Varmt välkomna till en verkligen kvadratsmart bostad, på lugn gata men ändå med Folkets Park väntandes utanför dörren och nära till Malmös cityspuls. Här fås ett stilrent och mycket påkostat kök, med bl.a vacker bänkskiva i kalksten, läcker gashäll, inbyggnadsugn och diskmaskin. Lägenheten har vitmålade väggar har vacker fiskbensparkett på golvet, förutom i köket och badrummet som har klinkergolv och helkaklade väggar.

Folketspark är mer än bara en perfekt plats för avkoppling och rekreation med dess grönområden och lekplatser, utan den har också ett rikt kultur- och nöjesliv att erbjuda. Att bo vid Folketspark betyder också att man har nära till en uppsjö av restauranger, caféer och butiker i det omgivande området. Det är en plats där man verkligen känner sig som en del av Malmös pulserande stadsliv, samtidigt som man tar klivet in i en fridfull miljö i lägenheten, i föreningens innergård eller på takterrassen.

Vill man bege sig till andra delar av staden så är kommunikationsläget riktigt bra, med snabba bussförbindelser och trevliga cykelvägar åt olika håll.

Välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

26 kvm

Avgift

2 916 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring Sölvesborgsgatan 3d.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Simon Falke

Ansvarig mäklare

070-188 00 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, intill vardagsrummet kan man ha en avskild plats för säng.
Fiskbensparkett på golvet och målade väggar i vitt.

02 Kök

Modernt och välplanerat kök. Köksluckorna går i vitt och erbjuder gott om förvaringsmöjlighet.
Den maskinella utrustningen består av, gashäll, fläkt, diskho, integrerad diskmaskin, integrerade kylskåpslådor och en inbyggd kombinationsugn i väggen. Väggarna är kaklade och på golvet är det klinker.

03 Badrum

Helkaklat badrum i neutral kulör.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handdukstork, spegel och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 69kr/mån för internetuppkoppling via Bahnhof 1000/1000 mbit/s.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser, men det råder boendeparkering och gatuparkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 916 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån tillkommer för bredband 100/100 från Bahnhof.
Föreningen har gemensam el så man betalar ingen nätavgift utan endast för individuell mätning för elförbrukning.

Total månadsavgift blir 2985 SEK/mån.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,1949

Andelstal insats

1,1949

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften justerades upp med 8 % från och med den 1 januari 2026. Nästa avgiftsjustering förväntas beslutas i november.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sölve. I föreningen finns 64 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Sölve I Malmö är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 64 bostäder. Föreningen äger marken.

Vad gäller delat ägande så ska den boende vara huvudägare med minst 51% ägarandelar, huvudägaren skall dessutom vara barn till övriga ägare.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.

Kommande renoveringar

Bygglov för byte av fönster och balkongdörrar har beviljats, och de brandceller som krävs för projektet har redan uppförts. Arbetet med att byta fönster och balkongdörrar beräknas påbörjas under 2026 och kan komma att slutföras under 2027.

Handdukstorkarna kommer att tas bort utan att ersättas med nya installationer.

Föreningen genomför för närvarande en utredning av avloppssystemet för att bedöma om några åtgärder behöver vidtas. Vidare planeras uppförandet av ytterligare brandceller som en del av arbetet med att införa ett systematiskt brandskydd.

Dessa planerade investeringar och underhållsåtgärder förväntas påverka föreningens ekonomi och kan medföra en avgiftshöjning nästa år. Något beslut om detta har dock ännu inte fattats.

På längre sikt finns även planer på renovering av fasad och balkonger mot gatan samt målning av trapphus, källare och vindar. Dessa arbeten är planerade att genomföras efter att bytet av fönster och balkongdörrar har slutförts.

Avgiftsförändringar

Avgiften justerades upp med 8 % från och med den 1 januari 2026. Nästa avgiftsjustering förväntas beslutas i november.

Utförda renoveringar

1990 - Elstigare och fönster bytade. Fjärrvärme installerades.
1995 - Fasad mot gård renoverades.
2005-2006 renoverades tvättstugorna
2006 - Trappuppgångarna renoverades
2008 - Avloppsstammar relinades
2012 - Gården renoverades med nya plattor och cykelskjul
2012- Avloppet drogs om på vinden
2015 - OVK-besiktning
2016 - Gemensamt el införd.
2018 - Byte av värmeväxlare.
2019 - Renovering av fasad.
2022 - Montering av solceller
2023 - Byte av portar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga på vinden: Två tvättstugor med två tvättmaskiner i varje, ett torkskåp, två torktumlare och två torkvindar.
Cykelförråd finns i källaren och cykelparkering på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

106 207 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning -25

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi