Kommande försäljning

Fuxgatan 39

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr



Jägersro Villastad— Malmö

Fuxgatan 39


Kommande försäljning
Utgångspris
5 795 000 kr

Malmö - Jägersro Villastad

Smakfullt totalrenoverat enplanshus med inglasat uterum och flera uteplatser

Välkommen till ett smakfullt ombyggt och välplanerat enplanshus om 140 kvm boyta och 30 kvm biyta. Med tre till fyra sovrum, generösa sociala ytor, inglasat uterum, två trädäck och en tomt om 533 kvm i bästa sydvästläge – beläget nära grönområdet i populära Jägersro Villastad.

Huset är ursprungligen uppfört 1969 men har omfattande byggts om och uppdaterats under 2020 - 2022. Här möts man av moderna materialval, genomtänkta detaljer och en planlösning som skapar en fin kontakt mellan bostadens interiör och utemiljön.

Redan i hallen möts man av ekparkett, vita väggar och en effektfull blå fondvägg med dekorativ panel i grafiskt mönster. Här finns även gott om förvaring i större garderobspartier och fint ljusinsläpp vid entrén.

Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ekparkett, vita väggar, infällda spotlights och en mörk, marmorerad fondvägg ger rummet karaktär. Industriglaspartier mot hall och kök skapar en modern och öppen känsla. Härifrån finns utgång till både det inglasade uterummet och trädäcket.

Det stilrena köket går i vitt och kombineras med marmorinspirerat klinkergolv samt svart klinker som stänkskydd. Här finns plats för matbord och två stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt två kyl- och frysenheter.

Bostaden erbjuder tre sovrum. Det mindre sovrummet har mörkblå fondvägg med dekorativ panel och stora glaspartier mot trädäcket. Det andra sovrummet är rymligt och ljust med färgstark fondvägg och stora glaspartier mot uteplatsen.

Längst in i hallen finns ett genomgångsrum som idag används som hemmakontor. Här finns dekorativ ribbpanel i trä, ekparkett, spotlights och stora glaspartier mot uteplatsen. Genom ett stilfullt industriglasparti med svarta spröjs leder rummet vidare till master bedroom.

Master bedroom är ett generöst och ljust rum med stora glaspartier längs ena sidan, vilket ger ett fint ljusinsläpp och direkt kontakt med trädgården och trädäcket. En fondvägg i varm terrakottaton kombineras med dekorativ ribbpanel och kompletteras av gott om garderobsförvaring.

Bostaden har två toaletter. Gästtoaletten har vitt kakel med svart kontrasterande fond, vägghängd toalett och vit kommod med svart bänkskiva. Det större badrummet har marmorinspirerat kakel på väggar och golv, rymlig dusch med svart duschset och glasvägg, vägghängd toalett samt generös kommod med integrerat handfat och stor belyst spegel.

Praktisk tvättstuga med arbetsyta, vask, tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring kompletterar bostaden. Mörka luckor och detaljer i mässing ger rummet en elegant känsla.

På den 533 kvm stora tomten finns gräsmatta, två separata trädäck och ett inglasat uterum. Här erbjuds flera platser för måltider, umgänge och avkoppling. De stora glaspartierna skapar en fin övergång mellan inne och ute, medan staket och grönska ramar in utemiljön.

Vid uppfarten finns parkering samt garage/carport. Här finns även ett förråd med separat ingång och dörr direkt in till huset, vilket gör vardagen smidig.

Fuxgatan 39 ligger i Jägersro Villastad, ett etablerat villaområde i östra Malmö med tydlig småhuskaraktär. Här finns närhet till grönområden, service och goda kommunikationer, samtidigt som Malmö centrum nås smidigt med bil, cykel och kollektivtrafik.

Jägersro är dessutom ett område under utveckling. Malmö stad planerar för nya bostäder, skolor, service, parker samt gång- och cykelstråk i området.

Ett tilltalande hem för dig som söker ett modernt enplansboende med tre sovrum, generösa sociala ytor, inglasat uterum och flera uteplatser – på en stor tomt på bästa solläge i Jägersro Villastad.

Utgångspris
5 795 000 kr

Boarea/biarea
140/30 kvm

Tomtarea
553 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Villa

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring Fuxgatan 39.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrummet är verkligen imponerande både till storlek, med dess fantastiska fönster från golv till tak, som skapar ett underbart ljusinsläpp. Vardagsrummet är halvt öppet mot köket och har dörr ut till uterummet. Behöver man ett till sovrum till kan man ta en del av vardagsrummet till det.
Enormt vardagsrum

Vardagsrummet är verkligen imponerande både till storlek, med dess fantastiska fönster från golv till tak, som skapar ett underbart ljusinsläpp. Vardagsrummet är halvt öppet mot köket och har dörr ut till uterummet. Behöver man ett till sovrum till kan man ta en del av vardagsrummet till det.

