Till salu

Lönngatan 20E

Utgångspris

1 245 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 245 000 kr



Norra Sorgenfri— Malmö

Lönngatan 20E


Till salu
Utgångspris
1 245 000 kr

Malmö - Norra Sorgenfri

Gårshus med närhet till Malmös centrala delar!

Varmt välkomna till denna moderna etta med byggnationsår 2017. Lägenheten är utformad som ett gårshus på en innegård vilket ger ett lugn och en harmoni trots dess centrala läge. Detta medför även att man har en naturlig plats för vila och avkoppling precis utanför ytterdörren. Stig in genom ytterdörren och möts av en ljus och öppen atmosfär ända upp till taknocken där hela lägenheten pryds av ett parkettgolv på såväl bottenplan, som på loftet. I boarean räknas enbart bottenplan, med loftet är den totala boarean 37 kvm. Direkt innanför dörren har man de sociala ytorna i form av kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Att bostaden är utformad som ett radhus gör att stora fönster både på bottenplan samt takfönster på det övre planet släpper in rikligt med ljus. Glasväggarna på övervåningen ökar ljusflödet både ner och upp till ovanvåningen och förhindrar fallolyckor. Här uppe har man plats för en säng, garderob samt ett skrivbord. Bostadens badrum är helkaklat, utformat i neutrala kulörer och inhyser både tvättmaskin, dusch samt handdukstork. Till lägenheten hör även ett förråd i direkt anknytning precis utanför ytterdörren.

Norra Sofielund är ett område med gångavstånd till Möllevångstorget med dess stora utbud av mat, caféer, torghandel och nöjesliv. Från lägenheten har man även gångavstånd till Folkets park som har ett utbud av allt ifrån Nöjesteater, barer och grönska i alla dess former. För den med behov av närhet till Kollektivtrafik ligger Södervän som är en knytpunkt för kollektivtrafik ett stenkast ifrån lägenheten. Här ligger även Universitetssjukhuset.

Varmt välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
1 245 000 kr
Boarea
26 kvm
Avgift
3 821 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
1


Aktuella visningar


Onsdag 16 oktober 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman eller Emil för mer information kring Lönngatan 20E.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entrén välkomnar upp för resten av bostaden.
Klinker på golvet och säkerhetsdörr


02
Allrum

Allrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.
Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt. Det finns stående garderober lite längre ner i rummet.


03
Kök

Modernt kök med vita köksluckor och en gråmelerad bänkskiva.
Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, kyl, diskho och fläkt


04
Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grått klinker på golv.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och tvättmaskin.


05
Loft

Rymligt loft med plats för säng och tillhörande möblemang.
Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt mäklarbilden är bostaden 26 kvm men det finns även ett loft på ca 12 kvm som ej räknas in i mäklarbilden, bostaden är ca 37 kvm inklusive loftet.

Rum

1,5 rum

Våning

1


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se


Ekonomi

01
Avgift

3 821 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Avgiften fördelas enligt nedan:
Bostad: 3 315 kr/mån
Varmvatten: 247 kr/mån
Bredband/kabel-tv: 259 kr/mån
Totalt: 3 821 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,634

Andel av årsavg.

3,63293

Andelstal insats

4,15377

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Mood 89. I föreningen finns 29 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Mood 89 bildades 2017 och äger idag fastigheterna Cykeln 8 och Cykeln 9. Fastigheten är från 2019.
Bostadsrättsföreningen Mood 89 är en äkta bostadsrättsförening och innehar marken med äganderätt.

Det finns totalt 29 st bostadsrätter i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Gjorda renoveringar

Då husen färdigställdes 2019 finns inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.
2021 utfördes 2-årsbesiktning.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det en innergård med gemensam uteplats och planteringar.
Det finns även barnvagnsutrymme, cykelställ, återvinningsrum och förråd på innergården

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

519 051 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 821 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Avgiften fördelas enligt nedan:
Bostad: 3 315 kr/mån
Varmvatten: 247 kr/mån
Bredband/kabel-tv: 259 kr/mån
Totalt: 3 821 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,634
Andel av årsavg.
3,63293
Andelstal insats
4,15377
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Aras

61 m


Milano

234 m


Grillrestaurang

235 m


Burek House

247 m


Beer Ditch

302 m


Föreningen Kastanjeskolan

68 m


Sofia förskola

87 m


Föräldrakooperativet Daggmasken

114 m


Klara förskola

119 m


Mitt an2ra Hem

123 m


Malmö Köp

377 m


CIDRA LIVS AB

492 m


Lidl

504 m


Nära dig Nobels livs

602 m


Alseedawi Kryddor & Nötter

747 m


Malmö Rolfsgatan

137 m


Malmö Södervärnsplan

210 m


Malmo Södervärn

339 m


Malmö Falsterboplan

400 m


Malmö Sofielund

428 m


Malmö Persborg

1,12 km


Malmö Rosengård station

1,13 km


Station Triangeln

1,26 km


Malmö Östervärn station

2,64 km


Malmö Centralstation

2,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    668 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    2,82 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Malmö Persborg
    1,12 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Malmö Rolfsgatan
    137 m
    1 min
    5 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman eller Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.