Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kulladal, Malmö
Andersgatan 11A

Boarea/biarea
140/70 kvm
Driftkostnad
45 882 kr/år
Tomtarea
198 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Renoverat radhus med trädgård i solsäkert söderläge!

Låt oss stolt presentera detta välrenoverade radhus i det så omåttligt populära Kulladal. Här bor ni på en friköpt hörntomt med en grönskade trädgård med ett stort trädäck som enkelt rymmer hela familjen. För den med gröna fingrar finns möjlighet att plantera i rabatten samt sköta om det stora plommonträdet i hörnet.

Här får ni ett välplanerat radhus med de sociala ytorna praktiskt placerade på entréplan och med sovrummen mer privat på ovanvåningen. Källaren är även inredd och kan användas som både sovrum eller gästrum. I källaren finns även tvättstuga och pannrum.

Nuvarande ägare har med både stil och noggrannhet skapat ett magiskt hem för hela familjen.
Detta vill ni inte missa!

Området kring Kulladal är väldigt lugnt och barnvänligt. Här är det nära till Kulladalsskolan, Kullavångens förskola samt Per Albin Hems förskola. Runt hörnet hittar ni stadsbussen som enkelt tar er runt hela Malmö. Med bara några minuters promenad när ni även köpcentrumet Mobilia med mataffärer, service och restauranger. För den som pendlar till Köpenhamn är det nära till både Hyllie och Triangels tågstation.

Budgivning pågår
4 850 000 kr
Utgångspris 4 895 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverat radhus med trädgård i solsäkert söderläge!

Låt oss stolt presentera detta välrenoverade radhus i det så omåttligt populära Kulladal. Här bor ni på en friköpt hörntomt med en grönskade trädgård med ett stort trädäck som enkelt rymmer hela familjen. För den med gröna fingrar finns möjlighet att plantera i rabatten samt sköta om det stora plommonträdet i hörnet.

Här får ni ett välplanerat radhus med de sociala ytorna praktiskt placerade på entréplan och med sovrummen mer privat på ovanvåningen. Källaren är även inredd och kan användas som både sovrum eller gästrum. I källaren finns även tvättstuga och pannrum.

Nuvarande ägare har med både stil och noggrannhet skapat ett magiskt hem för hela familjen.
Detta vill ni inte missa!