Uterummet ligger i anslutning till kök och vardagsrum och är användbart större delen av året.
Enormt vardagsrum

Vardagsrummet är verkligen imponerande både till storlek, med dess fantastiska fönster från golv till tak, som skapar ett underbart ljusinsläpp. Vardagsrummet är halvt öppet mot köket och har dörr ut till uterummet. Behöver man ett till sovrum till kan man ta en del av vardagsrummet till det.

Inglasat uterumm

Uterummet ligger i anslutning till kök och vardagsrum och är användbart större delen av året.

Köket är mycket bra planerat och har både en mindre matplats och en större matplats i direkt anslutning i vardagsrummet.
Nyrenoverat kök

Köket är mycket bra planerat och har både en mindre matplats och en större matplats i direkt anslutning i vardagsrummet.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Större och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummet har ekparkett, vita väggar och infällda spotlights i taket. En fondvägg i mörk, marmorerad sten ger rummet en modern och effektfull karaktär.

Vardagsrummet nås från både kök och hall, där större industriglaspartier blir en stilfull och karaktärsskapande detalj. Härifrån finns två utgångar – en till det inglasade uterummet och en till träterrassen. De stora glaspartierna intill utgångarna ger dessutom ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med uteplatserna.


02
Kök

Ljust och stilrent kök i vitt med marmorinspirerat klinkergolv och svart klinker som stänkskydd. Här finns gott om plats för matbord samt flera fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Mot matsalen och vardagsrummet finns skiljevägg i industriglas som skapar en öppen känsla och samtidigt ramar in köket.

Köket är utrustat med infällda spotlights i taket samt full maskinell utrustning i form av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt två separata kyl- och frysenheter placerade intill varandra.


03
Hall

Inbjudande hall med ekparkett, vita väggar och infällda spotlights i taket. En effektfull fondvägg i blått pryds av dekorativ väggpanel som är lagd i ett grafiskt, geometriskt mönster och ger hallen en personlig karaktär. Här finns gott om förvaring i större garderobspartier med två spegelförsedda skjutdörrar. Vidare finns ett fönster i dörren samt ett intilliggande fönster som bidrar med härligt ljusflöde.


04
Gästtoalett

Stilren gästtoalett med vitt kakel på väggarna och svart klinker som effektfull fond bakom toalett och handfat. Här finns vägghängd toalett samt vit kommod med svart bänkskiva och ett runt, ovanpåliggande handfat. En större spegel med integrerad belysning blir en snygg och funktionell detalj. Infällda spotlights i taket ger ett bra och behagligt ljus. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.


05
Sovrum 1

Mindre sovrum med ljusa väggar och ekparkett. En fondvägg i mörkblått med dekorativ panel i ett grafiskt mönster ger rummet en personlig och ombonad karaktär. Det stora fönsterpartiet med utgång till trädäcket ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med uteplatsen. Rummet är lättmöblerat och passar utmärkt som barn-, gästrum eller arbetsrum.


06
Sovrum 2

Rymligt och ljust sovrum med ekparkett, vita väggar och en effektfull fondvägg i turkost som ger rummet en färgstark och personlig karaktär. Här finns plats för två sängar och övrig möblering, vilket gör rummet väl lämpat som barn- eller ungdomsrum. Stora fönster- och dörrpartier i glas ger ett generöst ljusinsläpp och leder ut till trädäcket, samtidigt som de skapar en fin kontakt med trädgården. Infällda spotlights i taket kompletterar ljussättningen.


07
Genomgångsrum/kontor

Genomgångsrum längst in i hallen, med ljusa väggar, ekparkett och infällda spotlights i taket. Ena väggen är klädd med dekorativ träpanel i ribbad design som ger rummet en modern och varm karaktär. De stora glaspartierna mot uteplatsen ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med trädgården. Här finns även luftkonditionering. Rummet fungerar idag som hemmakontor och leder vidare genom ett stilfullt industriglasparti med svarta spröjs till bostadens master bedroom.


08
Sovrum 3 - Master bedroom

Rymligt och luftigt master bedroom med ekparkett, vita väggar och infällda spotlights i taket. Rummet präglas av generösa glaspartier som sträcker sig längs ena sidan och ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt fin utsikt mot den egna trädgården och trädäcket. Här finns gott om plats för en större säng och övrig möblering. En fondvägg i varm terrakottaton kombineras med dekorativ ribbpanel som ger rummet en modern och ombonad känsla. Praktisk förvaring erbjuds i flera garderober.


09
Badrum

Stort och stilrent badrum med exklusiv känsla, klätt i vitt marmorinspirerat kakel med vackra grå ådringar på både väggar och golv. Här finns en rymlig dusch med svart duschset och svart inramning i glas, vilket skapar en elegant kontrast mot det ljusa kaklet.

Badrummet är utrustat med vägghängd toalett samt en generös vit kommod med gott om förvaring och integrerat handfat. Den stora belysta spegeln ovanför kommoden förstärker den moderna känslan. Ett fönster ger fint naturligt ljusinsläpp och infällda spotlights i taket kompletterar belysningen.


10
Tvättrum

Praktisk och stilren tvättrum med vit inredning och marmorinspirerat kakel på golv och väggar. Här finns gott om arbetsyta med bänkskiva, integrerad vask samt både tvättmaskin och torktumlare. Förvaring erbjuds i över- och underskåp, där de mörkbruna luckorna med guldfärgade beslag ger en elegant kontrast till det ljusa rummet. Den marmorerade ytan och detaljerna i mässing skapar en exklusiv och genomtänkt känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

553 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ PONNYN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

2020 - 2022

Standardpoäng

43

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Två luft/luft-värmepumpar

Renovering omarbetning etc

År 2020 (Stora renoveringen).
- Nya väggar, golv (parkett 1-stav) och tak (inkl. spotlights) i alla befintliga rum.
- Nya el-ledningar i hela huset, ny el-central och all el jordad.
- Nytt badrum, ny toalett, nytt kök, ny tvättstuga (inkl. ALLT t.ex nya vitvaror, maskiner etc).
- Ny ytterdörr med Yale doorman + nya innerdörrar.
- Nya fönster i kök, hall, toa och badrum.

År 2021
- Väggar kök och hall.
- Klinker fond tv-vägg med belysning.
- Ombyggnad garage:
Taket höjt och bytt. Nytt förråd med klinker och spotlights + nytt allrum med parkettgolv, spottar och nya fönster/terassdörr.
- Nytt fönster och terassdörr i 3:e sovrum.
- Ny terassdörr i vardagsrummet.
Renovering trädgård:
- Gräva ut hela trädgården med träd, buskar, gammal trädäck etc.
- Nytt staket.
- Nytt trädäck med spottar.
- Stenmur

År 2022
- Nya Fönster inkl. terassdörr hela västra fasaden.
- Nybyggad av carport.
- Nybyggnad av uterum.
- Trädgård: Rensat undan, ny jord och ny gräsmatta.
- Installation Easee laddbox.
- Målat om fasaden.
- Nysatt träfasad av nya rummet in mot trädgården.
- Renovering av uppfart med ny asfalt, stenar.
- Staket mot vägen med dörr + stengång framsida trädgård.
- Plantering av tuijor.

År 2023
- Bygga skärmvägg för soptunnorna.

År 2024
- Nytt yttertak i "gamla garaget" + ny isolering.
- Nya rummet - tv-vägg.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här erbjuds en härlig och lättskött utemiljö med flera uteplatser som ger gott om möjligheter att njuta av solen och umgås utomhus. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge, med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Runt huset finns två separata trädäck, varav det ena ligger i direkt anslutning till uterummet, samt en stor och välskött gräsmatta som ger gott om plats för lek, aktiviteter och avkoppling. Den insynsskyddade trädgården ramas in av staket och grönska och skapar en privat och trivsam oas.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till uppfarten finns även ett förråd med separat ingång, vilket ger bra möjligheter till extra förvaring. Härifrån finns dessutom dörr direkt in till huset, vilket gör det smidigt att ta sig in och ut i vardagen.

Beskrivning, parkering

Praktisk parkeringsmöjlighet med egen uppfart och plats för bil i carport. Det finns även ett garage med gott om plats för cyklar och förvaring. Den lättillgängliga uppfarten ger smidig angöring direkt från gatan.


06
Gemensamhetsanläggningar

Malmö rosengård ga:47


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

553 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ponnyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-04-10), Jägersro villastad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-22, Senast ändrad: 2024-11-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 104 000 kr

Markvärde

1 471 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 648 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 104 000 kr
Markvärde
1 471 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 648 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jägersro stallcafé

771 m


Circle K Malmö Almgården

773 m


Almgårdens pizzeria

870 m


Picadeli

900 m


Oden (Amadeus)

969 m


Al-Salamah Skolan

367 m


Jägersro förskola

436 m


Montessoriförskolan Bambina

467 m


Sommarängens förskola

482 m


Runstyckets skola

666 m


Coop Forum Jägersro

1,12 km


Coop Forum Goda maten och billigt

1,14 km


Present Huset På Söder

2,19 km


Maxi ICA Stormarknad Malmö

2,36 km


Maxi ICA Stormarknad Toftanäs

2,86 km


Malmö Stenkällan

394 m


Malmö Buketten

557 m


Malmö Husie Ridskolan

764 m


Almgården

807 m


Malmö Jägersro Villastad

815 m


Malmö Persborg

2,88 km


Malmö Rosengård station

3,09 km


Oxie station

4,06 km


Malmö Östervärn station

4,46 km


Triangeln

5,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    208 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,49 km
    12 min
    27 min
    -
  • Tågstation
    Malmö Persborg
    2,88 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Stenkällan
    394 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.