Välkommen till denna ljusa och charmiga bostad på ett av Slottstadens allra bästa lägen! Högst upp i huset väntar ett välplanerat och genomgående hem med vackra detaljer, högt i tak och en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i västerläge via dubbeldörrar – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden präglas av tidlös elegans med vacker fiskbensparkett och ett exklusivt kök i beige med stilren stenskiva och integrerade vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och köket blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Det helkaklade badrummet är smakfullt utformat med bra förvaring i kommod och spegelskåp, takdusch samt kombimaskin för en bekväm vardag.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera inbyggda garderober samt både källar- och vindsförråd. Som boende har du dessutom tillgång till en lummig och privat innergård – en uppskattad oas mitt i stan.

Läget är svårslaget med närhet till både Ribersborgs strand, gröna parker, butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Samtidigt finns goda kommunikationer i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Malmö.

Ett stilfullt och väl omhändertaget hem med det där lilla extra – här är det bara att flytta rakt in. Varmt välkomna!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 122 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Tärningholmsgatan 13 C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

1044

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Fjärrvärme.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV och bredband 10/100 via Tele 2. Ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer på avgiften för kabel-TV och 175 kr/mån för bredband.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns garage innehållande 43 st platser varav 8 st med laddbox och 2 MC-platser. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 122 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl värme och VA. Obligatoriska tillägg på 260 kr/mån för kabel-tv och bredband.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 4382 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,25270

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har för avsikt att hålla en årlig höjning om 2%. I dagsläget finns inget beslut.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vemmenhög 6. I föreningen finns 46 lägenheter och 5 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vemmenhög 6 bildades 2018 och består av totalt 51 lägenheter, varav 46 upplåts med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen har även två lokaler som upplåts med hyresrätt. Fastigheten uppfördes 1946. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen godkänner delat ägande. Den boende ska äga minst 50 % av lägenheten.

Föreningen utför tillsyn innan tillträde.

Föreningen har gemensamt el-avtal (IMD) och varje medlem debiteras månadsvis efter individuell förbrukning. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Kommande renoveringar

2026
- Spolning och filmning av dagvattenledningar.
- Taktvätt, applicering av algdödande medel m.m.
- Taksprång/underslag, skrapning och målning.
- OVK besiktning och åtgärd planeras utföras inom kort.

Avgiftsförändringar

Föreningen har för avsikt att hålla en årlig höjning om 2%. I dagsläget finns inget beslut.

Utförda renoveringar

2019
- Byte av ventiler fjärrvärmecentral – ställdon och styrventiler.

2019–2020
- Nytt låssystem entrédörrar – byte från nycklar till taggar.

2020
- Brandskydd – brandsläckare, brandvarnare och utrymningsskyltar.

2021
- Relining – hela fastigheten.
- Dränering – hela fastigheten.
- Nya ytterdörrar till garage/källare.

2022
- Byte av elstammar i fastighet/garage.
- Renovering av källartrappa mot innergård.
- El/belysning i garage – byte av armaturer/el-ledningar.
- Installation av laddboxar i garaget.

2023
- Nytt torkaggregat med avfuktare till torkrum nr 2.
- Miljöhus – ommålning, träfasad samt dörr.
- Ny torktumlare i tvättstuga nr 1.

2024
- Balkonger – besiktning och karboniseringsprov.
- Byte av regulator, dykgivare och utegivare i fjärrvärmecentral.
- Isolering/tätning av fönster och balkongdörrar.

2025
- Renovering av balkonger.
- Byte av tvättmaskiner.
- Planerade underhåll

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren, vilka är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Föreningen har även en gemensam innergård med uteplats, grill och trädgårdsmöbler samt möjlighet till odling för den som är intresserad. Här finns även cykelrum och miljöhus. Föreningen tillhandahåller dessutom cyklar som medlemmarna kan låna utan kostnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

704 200 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig

Dokument

Ekonomisk plan

Årsredovisning -25

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 122 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl värme och VA. Obligatoriska tillägg på 260 kr/mån för kabel-tv och bredband.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 4382 SEK/mån.