Området kring Kulladal är väldigt lugnt och barnvänligt. Här är det nära till Kulladalsskolan, Kullavångens förskola samt Per Albin Hems förskola. Runt hörnet hittar ni stadsbussen som enkelt tar er runt hela Malmö. Med bara några minuters promenad när ni även köpcentrumet Mobilia med mataffärer, service och restauranger. För den som pendlar till Köpenhamn är det nära till både Hyllie och Triangels tågstation.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
KÖK (Entréplan)
Vitmålade väggar och vitt tak.
Slipbar träparkett. Vita golvlister.
Brunmålade träfönster med persienner, 2-glas.
Vita, högblanka luckor och lådor med rostfria beslag.
Induktionshäll Electrolux.
Svart glasfläkt Cylinda.
Rostfri varmluftsugn Electrolux.
Rostfri kyl och frys LG
Diskmaskin Bosch
Väggfast skänk med vita, högblanka lådor, rostfria beslag.
HALL (Entréplan)
Vita väggar, vitt tak. Slipad och lackad parkett, vita golvlister.
Mörkbrun betsad ytterdörr med smal, frostad glasruta och kodlås. Vitmålad trätrappa med grå heltäckningsmatta upp till ovanvåningen och ned till källaren från hallen.
WC/Dusch (Entréplan)
Vita målade väggar runt WC. Kakel i fransk/marockansk design ovanför vitt handfat. Vitt underskåp under vasken. Vitt kakel på väggarna i duschen. Tak- och handdusch. Grått kakel på golvet. Två spotlights i taket.
Sovrum (Entréplan)
Gröngrå väggar med vitt tak. Slipbar träparkett med vita golvlister. Brunt träfönster med vädringslucka.
Två dubbelgarderober med spegeldörrar.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vita väggar och vitt tak. Slipad och lackad parkett. Utgång till bostadens trädäck samt trädgård i söderläge.
HALL (Ovanvåning)
Vita väggar, slipbar träparkett, vita golvlister. Takfönster med fint ljusinsläpp. Vitmålat trappräcke.
Sovrum 1 med Walk-in closet (Ovanvåning)
Akustikpanelklädd hel vägg, övriga väggar grågröna,vita golvlister, vitt tak. Slipbar träparkett. Walk-in closet utan dörr i anslutning. Bruna träfönster med persienner, Dubbel terrassdörr för vädring.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Beige/lattefärgade väggar. Slipbar träparkett. Vitmålade fönster. Sovalkov med grågröna väggar utan dörr i anslutning.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Vita väggar, slipbar träparkett, fönster.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått kakel på golvet. Vit WC-stol. Vitt badkar med tak- och handdusch. Vit dubbelvask med grågrönt underskåp. Vitt tak med takfönster. Svart armatur med fyra spotlights
Sovrum (Källare)
Vitmålade betongväggar, vitt tak. Klinker med träimitation.
Stort oinrett rum (Källare)
Gula väggar, grått betonggolv, vitt tak, källarfönster. Kyl/frys Siemens.
Pannrum (Källare)
Vita väggar, vitt tak, grått betonggolv.
Panna/luft-vatten värmepump
Ecodan Mitsubishi Electric
Renewable heating technology
Tvättstuga (Källare)
Vitt kaklat golv. Gröna väggar. Rostfri vask, vita överskåp.
Tvättmaskin Simens 2019.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
198 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ GELBGJUTAREN 18
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Gavel
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
27
Grund
Källargrund
Stomme
Stål
Bjälklag
Betong
Fasad
Liggande träpanel, Fasadsten
Takbeklädnad
Gummiduk
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas isoler, 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Besiktningsdag ventilation
2021-08-25
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure smart alarms
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning ej utförd.
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: ECODAN MITSUBISHI ELECTRIC W85, 11,2 KW
El, stammar
Automatsäkrad Jordfelsbrytare
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2011 Omläggning tak med gummimatta.
2013 Helrenoverat badrum på ovanvåning med Knauf våtrumssystem, nya vatten/avloppsrör och golvvärme.
2013 Renoverat kök - IKEA STALÅ diskbänk, Electrolux induktionshäll och varmluftsugn, Cylinda fläkt.
2013 Fönster sydsidan - nya fönster och terrassdörrar.
2013 Golv vardagsrum och hall - slipade och lackade.
2013 Golv ovanvåning och sovrum entréplan - lönn limfog/plank
2013 Målning av samtliga rum samt nya lister
2014 Värmesystemet - ny luft/vatten värmepump, rör och element
2017 Helrenoverat badrummet på entréplan
2017 Ändrat planlösning ovanvåning - utökade storleken på två av sovrummen
2021 Slipat köksgolvet
2021 Trämönstrat klinker på golvet i stora källarrummet
2021 Fasad sydsidan - hela fasaden har bytts ut
2021 Tvättstuga - ny stoppbrunn, fuktspärr golv och klinker
2021 Målning sovrum, kontor ovanvåning
2021 Målning sovrum entréplan
2021 Målning trappa från källare till ovanvåning
2021 Målning stora källarrummet
2021 Målning väggar vid trappan till ovanvåning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
33 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
69 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2021-08-25
Besiktningsman
Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Sydantenn 1000/1000 Mbit.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd gång, uteplats med singel och rabatt på husets framsida.
Trädäck med rabatt, gräsmatta med buskar och plommonträd i söderläge på husets baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Egen parkeringsplats på området. Möjlighet att installera laddstolpe för elbil.
Gemensamhetsanläggningar
Malmö Hyllie Ga:31
Tomt/Servitut
Tomtarea
198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Gelbgjutaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19730815), Stadsplan (Beslutsdatum: 19750312)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 424 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 676 000 kr
Markvärde
748 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
11 156 kr/år
Försäkring
2 875 kr/år
Renhållning
2 590 kr/år
Hushållsström
7 913 kr/år
Samfällighet
18 000 kr/år
Internet
3 348 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 882 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 406 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Miljömärkt el 5 921 kwh/år.
Vattenburen golvvärme i badrummet på ovanvåning.
Försäkring
Länsförsäkringar - fullvärdeförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
I det lugna radhusområdet med mycket grönska bor de flesta i radhus och flerbostadshus som är byggda på 1970- och 1980-talet. Lugnet och närheten till City/Triangeln och Hyllie är en attraktiv kombination för många. Det finns en fin sammanhållning bland grannarna och det arrangeras olika aktiviteter året runt.
Närmsta grundskola är Hindby Dibber (699 meter) en privat skola med ca 143 elever i årskurserna 1-6. Förskolan Pandan ligger 255 m bort och
närmsta gymnasieskola är Fria Läroverken (855 meter). Bara åtta minuters promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik Stora Coop Stadion på Stadiongatan 24. För den träningsintresserade ligger närmsta träningsanläggning SATS Mobilia ca åtta minuters promenad från bostaden.
Kommunikationer
Närmsta busshållsplats 3 min gångavstånd.
Stadsbussar och regionsbussar vid Mobilia.
Tågförbindelser från Hyllie och Triangeln.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 424 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 676 000 kr
Markvärde :
748 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Uppvärmning :
11 156 kr/år
Försäkring :
2 875 kr/år
Renhållning :
2 590 kr/år
Hushållsström :
7 913 kr/år
Samfällighet :
18 000 kr/år
Internet :
3 348 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 882 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 406 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Miljömärkt el 5 921 kwh/år.
Vattenburen golvvärme i badrummet på ovanvåning.
Försäkring
Länsförsäkringar - fullvärdeförsäkring.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Good Morning+ Malmö
      98 m
    • Edible by Johansen
      241 m
    • Burger King Malmö
      491 m
    • Pub Vagabond
      499 m
    • Allans Korv
      527 m
    • Indo-Pak
      1,1 km
    • Förskola Per Albins Hem
      264 m
    • Förskolan Pandan
      264 m
    • Förskolan Södertorp
      354 m
    • Kullavångens förskola
      386 m
    • Arkitektens förskola
      474 m
    • Freshly Food Supermarket
      460 m
    • Stora Coop Stadion
      791 m
    • Indo-Pak
      1,1 km
    • Lidl
      1,31 km
    • Malmö Per Albins hem
      230 m
    • Malmö Blekingsborg
      232 m
    • Epilepsiföreningen i Malmö Med Omnejd
      293 m
    • Öresund Adea
      335 m
    • Hemtjänstgrupp
      335 m
    • Malmö Persborg station
      1,96 km
    • Malmö Hyllie station
      1,96 km
Avstånd
  • Vatten
    1,31 km
    5 min
    7 min
    20 min
  • Hav
    3,77 km
    11 min
    21 min
    58 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    1,96 km
    11 min
    13 min
    35 min
  • Hållplats - Malmö Per Albins hem
    230 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren