Varmt välkomna till denna charmiga och välplanerade etta på populära Bragegatan! Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med hög takhöjd, vacker fiskbensparkett och en genomtänkt planlösning som gör det enkelt att skapa ett hem att trivas i. Bostaden disponeras över ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och säng, ett yteffektivt kök samt ett praktiskt badrum. I hallen finns dessutom en generös yta som med fördel kan inredas som hemmakontor eller nyttjas utifrån egna önskemål. Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.

Som boende i föreningen har du dessutom tillgång till en stor takterrass – en härlig plats att njuta av under årets varmare månader. Riksbyggen BRF Västmanland är en trevlig och välskött förening med god ekonomi och en trivsam boendemiljö.

Läget på Bragegatan är utmärkt för dig som vill ha nära till det mesta. Här bor du i hjärtat av Södra Sofielund med närhet till Mobilia, Södervärn, sjukhuset, Möllan, matbutiker och restauranger. Även Emporia nås smidigt och med områdets centrala läge finns det mesta inom bekvämt avstånd.

Hjärtligt välkommen!

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

24 kvm

Avgift

1 698 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 11 oktober 14:00 — 14:25

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Bragegatan 1a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

0001

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-16

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV samt bredband via Tele2, hastighet 100/10 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer på avin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

1 698 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. vatten. 426 kr/mån (augusti) tillkommer för värme samt 155kr/mån för bredband och TV.

Månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 2279 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,85403

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med cirka 10 % under nästa år.

Föreningen

01

Benämning

Brf Västmanland. I föreningen finns 35 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Västmanland 1 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 35 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Fastigheterna är uppförda 1939. Fastigheternas adress är Bragegatan 1 - Dalslandsgatan 9 och Smålandsgatan 16 i Malmö stad.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll av värmesystemet sker nu efter sommaren.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med cirka 10 % under nästa år.

Utförda renoveringar

2023/2024 - Dränering
2022 - Relining
2021 - Relining av basplattan.
2020 - Målning/och renovering av trapphusen
2018 - Arbetet med nya fönster avslutades
2018 - Ny grind till innergården
2017 - Nya fönster och renovering av takterrassen
2015 - Spolning av avloppsstammar
2013 - Säkerhetsdörrar
2010 - Fasadrenovering
2006 - Relining
2003 - Takrenoveringar
2003 - installation av bredband
2000 - Balkongrenoveringar
1985 - Stammar för el och vatten
1985 - Fönsterrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en härlig takterrass som medlemmar kan använda. I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

172 660 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar 2017

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 698 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. vatten. 426 kr/mån (augusti) tillkommer för värme samt 155kr/mån för bredband och TV.

Månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 2279 SEK/mån.