Ljus trea med stor balkong mot innergården
Från markplan tar du hissen upp till andra våningen på Törnskärsgatan 3C. Där väntar en välplanerad trea med generösa ytor och tilltagen takhöjd belägen i ett av Malmös trivsamma och etablerade bostadsområden.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och präglas av ett fint ljusflöde från två fönster och vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som rummet har en tydlig och lättmöblerad planlösning.
Från köket nås den stora balkongen som vetter mot en lummig innergård. En härlig plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling, med ett lugnt läge bort från stadens puls. Köket är utrustat med vita luckor, vitt kakel och arbetsbänk i rostfritt stål.
Bostaden erbjuder två sovrum. Det mindre sovrummet har parkettgolv och används idag som walk-in closet. Det större sovrummet har parkettgolv, en rosa fondvägg samt gott om plats för säng och förvaring.
Den generösa hallen välkomnar med gott om utrymme och ger ett fint första intryck av bostaden. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.
Ta hissen upp till femte våningen där finns föreningens gemensamma takterrass med skärmtak och grill. En stor yta att njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Utöver takterrassen finns även en innergård med trädgårdsmöbler och sandlåda, en stor tvättstuga och gott om cykelparkering. Här bor du i en välskött förening som äger sin mark och har en stabil ekonomi.
Bostaden är belägen i det eftertraktade kvarteret Fågelbacken i Slottsstaden, med ett lugnt läge och samtidigt nära allt du behöver. Kronprinsens köpcentrum med ett generöst antal restauranger, butiker, service och annan vardagsbekvämlighet ligger någon minut från ytterdörren. Stadsbiblioteket ligger en kort promenad bort och ännu närmre är det till Malmös vackra grönområden så som Slottsparken, Kungsparken och vackra Pildammsparken. Ribersborgs strand och havet nås enkelt för promenader och bad.
Välkommen på visning!
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 510 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Simon eller Emil för mer information kring Törnskärsgatan 3c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vardagsrum med härligt ljusflöde från två fönster och vackert originalparkettgolv. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.
Vardagsrum med härligt ljusflöde från två fönster och vackert originalparkettgolv. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.
Kök med utgång till en stor balkong som vetter mot den lugna innergården.
I huset finns en gemensam takterrass som är helt fantastiskt, belägen i bästa solläge och med fin utsikt.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med två stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Rummet har parkettgolv och vita väggar.
02
Hall
Hallen är rymlig med parkettgolv, vita väggar och goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.
03
Sovrum 1
Mindre sovrum med parkettgolv och vita väggar. Rummet har idag en helvägg med garderober och används som walk-in closet.
04
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och en rosa fondvägg. Rummet har en bra planlösning med plats för säng och förvaring.
05
Kök
Köket har vita väggar, vita köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna samt en arbetsbänk i rostfritt stål. Här finns kyl och frys, spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt diskho med blandare. Från köket nås en rymlig balkong med lugnt läge mot innergården.
06
Badrum
Badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en ljus plastmatta. Badrummet har även handdukstork.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 5
52
02
Byggnadssätt
1937
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) samt F med återvinning.
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-30
Caspar Skog, 14 energy Eklund & Eklund
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Tele2s kabel-tv nät. Vasutbudet består av 17 kanaler. Avgiften för detta ingår i månadsavgifterna.
Vad gäller bredband är föreningen uppkopplade till Bahnhof 1000 MB/s via uttag i hallen. En kostnad på 125 kr/mån tas ut som ett obligatoriskt tillägg.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser i egen regi. På gatumark gäller boendeparkering, som hanteras av Malmö stad.
01
4 510 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Utöver månadasavgiften tillkommer i dag 125:-/mån för bredband Bahnhof 1000MB/s
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4635 SEK/mån.
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar.
En obligatorisk kostnad på 404 kr tas ut på januari månads avgiftsavi.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
4,1112
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-01-01 med +2%.
Liggande budget stipulerar 2% höjning varje år de kommande fem åren (kontrollerat 2026-10-23).
01
HSB BRF Väbeln i Malmö. I föreningen finns 21 lägenheter, 2 hyresrätter och 3 lokaler.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Väbeln blev registrerad som förening 1938. Föreningens fastighet ligger centralt på friköpt tomt i Västra Innerstaden.
I stadsdelen Slottsstaden. Tillhörande St Johannes församling. Adressen är Törnskärsgatan 3 A - C samt Västra Rönneholmsvägen 57.
Bostadsrättsföreningen disponerar över 23 st bostadsrätter samt tre lokaler: en jourbutik, en behandlingslokal samt en frisörsalong.
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
Pågående klar 2026 - Renovering och byte av styrsystem samt korrigering av hissarna.
Pågående klar 2027 - Ny avfallshantering med sortering enligt nya bestämmelser.
2027 - Renovering av fläktaggregat.
2027/2028 - Utbyte av porttelefoner i trapphus A, B och C.
Framflyttat, oklart när - Utbyte av portar, butiker och entréer.
2028 - Byte av ventiler och stamledningar.
Planerade åtgärder finansieras med egna medel.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-01-01 med +2%.
Liggande budget stipulerar 2% höjning varje år de kommande fem åren (kontrollerat 2026-10-23).
2026
• Inkoppling och idrifttagning av ackumulatortank samt varmvatten.
• Nya ljusarmaturer (LED) med rörelsesensorer i tvättutrymmena.
• Nya ljusarmaturer (LED) i källargångarna.
• Byte av termostatventiler.
• Montering av ”råttstopp” på de tre kvarvarande stora avloppsstammarna.
• Inkoppling och idrifttagning av ackumulatortank samt varmvatten.
• Besiktning och statusbedömning av avloppsledningen under källargolvet.
2025
• Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan.
• Tre nya ackumulatortankar för varmvatten monterade i fjärrvärmerummet.
• Underhållsplanen samt samtliga avloppsledningar uppdaterade.
2024
• Omputsning och lagning av sockel.
• Ommålning av sockel, gård och gata.
• Smidesräcke samt källartrappa ommålade.
• Cykelkälla, trappräcke och dörr ommålade.
• Ståldörr trädgårdsskadad, ommålad.
• Rensning av ventilationskanaler (ett antal lgh kvarstår).
• Nya luftdon (strypsventiler).
• OVK-besiktning av ventilation genomförd.
2023
• Slutfört renoveringen av läckande solterrass.
• Installerat en ny värmepump i värmecentralen.
• Monterat ny varmvattenväxlare i värmecentralen.
• Bytt ut expansionskärl, ståldon och reglerventiler samt säkerhetsventil i värmecentralen.
• Underhållsbesiktning av pågående arbeten.
2022
• Fortsatt renovering av läckande solterrass, pågående projekt.
• Ny porttelefon på trappa B.
2021
• Renovering av läckande solterrass.
• Upprustning av utemiljön på innergården.
• Kodapparater med taggar på portarna från gården.
En tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt ett tillhörande mangel/strykrum.
Solterrass högst upp i trappa C.
Privatbostadsföretag (äkta)
162 420 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 510 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.Utöver månadasavgiften tillkommer i dag 125:-/mån för bredband Bahnhof 1000MB/s
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4635 SEK/mån.
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar.
En obligatorisk kostnad på 404 kr tas ut på januari månads avgiftsavi.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
4,1112Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-01-01 med +2%.Liggande budget stipulerar 2% höjning varje år de kommande fem åren (kontrollerat 2026-10-23).
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö493 m3 min3 min10 min
-
Hav1,43 km6 min12 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
