Till salu

Einar Hansens Esplanad 5

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Västra Hamnen— Malmö

Einar Hansens Esplanad 5

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Malmö - Västra Hamnen

Högst upp med glimt av havet och balkong i sydväst läge med solnedgång!

Högt och fritt med eftertraktat sydvästläge, magisk solnedgång och utsikt mot Turning Torso!

Upptäck ett hem utöver det vanliga, där stilren elegans, genomtänkt arkitektur och ett fantastiskt ljusinsläpp samspelar. Högt upp i huset väntar denna exklusiva och välplanerade tvåa från 2021, med ett eftertraktat sydvästläge som bjuder på vackra solnedgångar, en glimt av Öresund och en hänförande vy mot Malmös ikoniska Turning Torso.

En bostad med karaktär, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad för att förena estetik med funktion. Med endast en ägare sedan nybyggnationen och en förening med god ekonomi erbjuds här ett attraktivt boende för den som värdesätter kvalitet, komfort och det lilla extra.

I närområdet finns ICA Maxi, bagerier, apotek, caféer, restauranger, skolor och förskolor. Goda bussförbindelser och smidig anslutning till tåg gör det enkelt att ta sig vidare genom Malmö, till Köpenhamn och resten av Öresundsregionen.

Västra Hamnen erbjuder dessutom något alldeles särskilt, möjligheten att njuta av havet, de vackra promenadstråken och den avslappnade atmosfären längs kajerna, samtidigt som stadens puls alltid finns nära.

Ett läge som förenar det bästa av två världar, havsnära livskvalitet och storstadens bekvämligheter.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

49.5 kvm

Avgift

3 752 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 22 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning, bokad visning. Välkommen!

Lördag 24 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Premiär! Bokad visning, välkomna!

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Einar Hansens Esplanad 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Natalie Millnell

Ansvarig mäklare

073-518 17 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Parkettgolv, gråmelerad kulör målat på vägg och avhängningsmöjligheter.

02 Sovrum

Parkettgolv med inbyggda garderober och skjutdörrar samt vacker olivgrön kulör på väggar.

03 Vardagsrum & Kök

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, löpande parkettgolv med plats för soffgrupp och matplats. Vita köksluckor med vitvaror från Siemens såsom diskmaskin, kyl/frus, ugn, mikro, köksfläkt och spishäll.

04 Badrum

Helkaklat badrum med grå klinkers och vita kakelplattor på vägg. Dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, Wc och spegelskåp. Kombinerad tvätt och torkmaskin från Siemens under arbetsbänkskiva med skåp ovan.

05 Förråd

Till lägenheten tillhör ett källarförråd

06 Övrigt

Fastighetsmäklarens information om bildmaterialet: Vissa fotografier i marknadsföringen har AI-redigerats avseende styling och dekorativ rekvisita. AI-redigeringen avser endast lös inredning och dekoration och är inte avsedd att förändra bostadens fasta egenskaper, planlösning eller utformning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

B1503

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-12

Besiktningsman

Marie Forshällen, Skanska Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 43 garageplatser och 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad, garageplats med laddstolpe till en kostnad om ca 1 450 kr/ månad och MC-plats till en kostnad om ca 600 kr/månad. Separat kösystem tillämpas, för tillfället via Apcoa.

Ekonomi

01

Avgift

3 752 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Det tillkommer kostnad för varmvatten och el efter faktisk förbrukning, mätare finns i varje lägenhet.

Hushållsström

204 kr/mån

Varmvatten

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

274 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,94991 %

Andelstal insats

0,96217 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 24% 2024-01-01, pågrund av ökade kostnader.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-10-10)

Föreningen

01

Benämning

Brf Kvarteret Sjösättningen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kvarteret är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Brf Kvarteret registrerades 2018 och omfattar 91 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sjösättningen 3 i Malmö. Lokalen som hyrs ut drivs av en verksamhet som heter FlawlessFace Klinik och är en skönhetsklinik.
Fastigheten byggdes av Skanska Sverige AB år 2021.
Den ekonomiska förvaltaren sköts av Nabo.

Föreningen är medlem i kvarteret sjösättningen samfällighetsförening, med en andel på 58,3% Samfälligheten förvaltar gemensamma delar såsom garage och innergård.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-10-10).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 24% 2024-01-01, pågrund av ökade kostnader.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-10-10)

Utförda renoveringar

2023 Installation av kameror i garage och soprum
2024 Installation av solceller

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård som bjuder in till lek för de små i sandlåda och för de äldre med sittplatser för en avkopplad stund i morgonsolen.
På innergården finns även cykelställ.

I föreningens källare finns barnvagn- och cykelrum.

Föreningen ordnar regelbundet trivselaktiviteter för de boende.

Garage:
Föreningen delar garage med hyreshuset som de är granne med. Föreningens del av garaget finns 43 garageplatser för 1250kr/mån, elbilsplats 1450kr/mån och 3 MC platser för 600kr/mån.
Kösystemet tillämpas och förvaltas av OurGreenCar.
I nuläget finns det inga lediga platser i garaget (kontrollerat: oktober 2026).

Bilpool finns att använda och består av tre elbilar och två lådcyklar i garaget. Medlemskapet är gratis som föreningsmedlem.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

732 116 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi