Malmö - Söderkulla / Berguvsgatan 4 A

Inflyttningsklart på Berguvsgatan

Snyggt nyrenoverad och klar för inflyttning ligger denna tvåa på våning fem. Väggarna är snyggt bredspacklade och vitmålade och på golvet finns enhetligt matchande golv. Fullutrustat kök, modernt kaklat bad och inglasad balkong i rätt väderstreck. Lägenheten är placerad i slutet av återvändsgata gränsande till gröna härliga Söderkulla parken. En lägenhet i nyskick,bra placerad och i en välskött förening. Välkomna på visning!

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

0739-879160

kare.brodin@maklarhuset.se

Boka fri värdering

Kontakta mäklaren

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Via den nyrenoverade hissen tar vi oss upp till 5:e våningen. Säkerhetsdörren öppnas och här inne möts vi av en ljus, öppen och nyrenoverad lägenhet. Väggarna är snyggt bredspacklade och vitmålade i hela lägenheten utom badet. På golvet ligger genomgående ljus hållbar laminat.
Hallen är rymlig och för den som önskar finns möjlighet att sätta in garderober. I taket är spotlights installerade.
In till vardagsrummet går ett valv som bidrar till ljuset i hallen. Här i vardagsrummet finns även plats för stora möbler och är inte platsen stor nog kan man ta sig vidare till den inglasade balkongen som stor del av året fungerar som extrarum.
Sovrummet mellan vardagsrum och kök går i samma stil som övriga lägenheten och här finns förvaring i form av 4 inbyggda garderober. Platsen i rummet räcker til både för dubbelsäng och skrivbord.
I det nya köket där inredningen kommer från Ikea finner vi en matplats och en liten användbar nisch där kyl och frysen står. Luckorna går i vit liksom det heltäckande kaklet runt diskbänken. Köket har också plats för ett matbord. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin, inbyggnads ugn, mikro och spishäll allt från Whirlpool. Den kombinerade kylen och frysen kommer från Samsung. Allt är nytt.
Badrummet är liksom allt övrigt nygjort. Det är modernt och stilrent med grå klinker och vita rektangulära kakel plattor på väggarna.
En snygg lägenhet i nyskick, klar att flytta in och trivas i direkt.Välkomna på visning!

Fakta om bostaden

Beskrivning

Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

2 rum, varav 1 är sovrum

Byggnadssätt

Byggnadsår

1962
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda

120 kWh/kvm och år
Sammanställning

Datum: 2008-12-19

TV/Internet

Kabel tv levereras från Com Hem tillgång till både analogt och digitalt grundutbud av TV - kanaler.
Kontakta ComHem för mer information. Bredband levereras av Ownit 100 meg

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering kommentarer

Föreningen hyr ut 110 garageplatser (250 kr/mån) samt 119 p-platser (100 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

Avgift

2 751 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar till månadsavgift

Förutom de 2751:- i avgift ligger balkongutbyggnaden som betalas via månadsavgiften 250:-. Total kostnad 3001.
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 120 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

448 kr
Andel av årsavg.

0,26933
Andelstal insats

0,26933
Pantsättning

är pantsatt.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Elen inköps gemensamt och betalas via månadsavgiften. Nuvarande ägare förbrukar ca. 100kr/mån. Varmvatten debiteras efter förbrukning och kostnaden är inte riktigt klar ännu.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Berguven. I föreningen finns 304 lägenheter.
Allmänt

HSB Brf Berguvens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Söderkulla 1-4 med adresserna Berguvsgatan 2, 3, 4, 6. Byggnaderna omfattar totalt 304 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 22 st 1 rok, 127 st 2 rok, 100 st 3 rok, 47 st 4 rok, 8 st 5 rok. Dessutom finns 2 affärslokaler som uthyres till Willys butik samt en Pizzeria . Total lägenhetsyta är 20 323 kvm och total lokalyta är 717 kvm.
Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS (kontor beläget på Söderkullatorget 3) . Gemensamma kostnader fördelas i förhållande till föreningarnas storlek. Brf Berguven har 20,2% andel. Inom föreningarna finns även ett samarbete med diverse fritidsaktiviteter. Källsortering sker i två miljöhus. En container för grovsopor finns på plats en vecka per kvartal. Gå gärna in på föreningens sida för mer info. https://www.hsb.se/malmo/brf/berguven.
Kommande renoveringar

Renovering av hissar och trapphusfläktar är pågående projekt så även fönster och fasadprojekt. Styrelsen har en omfattande och långsiktig underhållsplan.
Kommande avgiftshöjningar

Avgiften höjdes senast 20150701 med 4%.
Gjorda renoveringar

1987 Byte av fönster. 1997 Utbyggnad av balkonger. 2014-2015 Relining avloppsstammar. Byte av hissar. 2013-2014 Byte av tappvattenstammar. Renovering av 3 tvättstugor.
Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till gemensam tvättstuga i källaren. Dessutom finns i föreningen motionslokal och cykelförråd. I Söderkullaparken kan man spela Boule och det ordnas även biljardspel på Berguvsg 1H. Fritidskommittén ordnar med aktiviteter löpande.
De boende har möjlighet att hyra festlokal. Det finns även en träningslokal på Berguvsgatan 13.

Området

Söderkulla
Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet.
Från Brf Berguven är närmaste livsmedelsbutiker inom ca 200 m avstånd, Netto och Willys. I närområde finns även tobakshandel, videobutik, frisörer, pizzerior, bensinstation, konditori, cykelhandlare samt vårdcentral. Köpcentrum Mobilia ligger på ca 20 min promenadavstånd. Söderkullaskolan omfattar låg-/mellanstadieskola samt högstadieskola och har även en Internationell skola.
Kommunikationer

Från Söderkulla finns en utmärkt busslinje 2 som går hela vägen till Centralen/Västra Hamnen.
Bra bilförbindelser via inre ringvägen, i anslutning till E6:an.
Cykelväg finns som sträcker sig från Malmös södra delar till Centralen, via Södervärn, Triangeln och Gustaf Adolfs torg.

Dokument & Länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på

Sponsrade länkar

Kåre Brodin

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Ansvarig mäklare

Mob: 0739-879160

E-post

Liknande bostäder i närheten

Vellinge

Storgatan 10 b

Pris: 995 000 kr Boarea: 59 kvm Avgift: 3 636 kr/mån Driftkostnad: 250 kr/mån Rum: 2 rum, varav 1 är sovrum Våning: 1 av 2 (Hiss finns ej)

Odla ätbart på liten yta

Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!
Så inreder du smartast på liten yta.

När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!
Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.