Uddeholmsgatan 34A
Uddeholmsgatan 34A
Carl-Anton Söderqvist, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Uddeholmsgatan 34A

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Lönngården— Malmö

Uddeholmsgatan 34A


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Lönngården— Malmö

Välplanerad tvåa med närhet till allt.

Varmt välkommen till denna välplanerade och genomgående tvårummare med insynsskyddad balkong på våning tre av fyra. Bostaden är ljus, trevlig och kvadratmetrarna är välutnyttjade. Här behöver du inte renovera något utan bara att flytta rakt in och börja bo.
Här bor ni ett stenkast från tågstationen Persborg och även Södervärn och Triangeln för vidare buss och tågförbindelser. I området hittar du både närbutiker, restauranger och skolor/förskolor.
En perfekt bostad för pendlaren, förstagångsköparen eller studenten.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
4 620 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 27 april 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Carl-Anton för mer information kring Uddeholmsgatan 34A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns dessutom plats för hallmöbel. Spotlights i taket, vita släta väggar och stora ljusa klinkerplattor på golvet.


02
Kök

Modernt arbetsvänligt kök från Ikea i ljus kulör som erbjuder gott om förvaring i både under och överskåp. Mindre matplats men plats för bord och fyra stolar, härligt ljusinsläpp från fönstret. Här finner vi även ett praktiskt städskåp. Maskinellt finns här spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Släta vita väggar och ljusa stora klinkerplattor på golvet, både snyggt och lättskött.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp, här finns gott om plats för både soffa, skrivbord samt annat möblemang efter behov. Det är här vi finner utgången till den härliga balkongen som vetter ut mot skyddat läge. På golvet ligger ett snyggt ljust laminatgolv och vägarna är släta och målade i en kaffenyans.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum av generös storlek som bjuder på gott om plats för dubbelsäng, sängbord, samt klädförvaring. I dagsläget finns här en stor garderob som medföljer bostaden men här är även gott om plats för mer förvaringsmöbler om så önskas. Ekparkett på golvet och vita släta väggar.


05
Badrum

Modernt badrum i stilsäkra färger renoverat av föreningen 2014. Vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet, spotlights i taket. Dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, Sydantenn leverantör
Bredband, Riksnet leverantör


05
Balkong

Mysig balkong med plats för ett cafésett, fin trätrall på golvet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats: 400 kr/mån
Parkeringsplats: 200 kr/mån
Det tillkommer en extra avgift, för drift och underhåll, om en medlem vill använda laddstolpar, elförbrukningen läggs på avgiftsavin till lägenheten


Ekonomi

01
Avgift

4 620 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud) samt BR-tillägg.

Kommentar, månadsavgift

Gemensam el med individuell mätning. Kostnaden läggs på avgiftsavin i efterhand. Obligatoriskt bränsletillägg (värme) om f.n 674 kr/mån tillkommer på den angivna månadsavgiften.

Uppvärmning

674 kr/mån

Hushållsström

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

814 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,84298

Andelstal insats

0,84869

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 8% den 1 januari 2024.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

BRF Pyramiden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pyramidens hus är byggda 1953-1956 och är belägna på det nästan renodlade bostadsrättsområdet Lönngården, invid ett liten idyllisk park. Husen består i huvudsak av ett- till trerumslägenheter. Byggnaderna består av fyra huskroppar med mellan fyra och nio våningar. Sammantaget finns det 123 lägenheter i föreningen. Det finns även 1 st festlokal, 22 st garageplatser, 5 st mc-platser samt 21 st parkeringsplatser. Det finns även bastu och gym/träningslokal för föreningens medlemmar.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanderade

Avgiftsförändringar

höja avgiften med 8% i April 2021, denna höjning är för att föreningen har beslutat att friköpa tomten.

Gjorda renoveringar

2013-2015 byttes vattenstammar och avloppsstammar
2017 Solpaneler (16kW anläggning) på hus 32
2017 Uppfräschning av hissen i hus 36 med ny drivlina, nya knappar i hisskorgen och på våningarna
2017 Målning av golv i tvättstugor i hus 32 och hus 34
2017 Plattläggningen och ny belysning på baksidan av hus 30 vid ingången till kontoret
2017 Gjutning av nya trappor till garage och till källare hus 30
2019 Solpaneler på hus 36
2020 Nytt cykelförråd
2020 Installation av nya oljeavskiljaren, målning av golvet och väggar på tvättplatsen
2021 Installation av fibernät
2023 Hiss i hus 36 totalrenoverades

Övriga utrymmen i föreningen

För gymmet utgår en depositionsavgift på 500 kr för nyckeln och en engångsavgift på 300 kr. Depositionen betalas tillbaka när nyckeln återlämnas.
Föreningslokalen kostar 300 kr för ett dygn, alternativt 500 kr för en helg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

397 344 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 620 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud) samt BR-tillägg.
Kommentar, månadsavgift
Gemensam el med individuell mätning. Kostnaden läggs på avgiftsavin i efterhand. Obligatoriskt bränsletillägg (värme) om f.n 674 kr/mån tillkommer på den angivna månadsavgiften.
Uppvärmning
674 kr/mån
Hushållsström
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
814 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,84298
Andelstal insats
0,84869
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 8% den 1 januari 2024.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bosniska Köket

182 m


Dolly's Dream BBQ

195 m


Hum Hum Resturang

234 m


Pedaller’s Kitchen

288 m


Bästa Falafel

289 m


Gullängens förskola

313 m


InfoKoop Konsult ek för

322 m


Östra Grevie Folkhögskola Malmöfilialen

338 m


Maskrosens Förskola

367 m


Värner Rydénskolan

405 m


Alseedawi Kryddor & Nötter

245 m


Nära dig Nobels livs

1,02 km


Malmö Köp

1,1 km


Present Huset På Söder

1,23 km


Lidl

1,46 km


Malmö Lönngården

190 m


Malmö Persborgstorget

393 m


Malmö Örtagården

455 m


Malmö Sofielund

578 m


Malmö Persborg station

211 m


Malmö Rosengård station

827 m


Station Triangeln

2,21 km


Malmö Östervärn station

2,81 km


Malmö Centralstation

3,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,45 km
    6 min
    11 min
    25 min
  • Hav
    3,6 km
    12 min
    21 min
    1 tim 5 min
  • Tågstation
    Malmö Persborg station
    211 m
    5 min
    3 min
    5 min
  • Hållplats
    Malmö Lönngården
    190 m
    1 min
    4 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl-Anton!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.