäderna varierar i storlek från ett till fem rum och kök, med boytor mellan 27 och 109 kvadratmeter. Den totala bostadsytan uppgår till 8 473 kvadratmeter. Föreningen äger marken fastigheten står på.

Vattenburet radiatorsystem. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning. Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet.

Föreningen har även investerat i gemensam el. Debitering sker på ordinarie månadsavi.

Föreningen tillåter delat ägande och minsta ägarandel är 10% för den/de personer som ska bo i lägenheten.

Riksbyggen är sedan januari 2021 ekonomisk förvaltare i föreningen.

Kommande renoveringar

Då byggnaden uppfördes 2018 finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
Föreningen planerar att byta passersystem i framtiden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 5%. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.

Utförda renoveringar

2024 - Installationer (underhållsspolning, passagesystem, OVK och kanalrensning)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en grönskande innergård med vackra perenner, träd och buskar, samt en lummig pergola som skapar en trivsam oas för avkoppling. Här finns även ett pingisbord för gemenskap och aktivitet. På gatuplan, med adress Bures Gata 15, finns en lokal som föreningen hyr ut. I husets entréplan finns ett miljörum för källsortering av hushållsavfall, samt utrymmen för cyklar och barnvagnar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

471 032 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 102 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften så inkl. värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer på avgiften och avser Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni).

Totala månadsavgiften inklusive obligatoriska tillägg blir 3322 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,49670
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hyllie

Hyllie är en stadsdel i stadsområdet Väster i Malmö. Stadsdelen omfattar delvis Hyllie socken, som 1906 blev en del av Limhamns köping.


01
Fördelar med området
Tågstation Stadspuls Stort shoppingutbud Bussar Parker/Grönområden Sportevenemang Restauranger Butiksgata/köpcentrum Växande område Liv i rörelse

02
Stationen

Vid Hyllie stationstorg, hjärtat i området, ligger station Hyllie som öppnade den 12 december 2010 då Citytunneln invigdes. Restiden till Triangelns station är 3 minuter och 6 minuter till Malmö C. Från Hyllie till Kastrups flygplats tar det 12 minuter. Station Hyllie är den första svenska järnvägsstationen efter Öresundsbron och Danmark.
Bredvid Hyllie vattentorn, 80 meter från stationen, ligger Malmö Arena som invigdes i november 2008. Arenan har plats för över 15 000 åskådare och är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks.


03
Hyllievångsparken

Hyllievångsparken är Hyllies egen stadsdelspark och kommer att bli lika stor som Malmö Folkets park. Här ges plats för lek, odling och umgänge, fruktlund och blomsterängar. Parken byggs i etapper. Den första delen blev klar sommaren 2021.


04
Köpcentrum

Det moderna köpcentret Emporia drar enormt med folk, inte bara för att det är hela 200 000 kvadratmeter stort, utan för att man satsat extra på designen, atmosfären, servicen och matutbudet. Här finns avancerade ljudkulisser, kvalitetsserveringar och en gigantisk kuperad takpark. Restaurangklustret Umami District lockar med modern och hälsosam mat, medan märkesbutiker som Apple Store, Calvin Klein, Hästens och Hugo Boss ger Emporia lite guldglans.


05
Malmö Arena

Grannen Malmö Arena gästas av världsnamn som Lady Gaga och Bob Dylan och stora idrottsstjärnor. Den sväljer 15 500 besökare, är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks och det var här Eurovison Song Contest hölls 2013. Det tredje stora dragplåstret i området är Malmömässan som flyttat runt i Malmö, men till slut hittat en tillräckligt stor plats med framtidspotential. Det kan vara bra att hålla koll på evenemang på Malmö Arena och Malmömässan, eftersom det styr allt från hotellpriser till trängsel.

Använd kartan
X

Platser

Langos & churros

60 m


Meet N Eat

98 m


Langos & Churros

134 m


Domino's Pizza Hyllie

134 m


Cicchetti Hyllie

187 m


Sifs förskola

76 m


Tors förskola

93 m


Hyllievångsskolan

310 m


Förskolan Sofieholm

624 m


Malmö International School

635 m


Hyllie Express

110 m


City Gross Malmö Hyllie

188 m


AKT Städ & Service

1,64 km


Lidl

1,87 km


X:-tra

1,97 km


Stora Coop Stadion

2,09 km


Malmö Hyllie Allé

246 m


Malmö Arena Street

311 m


Malmö Aktrisgatan

449 m


Malmö Lindeborg Centrum

556 m


Hyllie

266 m


Malmö Svågertorp

1,81 km


Malmö Persborg

3,69 km


Triangeln

3,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hyllie
    266 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Hyllie Allé
    246 m
    -
    -
  • Hav
    4,46 km
    14 min
    19 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    647 m
    4 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.