Välkommen till en välplanerad bostad med en stor inglasad balkong, generösa ytor och fina möjligheter att skapa ett hem att trivas i. Här möts du av ett ljust allrum med stort fönsterparti, plats för både säng och soffa samt en planlösning som tar tillvara på bostadens ytor.

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för såväl matgrupp som en inbjudande loungehörna. Här finns fina möjligheter att skapa en extra yta för avkoppling och umgänge.

Bostaden erbjuder även ett rymligt badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv samt en generös hall med klinkergolv och plats för avhängning.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

745 000 kr

Boarea

22.5 kvm

Avgift

2 076 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing för mer information kring Amiralsgatan 89a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Siesing Andersson

Ansvarig mäklare

073-518 17 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med generösa ytor, gula väggar och klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning och en praktisk entré med utrymme för vardagens behov.

02 Allrum

Ljust och trivsamt allrum med vita väggar, ljust parkettgolv och ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för både säng och soffa, vilket skapar goda möjligheter att kombinera sovdel och umgängesyta.

03 Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat och Stockholmsdusch.

04 Balkong

Generös inglasad balkong med gott om plats för valfri möblering. Här finns utrymme att skapa allt från en trivsam matplats till en bekväm loungegrupp, perfekt för avkoppling och umgänge.

05 Kokvrå

Praktisk kokvrå med vita köksluckor och kombinerad ugn och spis. En yteffektiv lösning som tar tillvara på bostadens utrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

22,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-26

Besiktningsman

Claus Holten

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 28 parkeringsplatser, 52 garageplatser och 6 MC-platser.
Garageplats kostar 500 kr/mån och inhägnad utomhusparkering kostar 300 kr/mån, det är separat kö till utomhusparkering och garaget.
För mer information se: www.malmo.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 076 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 210/månad och avser bredband och TV.

Uppvärmning

0 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

0 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,2532

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 4% 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Jämlikheten. I föreningen finns 158 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB:s Brf Jämlikheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 158 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432,50 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jamlikheten

Kommande renoveringar

Föreningen planerar underhåll av takfläktar, yttre källartrappor, linjemålning av garage och p-platser samt avloppsspolning och rensning av ventilationskanaler av samtliga lägenheter. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 4% 2024-01-01.

Utförda renoveringar

1995-1998 byttes elstigaren i fastigheten och i lägenheterna.
1998-1999 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2003 byttes avloppsstammar i badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även radiatorerna.
2006 besiktigades taket utan anmärkningar. Samma år målades källaringångar och porttelefoni installerades.
2008 byttes samtliga fönster och även portar på gården.
2010 utfördes relining av avloppsstammar i kök.
2012 renoverades miljöhuset.
2014 genomfördes en ombyggnad av staket på Vitemöllegatan efter stormen Sven och mindre renoveringar av fasader. Samma år byggdes även akuttvättstugan om, nya armaturer installerades i garaget och fontänen renoverades samt barnsäkrades.
2016-2018 byttes taken, omfogning av fasad utfördes och samtliga trapphus målades om.
2018 utfördes markarbete där asfaltsytor på innergården togs bort och ersattes med plattor.
2019 utfördes radonmätning med godkänt resultat och garageporten byttes. Hösten 2019 utfördes relining av grundstammen vid Baskemöllegatan samt Vitemöllegatan 14.
2020 relinades grenstammarna och fortsatt relining av grundstammen vid Baskemöllegatan samt Vitemöllegatan 14.
2021 utfördes relining av avloppsstammarna.
2022 utfördes fortsatt relining av avloppsstammarna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns fem tvättstugor och en akuttvättstuga som är belägna i källaren. I källaren finns även cykelrum. På Vitemöllegatan 16 C finns ett litet hobbyrum med arbetsbänk som kan nyttjas kostnadsfritt. På Vitemöllegatan 16 D finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle samt barnvagnsförvaring. På Vitemöllegatan 16 finns tillgång till bastu. Att få tillgång till den kostar ca 50 kr/månad. Det finns även en fritidslokal med biljardbord, bordtennis samt dart finns belägen på Amiralsgatan 89. Att få tillgång till denna lokal kostar ca 50 kr/månad.

I föreningen finns en härlig innergård med lekplats och fontän samt utemöbler och grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

89 617 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi