Kommande försäljning

Signalgatan 6

Sparad

Boka visning

Västra Hamnen— Malmö

Signalgatan 6

Kommande försäljning

Boka visning

Malmö - Västra Hamnen

Ett eget grönt universum! Exklusivt boende i markplan med enastående uteplats i västerläge.

I markplan, med generös takhöjd om ca 3 meter och stora fönsterpartier med insynsskydd, väntar en bostad med en enastående uteplats i kvällssol – omsorgsfullt utformad för att skapa en känsla av avskildhet, harmoni och exklusivitet.

Här möts en generös träbelagd uteplats och vackert stenlagda ytor, inramade av frodig grönska, planteringar och stämningsfull belysning, en plats för både avkoppling och sociala tillställningar, från morgonkaffet i lugn och ro till långa middagar och ljumma sommarkvällar.
Den genomtänkta kombinationen av trä, naturmaterial, grönska och arkitektur skapar en sofistikerad utemiljö med känslan av ett privat boutiquehotell, mitt i hemmet.

Planlösningen är välplanerad med direkt anslutning från köket till uteplatsen. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med gott om plats för såväl en större soffgrupp som en rymlig matplats för middagar och större sällskap.

Förvaringen är tilltalande i denna bostad både med garderob och klädkammare med fullutrustad inredning.

Fastigheten omges av en omsorgsfullt innergård där blommande planteringar, prydnadsgräs, lummiga träd och välskötta gångstråk skapar en grön och avkopplande miljö. Här finns även sittplatser och lekplats som bidrar till den trivsamma och familjevänliga atmosfären.
Läget är svårslaget. Perfekt för dig som vill studera och ha nära till Malmö Högskola. Ett rikt utbud av restauranger, caféer, service, matbutiker och gym finns inom bekvämt gångavstånd, samtidigt som du enkelt tar dig till Malmö C via cykel eller kollektivtrafik. Västra Hamnen erbjuder en livsstil där stadspuls och rekreation möts på ett unikt sätt.

Varmt välkommen att uppleva ett boende där varje detalj är vald med omsorg och där känslan av kvalitet infinner sig redan vid första steget innanför dörren.

Boarea

54 kvm

Avgift

4 925 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 22 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Vip-visning. Kunder som har lånelöftet klart. Varmt välkommen!

Söndag 27 september 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Vip-visning. För kunder som har lånelöftet klart. Varmt välkommen

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Signalgatan 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Natalie Millnell

Ansvarig mäklare

073-518 17 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Vacker takhöjd med parkettgolv, vit målade väggar (2025), vita garderober och stor klädkammare som rymmer alla fyra säsongens kläder.

02 Vardagsrum

Nymålade väggar (2025) med vacker parkett golv och en fantastiskt takhöjd om ca 3 meter med stora fönsterpartier med insynsskydd.

03 Sovrum

Mysigt litet sovrum med parkett golv och målade väggar sedan 2023.

04 Kök

Stilrent kök med vita släta luckor, hyllplan och knoppar till luckor är uppdaterade sedan 2026 och målade väggar i två omgångar, år 2023 och år 2026. Diskmaskin (Whirlpool 2025), kyl/frys, spishäll (Bosch), ugn och mikro (Bosch), spotlights i tak. Utgång till uteplats.

05 Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel med belysning och sidoskåp, infällda spotlights, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

111

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-21

Besiktningsman

Henrik Johansson, Eklund & Eklund AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-tv, bredband samt bredbandstelefoni via Ownit (199 kr/mån).

05 Uteplats

Träbelagd uteplats (2026) och en vackert anlagd stenlagd trädgård, inramad av frodig grönska, planteringar och välplacerad belysning. Resultatet är en utemiljö med en alldeles särskild karaktär, där arkitektur och natur samspelar på ett elegant sätt. Västerläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder totalt 85 garageplatser i ett kameraövervakat garage, inklusive 15 laddplatser för elbilar och 11 MC-platser. Garageplats kan hyras av medlemmar för 750 kr/månad, medan externa hyresgäster betalar 910 kr/månad exklusive moms.

För dig som har elbil finns möjlighet att hyra garageplats med laddning för 900 kr/månad plus elkostnad (för medlemmar), alternativt 1 060 kr/månad plus förbrukning och moms (för externa hyresgäster). Det finns även 4 MC-platser att hyra för 450 kr/månad. Kösystem tillämpas för samtliga platser.

Ekonomi

01

Avgift

4 925 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 408 kr/månad (juni) för värme samt 199 kr/månad för bredband 1000 Mbit/s och kabel-TV (basutbud). Föreningen har individuell mätning (IMD) av varmvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,2526 %

Andelstal insats

0,8477 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

6,5% från och med 2026-01-01. Inga fler höjningar är inplanerade men styrelsen avser att anpassa årsavgifterna till aktuella räntekostnader och driftskostnader samt över tid till det faktiska behovet av att hålla byggnaderna i gott skick genom att arbeta strukturerat med underhållsplan och prognoser.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöbjörnen. I föreningen finns 56 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sjöbjörnen köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Flaggskeppsgatan 6-8 och Signalgatan 4-6 och de är belägna inom kort promenad till en härlig plats för bad och soldyrkan på populära Västra Hamnen-området.

Föreningen har individuell mätning (IMD) av varmvatten och el som debiteras utefter faktisk förbrukning.

Föreningen tillåter delat ägande. Varje part måste äga minst 10%

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person vilket återfås vid utträde, samt en avgift om 300 kr/hushåll och år. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att framöver utföra dränering och lagning av sockel samt översyn av ventilationssystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2016 - tvättades de vita fasadpartierna.
2017 - målades trapphusen på Flaggskeppsgatan 6 och 8, taksprång på Signalgatan 4 och 6 samt dörrar till miljöhus och cykelrum. En obligatorisk OVK utfördes, plattsättning på husgrunden (östra sidan, Signalgatan 6) reparerades, samtliga avloppsstammar spolades, luftfilter i lägenheterna byttes och hiss på Signalgatan 4 reparerades.
2018 - byttes garageporten och de två resterande trapphusen målades. Dörren till ett miljörum och styrsystemet till en hiss på Signalgatan 4 byttes.
2019 - utfördes en OVK-besiktning och tre takterrasser på Signalgatan 6 renoverades. Samma år renoverades husgrunden på Signalgatan 4-6.
2022 - renoverades hissarna samt utfördes OVK-besiktning.
2023 - byttes armaturer i trapphus, källare, garage, miljörum, cykelförråd och tekniska utrymmen, service gjordes av låssystem, dörröppnarautomatik installerades på Flaggskeppsgatan samt gjordes en uppfräschning, målning och belysning runt entréer.
2025 - IMD av el och varmvatten infördes.
2025: OVK.
2025: underhåll av passersystemet.

Övriga utrymmen i föreningen

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns två cykelrum, ett i garaget och ett på gården.

Varje lägenhet har ett förråd i källaren.

Föreningen har en grön och lummig gårdsmiljö med gräsmattor, uteplatser, utegym, boulebana och lekplats, vilket inbjuder till olika utomhusaktiviteter både för stora och små.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi