Trevlig etta med inglasad uteplats
Välkomna till denna charmiga och smart planerade etta med sovalkov!
Lägenheten har ett lugnt och trevligt läge med härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en rymlig känsla och förstärks av smakfulla materialval och stilrena detaljer. Härifrån nås även den inglasade uteplatsen som fungerar som ett extra rum året runt. Den är placerad i soligt läge mot föreningens gröna innergård – en perfekt plats att njuta av både avkoppling och umgänge. Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister.
Köket är modernt utrustat med alla funktioner du behöver, och det fräscha badrummet har egna tvättmöjligheter med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns även gott om förvaring för en praktisk vardag. Bostaden är belägen i populära Hyllie, med närhet till mataffärer, shopping och utmärkta kommunikationer via Hyllie station – med snabba förbindelser till både Malmö city och Köpenhamn.
Ett hem som kombinerar komfort och attraktivt läge på bästa sätt. Välkommen att boka in din visning!
1 495 000 kr
35 kvm
3 102 kr/mån
1,5 rum
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Bures Gata 19b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 rum
1 av 5
7-1003
02
Byggnadssätt
2019
Flerbostadshus.
Frånluft med återvinning.
03
Energideklaration

71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer på månadsavgiften om 220 kr/mån och avser tv, bredband och ip-telefoni (ej samtal).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har ett eget garage under huset som består av 57 st. garageplatser och några av dem med laddningsmöjligheter för el-bil. Kostnad för vanlig garageplats är 1070 kr/månad och för el-bil kostar garageplats 1420 kr/månad. Föreningen har även 6 st. MC-platser i garaget som kostar 355 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Enligt ett 25-årigt avtal med Malmö Kommun har föreningens medlemmar rätt att hyra 27 st. platser i intilliggande parkeringshus. Kösystem tillämpas. Kontakta P-Malmö för information kring parkering i detta garage.
01
3 102 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften så inkl. värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer på avgiften och avser Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni).
Totala månadsavgiften inklusive obligatoriska tillägg blir 3322 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,49670
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.
01
Brf Hyllie Gränd 1. I föreningen finns 139 lägenheter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Hyllie Gränd 1 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 139 nyproducerade och moderna lägenheter, uppförda av JM som byggherre. Inflyttning skedde etappvis från hösten 2018 till våren 2019. Bostäderna varierar i storlek från ett till fem rum och kök, med boytor mellan 27 och 109 kvadratmeter. Den totala bostadsytan uppgår till 8 473 kvadratmeter. Föreningen äger marken fastigheten står på.
Vattenburet radiatorsystem. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning. Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet.
Föreningen har även investerat i gemensam el. Debitering sker på ordinarie månadsavi.
Föreningen tillåter delat ägande och minsta ägarandel är 10% för den/de personer som ska bo i lägenheten.
Riksbyggen är sedan januari 2021 ekonomisk förvaltare i föreningen.
Då byggnaden uppfördes 2018 finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
Föreningen planerar att byta passersystem i framtiden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.
2024 - Installationer (underhållsspolning, passagesystem, OVK och kanalrensning)
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med vackra perenner, träd och buskar, samt en lummig pergola som skapar en trivsam oas för avkoppling. Här finns även ett pingisbord för gemenskap och aktivitet. På gatuplan, med adress Bures Gata 15, finns en lokal som föreningen hyr ut. I husets entréplan finns ett miljörum för källsortering av hushållsavfall, samt utrymmen för cyklar och barnvagnar.
Privatbostadsföretag (äkta)
471 032 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 102 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften så inkl. värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer på avgiften och avser Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni).Totala månadsavgiften inklusive obligatoriska tillägg blir 3322 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,49670Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.Hyllie
Hyllie är en stadsdel i stadsområdet Väster i Malmö. Stadsdelen omfattar delvis Hyllie socken, som 1906 blev en del av Limhamns köping.
01
Fördelar med området
02
Stationen
Vid Hyllie stationstorg, hjärtat i området, ligger station Hyllie som öppnade den 12 december 2010 då Citytunneln invigdes. Restiden till Triangelns station är 3 minuter och 6 minuter till Malmö C. Från Hyllie till Kastrups flygplats tar det 12 minuter. Station Hyllie är den första svenska järnvägsstationen efter Öresundsbron och Danmark.
Bredvid Hyllie vattentorn, 80 meter från stationen, ligger Malmö Arena som invigdes i november 2008. Arenan har plats för över 15 000 åskådare och är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks.
03
Hyllievångsparken
Hyllievångsparken är Hyllies egen stadsdelspark och kommer att bli lika stor som Malmö Folkets park. Här ges plats för lek, odling och umgänge, fruktlund och blomsterängar. Parken byggs i etapper. Den första delen blev klar sommaren 2021.
04
Köpcentrum
Det moderna köpcentret Emporia drar enormt med folk, inte bara för att det är hela 200 000 kvadratmeter stort, utan för att man satsat extra på designen, atmosfären, servicen och matutbudet. Här finns avancerade ljudkulisser, kvalitetsserveringar och en gigantisk kuperad takpark. Restaurangklustret Umami District lockar med modern och hälsosam mat, medan märkesbutiker som Apple Store, Calvin Klein, Hästens och Hugo Boss ger Emporia lite guldglans.
05
Malmö Arena
Grannen Malmö Arena gästas av världsnamn som Lady Gaga och Bob Dylan och stora idrottsstjärnor. Den sväljer 15 500 besökare, är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks och det var här Eurovison Song Contest hölls 2013. Det tredje stora dragplåstret i området är Malmömässan som flyttat runt i Malmö, men till slut hittat en tillräckligt stor plats med framtidspotential. Det kan vara bra att hålla koll på evenemang på Malmö Arena och Malmömässan, eftersom det styr allt från hotellpriser till trängsel.
Langos & churros
60 m
Meet N Eat
98 m
Langos & Churros
134 m
Domino's Pizza Hyllie
134 m
Cicchetti Hyllie
187 m
Sifs förskola
76 m
Tors förskola
93 m
Hyllievångsskolan
310 m
Förskolan Sofieholm
624 m
Malmö International School
635 m
Hyllie Express
110 m
City Gross Malmö Hyllie
188 m
AKT Städ & Service
1,64 km
Lidl
1,87 km
X:-tra
1,97 km
Stora Coop Stadion
2,09 km
Malmö Hyllie Allé
246 m
Malmö Arena Street
311 m
Malmö Aktrisgatan
449 m
Malmö Lindeborg Centrum
556 m
Hyllie
266 m
Malmö Svågertorp
1,81 km
Malmö Persborg
3,69 km
Triangeln
3,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHyllie266 m--
-
HållplatsMalmö Hyllie Allé246 m--
-
Hav4,46 km14 min19 min1 tim 14 min
-
Sjö647 m4 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.