Kommande försäljning

Rantzowgatan 9b

Utgångspris

845 000 kr

Sparad

Utgångspris

845 000 kr



Kirseberg— Malmö

Rantzowgatan 9b


Kommande försäljning
Utgångspris
845 000 kr

Malmö - Kirseberg

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet i omtyckta Kirseberg, ett hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad och där det är lätt att trivas från första stund. Du kliver in i en inbjudande hall som skapar en tydlig entré till bostaden och ett naturligt flöde vidare in i lägenheten.

Köket är stilrent och trivsamt med vita väggar och grå köksluckor som ger ett modernt uttryck. Den varma träbänkskivan bryter av på ett fint sätt och tillför en hemtrevlig känsla. Planlösningen är funktionell med bra arbetsytor som gör köket både praktiskt och inbjudande.

Vardagsrummet präglas av ljusa väggar och ett vackert parkettgolv som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och rummet blir en självklar plats för avkoppling. Den avskilda sovalkoven, som avgränsats med en regelvägg, ger en tydlig uppdelning mellan sällskapsdel och sovplats. I den tapetserade delen skapas en ombonad och personlig känsla som gör sovplatsen både mysig och avskild.

Badrummet är funktionellt och lättskött med vita väggar och blå plastmatta. Här finns dusch, wc och vask samt ett förvaringsskåp som bidrar till en praktisk vardag. Genomgående ljusa ytor och harmoniska materialval gör bostaden lätt att trivas i och enkel att sätta sin egen prägel på. Här bor du i ett lugnt och charmigt område med närhet till både grönområden och stadens puls.

Utgångspris
845 000 kr

Boarea
35.5 kvm

Avgift
3 466 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing för mer information kring Rantzowgatan 9b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrummet har väggar i en ljus ton som skapar en öppen och inbjudande känsla. Parkettgolvet bidrar med värme och en klassisk bas till rummet. En sovalkov har avskilts med en regelvägg, vilket ger en tydlig och praktisk uppdelning av ytan. I den avskilda delen är väggarna tapetserade, vilket tillför karaktär och skapar en mer ombonad och privat atmosfär.


02
Kök

Köket har vita väggar som ger ett ljust och luftigt intryck. Köksluckorna är i en stilren grå ton som skapar en modern kontrast mot väggarna. Bänkskivan i trä tillför värme och en naturlig känsla till rummet, vilket balanserar de annars svala färgerna. Helheten upplevs som både funktionell och harmonisk med en tidlös design.


03
Badrum

Badrummet har vita väggar som ger ett rent och ljust intryck. Golvet är belagt med en blå plastmatta som är praktisk och lättskött. Rummet är utrustat med vask, wc och dusch och erbjuder en funktionell planlösning. Förvaringsmöjlighet finns i form av ett skåp, vilket bidrar till god ordning och extra bekvämlighet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

032


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-31

Besiktningsman

Marika Andersson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

3 466 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) via Tele 2 och fiberoptiskt bredband (1000/1000 Mbit/s ) via Bredband2. Ett obligatoriskt tillägg om 31 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.

Årlig elförbrukning

700 kWh/år

Hushållsström

130 kr/mån

Bostadsrättstillägg

31 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

161 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2921

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgiften 2025-01-01 med +4%.
Föreningen höjde årsavgiften 2026-01-01 med +5%.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Huggaren i Malmö. I föreningen finns 257 lägenheter och 7 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Huggaren i Malmö är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Dolken 10-11, Hjälmen 3, Huggaren 8 och Kyllret 4. Det finns 257 lägenheter och 7 st lokaler i föreningen. Fastigheterna omfattar 11 bostadshus fördelade på 33 trapphus.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Det tillkommer en HSB-medlemsavgift om 500 kr/person vid inträde som sedan återbetalas vid utträde.

Föreningen accepterar juridisk person, men det prövas av styrelsen på styrelsemöte.

Föreningen accepterar delat ägande med 50/50, 90/10 och 45/45/10. Även andra lösningar är möjliga.

Kommande renoveringar

Byte av tvättmaskiner - Föreningen har en plan som innebär att de byter 2-3 maskiner om året, för att fördela kostnaderna över tid. Maskinerna byts ut utifrån antal driftstimmar. Föreningen håller även på att förnya sin utemiljö där arbeten görs lite för varje år och förväntas vara helt slutfört 2028.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgiften 2025-01-01 med +4%.
Det planeras att höjs avgiften med 5% från 1 januari 2026.

Utförda renoveringar

2025 Planerat utbyte av tre stycken fjärrvärmeväxlare
2025 Inrättande av gästlokal
2025 Renovering av miljöhus
2024 Det är planerat att byta värmeväxlare i 2-3 fastigheter/år. En är precis installerad. En är inköpt och ska installeras under sensommaren. Sedan är det planerat att fortsätta nästa sommarsäsong
2024 Bastun är uppfräschad under våren
2023 Alla förberedelser för IMD-El är klara. Föreningen har fått klartecken för start av installation från EON
2023 Nya porttelefoner installeras
2022 Värmesystemet uppgraderades
2022 Trädgård och utemiljö har fräschas upp
2021 målning av källare. OVK
2020 färdigställdes en relining av föreningens samtliga avloppsstammar
2019 gjordes en ny energideklaration för föreningen
2018 och framåt sker uppgradering av föreningens värmesystem och tilläggsisolering runt fönster
2018 och framåt uppgraderas tvättstugan med nya tvättmaskiner och torktumlare
2018 målning av föreningens entreer
2018 installerades taggsystem i samliga portar
2014 slutfördes utbytningen av utrustning i värmecentralerna
2013 tilläggsisolerades alla vindar
2010 totalrenoverades den stora gemensamma tvättstugan till en påkostad sådan
Cirka 2009/10 renoverades de putsade fasaderna och tegelfasaderna har även åtgärdats, de har hydrofoberats
2008 renoverades föreningens bastu och solarium, som ligger i anslutning till tvättstugan.
2004 Säkerhetsdörrar installerades
1999/2000 Taken lades om
1996/-98 skedde många stora renoveringar i föreningen – vattenstammarna samt fönstren byttes
1996-1998 renoverades badrummen i föreningens lägenheter
1996/1997 Nya elledningar med jordfelsbrytare installerades
1994-1998 renoverades samtliga balkonger
1990 byttes samtliga fönster

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en övernattningslokal för 2 personer eller möteslokal för 10 personer. 200kr för övernattning och 250kr för möte per dygn.
Föreningen har mysiga innergårdar med buskar och träd samt sittplatser och platser för grillning. Medlemmarna har även möjlighet att odla i pallkragarna som står på en av föreningens innergårdar.
Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangelrum.
Föreningen har gemensam bastu på Sandbackegatan 8, man bokar bastun via föreningens bokningssystem. För att få tillgång till bastun måste man deponera en avgift som återbetalas då man inte längre är intresserad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 435 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 466 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) via Tele 2 och fiberoptiskt bredband (1000/1000 Mbit/s ) via Bredband2. Ett obligatoriskt tillägg om 31 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Årlig elförbrukning
700 kWh/år
Hushållsström
130 kr/mån
Bostadsrättstillägg
31 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
161 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,2921
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgiften 2025-01-01 med +4%.
Föreningen höjde årsavgiften 2026-01-01 med +5%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kirseberg

Kirseberg är en stadsdel i Malmö med omkring 16 440 invånare. Området är omkring 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna.


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Gym Parker/Grönområden Liv i rörelse Bussar Sport och friluftsliv

02
Historia

Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet, men som var för fattiga att ha råd att bosätta sig inom stadens gränser.


03
Företag

På Kirseberg har två av Malmös viktigaste förlagsverksamheter funnits. När Hemmets Journal AB 1925 flyttade till Malmö förlades verksamheten till Kirseberg och lokaler i kvarteret Ryggen. 1940 byggdes nya kontorslokaler och fastigheten har därefter, särskilt under 1950-talet fått en rad ny- och tillbyggnader av bland annat marketenteri (ritat av Tage Møller 1953) och tryckerilokaler. Hemmets Journal har ännu år 2000 sin verksamhet förlagd till Kirseberg. 1932 startade Allhems förlag. Förlaget byggde 1936 ett stort förlagshus i kvarteret Sporren på Kirseberg. Arkitekt var Dan Nilsson från Limhamn. Större tillbyggnader skedde 1942 och 1952 med Carl-Axel Stoltz respektive August Stoltz som arkitekter. Verksamheten vid Allhems på Kirseberg upphörde i början av 1980-talet och byggnaderna har därefter använts för olika verksamheter, bland annat har Teater 23 utnyttjat delar av anläggningen. Det fungerar nu som företagshotell med småföretag av olika slag, till exempel bageri och gym.


04
Grönområde

Det finns flera parker i området, Flygfältsparken på Bulltoftafältet i Bulltofta, Bulltoftaparken i samma delområde, Beijers park, Gerlachs park och Garnisonsplanteringen i Kirsebergsstaden, och Gröningen i Segevång.


05
Idrott

Den största fotbollsklubben i Kirseberg är Malmö City Football Club (tidigare Kirseberg IF) som spelar i division 3 Södra Götaland. De har cirka 20 lag i seriespel plus fotbollsskola och omkring 500 medlemmar.

En annan fotbollsklubb i Kirseberg är BK Flagg som spelar på Dahlhems IP. Klubben grundades 1932 av ett gäng tonåringar. Första gången de deltog i en serie, Malmöserien, var 1934 som de vann. År 2005 bildades Backarnas FF som är ett tjej/damlag.

I Kirseberg finns också en innebandyförening; Malmö FBC bildades den 8 mars 2007 som ett samarbete mellan IBF Backalirarna och IK Stanstad och man beslutade att flytta IK Stanstads herrlag (div 2) till Malmö som då fick Baltiska Hallen som huvudarena. Organisationen bestod av personer från båda föreningarna. 25 mars 2008 beslutades att IBF Backalirarna helt gick upp i Malmö FBC. IBF Backalirarna bildades den 9 mars 1997. Första säsongen hade man ett pojklag i seriespel och 2004 hade man 18 lag fördelat på 4 flicklag, 10 pojklag, 1 herrseniorlag, 1 herrjuniorlag samt oldboys och oldgirls. Föreningens damlag spelar sedan säsongen 15/16 i högsta serien Svenska Superligan (SSL).

Hockeyklubben IK Pantern, bildad 1959, har sin verksamhet på Kirseberg. Klubben spelar sedan 2019 återigen i Kirsebergs Ishall.

Simklubben Ran äger Segevångsbadet i Kirseberg. Där har SK Ran träning på sommarhalvåret. Under vissa perioder/dagar har Segevångsbadet öppet för allmänheten.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,27 km
    7 min
    9 min
    35 min
  • Sjö
    589 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil Siesing!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.