Kommande försäljning

Östra Farmvägen 19 Ae

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Norra Sorgenfri— Malmö

Östra Farmvägen 19 Ae


Kommande försäljning
Utgångspris
750 000 kr

Malmö - Norra Sorgenfri

Utgångspris
750 000 kr

Boarea
33 kvm

Avgift
6 322 kr/mån

Rum
1 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing för mer information kring Östra Farmvägen 19 Ae.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Ett stilrent och modernt kök med mörka köksluckor som skapar en fin kontrast mot den ljusa bänkskivan. Köket är välplanerat med gott om förvaring i både över- och underskåp och är utrustat med det som behövs för en smidig vardag. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig och social känsla.


02
Badrum

Ljust och stilrent badrum med vita kakelplattor, grå klinker och ett dekorativt turkost tak. Utrustat med WC, kommod, tvättmaskin och dusch med glasväggar. Kombinationen av ljusa material och färgade detaljer ger rummet ett modernt intryck.


03
Matplats

Rymlig och inbjudande matplats i anslutning till köket med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det ljusa parkettgolvet kombinerat med fondväggen i betong skapar en modern helhet.


04
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd, stora fönsterpartier och ljus parkett som skapar en varm och inbjudande känsla. De svarta fönsterkarmarna ger en modern kontrast till de ljusa väggarna. Rummet har en öppen och social planlösning med direkt utgång till uteplatsen.


05
Sovalkov

Sovalkov med plats för säng, belägen på ett upphöjt plan som nås via trappan från vardagsrummet. Ljusa väggar och parkettgolv med glaspartier ut mot vardagsrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

1008


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-system.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29

Besiktningsman

Freddie Torsteni, 072-7076090 freddie@torsteni.com,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med NetatOnce för fiberåtkomsten (både nätverk och Tv), medlemmen tar antingen över den säljande partens abonnemang med det bolaget eller får tillse att det befintliga avtalet avslutas för att sen öppna eget. Kontakt sker direkt med NetatOnce.

Nästa år kommer föreningen teckna ett gemensamt avtal för bredband till en lägre kostnad jämfört med i dagsläget (kontrollerat 2026-06-23).


05
Uteplats

Stenlagd uteplats i anslutning till vardagsrummet, med stora glaspartier och grönskande häck som ramar in utemiljön. Uteplatsen erbjuder plats för utemöbler och ger lägenheten en fin förlängning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 17 parkeringsplatser och två mc platser. Aimo tillhandahåller parkeringsplatserna i källaren och sköter allt kring uthyrning och förvaltning i garaget. Medlemmarna som är intresserade av att hyra parkeringsplats får själva kontakta Aimo. OurGreenCar tillhandahålla föreningens fossilfria bilpool med 1 st bil. Denna bokas genom ett mobilanpassat bokningssystem.


Ekonomi

01
Avgift

6 322 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

2 664 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,83435%

Andelstal insats

1,91997%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 2025-02-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf ÖF17. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf ØF 17 i Malmö består av 40 bostadsrättslägenheter i Norra Sorgenfri. Byggnaden färdigställdes i mars 2022 och kombinerar industriell arkitektur med hållbara lösningar, egenproducerad el och smart mobilitet. Genom Bosam-modellen, med fast ränta och amorteringsplan, sänks trösklarna till bostadsmarknaden och skapas ekonomisk trygghet. Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar

Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar i sikte.
2-årig garantibesiktning - Efter 2 år utförs en garantibesiktning med föreningen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 2025-02-01.

Övriga utrymmen i föreningen

Innegård finns och delas med Brf ØF19 i Malmö. Gemensam takterrass som delas med Brf ØF19. Till varje bostadsrätt finns ett källarförråd att tillgå.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

932 147 kr


Området

01

Brf ØF 17 ligger i Norra Sorgenfri, ett växande och kreativt område i Malmö där industriell historia möter modern stadsutveckling. Här bor du i en urban miljö med närhet till stadens utbud av service, restauranger, kultur och grönområden. Området präglas av spännande arkitektur och en levande atmosfär med goda kommunikationer till Malmös centrala delar.

Kommunikationer

Brf ØF 17 ligger i Norra Sorgenfri med goda möjligheter att ta sig runt i Malmö. Området har cykelvänliga stråk och bussförbindelser som gör det enkelt att nå city och andra delar av staden. För längre resor finns Malmö C inom bekvämt avstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 322 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsförening
Överlåtelseavgift
2 664 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,83435%
Andelstal insats
1,91997%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 2025-02-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,09 km
    4 min
    9 min
    24 min
  • Hav
    2,15 km
    8 min
    12 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil Siesing!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.