Kommande försäljning

Västra Varvsgatan 21 B

Sparad

Boka visning

Västra Hamnen— Malmö

Västra Varvsgatan 21 B

Kommande försäljning

Boka visning

Malmö - Västra Hamnen

Gavelvåning med balkong i söderläge, tillgängligt garage och walk-in closet

Välkommen till ett hem i en populär förening med stabil ekonomi och ledig garageplats. Här får ni stil, komfort och genomtänkt design som samspelar i perfekt harmoni. Här möts du av generösa ljusinsläpp via fönster från sydväst i hörnet av fastigheten, sociala sällskapsytor och en sofistikerad interiör med internationell känsla.

Det luftiga vardagsrummet samspelar med det stilrena köket, där en generös köksö med sittplatser blir hemmets naturliga samlingspunkt. Sovrummet är imponerande avdelat till walk-in closet och kontorsrum bakom en industriell glasvägg med svart spröjs.

Ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter kompletterar bekvämligheten.
Utanför väntar en härlig balkong i söderläge med plats för både loungehäng och grillkvällar.

Ett hem med karaktär och flexibilitet för dig som söker något utöver det vanliga!

Boarea

58 kvm

Avgift

4 946 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 29 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Vip-Visning. Bokad visning. Välkommen

Lördag 31 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Premiär! Bokad visning. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Västra Varvsgatan 21 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Natalie Millnell

Ansvarig mäklare

073-518 17 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall för plats med avhängningsmöjlighet och extra garderob för den som önskar. Parkettgolv och ljusa väggar.

02 Vardagsrum

Parkettgolv med benvit kulör på väggar i öppen planlösning till köket. Hörnet av byggnaden ger extra fönster med förlängning av kvällssolen. Utgång till balkong i söderläge.

03 Balkong

Balkong i söderläge på 7,5 kvm med solljus förmiddag, eftermiddag och tidig kväll. Rymlig nog för att ha sittning med grill. Den inglasade partiet är för vindskydd.

04 Kök

Köket är från 2016 med inbyggda vitvaror från 2016 såsom integrerad köksfläkt, induktionshäll, ugn och inbyggd mikro med spotlights under ovanskåp samt kyl/frys. Öppen planlösning till vardagsrum med tillbyggd köksö. Köksön (2023) tillför både extra förvaring på insidan och en förlängning av arbetsytan i köket.

05 Sovrum

Det rymliga sovrummet har delats av för att skapa både en separat kontorsdel och en elegant walk-in closet. För den som önskar finns möjlighet att återställa rummet till dess ursprungliga planlösning.
Platsbyggda garderober med plats för en 180 cm bred dubbelsäng. Integrerad sänggavel i trä och praktiska avlastningsytor på vardera sida.

De platsbyggda garderoberna och den integrerade sänggaveln i trä ingår i köpet.

06 Walk-in Closet

Parkettgolv med benvit kulör på väggar. Stilrent industriellt glasparti med generösa förvaringsmöjligheter. Hyllsystem och dubbla klädstänger erbjuder gott om plats för såväl hängande plagg som vikta kläder, skor och accessoarer. Den öppna disponeringen ger en luftig och exklusiv känsla där garderoben blir en naturlig förlängning av sovrummet.

07 Kontorsrum

Parkettgolv med benvit kulör på väggar. I anslutning till sovrummet finns en separat och ljus kontorshörna med fönster, som erbjuder en trivsam arbetsmiljö för såväl hemmakontor som studier. Här finns plats för skrivbord, en bekväm arbetsstol och vägghyllor för förvaring och personliga detaljer. Det industriella glaspartiet med svarta profiler skapar en tydlig rumsindelning utan att kompromissa med ljusinsläppet eller känslan av rymd.

08 Badrum

Helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torktumlare (från 2025 Samsung). Spotlights i taket, arbetsyta och hyllplan för förvaring, wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Dusch med vikbara glasdörrar.

09 Förråd

Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 6 kvm.

10 Övrigt

Fastighetsmäklarens information om bildmaterialet: Vissa fotografier i marknadsföringen har AI-redigerats avseende styling och dekorativ rekvisita. AI-redigeringen avser endast lös inredning och dekoration och är inte avsedd att förändra bostadens fasta egenskaper, planlösning eller utformning.

11 Samtliga rum

Alla väggar är nymålade sedan år 2023.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

5-1201

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-14

Besiktningsman

Energideklarationen är utförd av: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv, Ip-telefoni och fiberbredband tillkommer med 180kr/mån från Tele2 med 1000 Mbit i hastighet.

Ekonomi

01

Avgift

4 946 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, BR-tillägg och vatten ingår i månadsavgiften. Kabel-tv, Ip-telefoni och fiberbredband tillkommer med 180kr/mån från Tele2 med 1000 Mbit i hastighet. El tillämpas efter individuell mätning och debitering.

Hushållsström

202 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

202 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,20684 %

Andelstal insats

1,28764 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga beslut om höjning av månadsavgiften. Kontrollerat 2026-09-23

Föreningen

01

Benämning

Brf Mynta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Kryssmasten 2 byggdes av Ikano Bostad och stod färdig för inflyttning hösten 2016. Huset består av 77 lägenheter och en lokal.

Fastighetens adresser är Västra Varvsgatan 21A, B och C samt Mastgränd 28 i Malmö. I huset finns bostadsrättslägenheter på mellan 1 och 4 rum och kök. Alla lägenheter har ett tillhörande förrådsutrymme i källaren.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
5-årsbesiktning av fastigheten har utförts under 2022.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga beslut om höjning av månadsavgiften. Kontrollerat 2026-09-23

Utförda renoveringar

2022 Mars- Installerades IMD (gemensam el)
2025 Garantiärende genomförd av avloppstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Garageplats:
Brf Mynta disponerar 53 parkeringsplatser för 900kr/mån och med laddbox för ca 1100kr/mån. Föreningen tillämpar ett kösystem. I dagsläget står ingen i kö, kontrollerat 2026-09-23.
Det går att beställa en fjärrkontroll till garageporten mot en avgift. Alla registrerade fordon som befinner sig i garaget ska ha en parkeringsplats.
Mejla garage@brfmynta.se.

Cykelförråd:
Det finns gott om cykelställ, både i garaget bland bilparkeringarna och i ett angränsande cykelförråd, samt på innergården. I cykelförrådet i källaren finns en arbetsbänk samt en cykelpump.

Föreningen har också två särskilt avgränsade parkeringsplatser för lådcyklar i garaget som kan hyras till en kostnad av ca 100 kr per månad. Kösystem tillämpas för dessa platser.

Barnvagnsförråd:
Föreningen har barnvagnsförråd på Västra Varvsgatan 21B samt Mastgränd 28. Boende på Västra Varvsgatan 21C har möjlighet att nyttja barnvagnsförrådet i de andra husen. Tänk på att hålla förråden ordnade och endast förvara barnvagnar och tillhörande utrustning.

Innergård:
Innergården är en gemensamhetsanläggning som föreningen delar med Brf Murgrönan.
På gården finns även några odlingslotter där boende i huset själva kan odla. Kontakta styrelsen om du är intresserad!