Välkommen till ett hem att verkligen trivas i – där genomtänkta ytor, en härlig balkong och ett attraktivt läge skapar en bostad med det lilla extra. Här får du en välplanerad lägenhet med en varm och ombonad känsla, där ytskikten renoverades 2019 och bostaden är redo att flytta rakt in i.

Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt och öppnar upp mot balkongen – en given plats för morgonkaffet, en stund i solen eller kvällar i gott sällskap. Den generösa planlösningen ger gott om utrymme att både umgås och koppla av.

Läget är ytterligare en av bostadens stora fördelar. Här bor du med närhet till stadens utbud av restauranger, caféer, service och goda kommunikationer, samtidigt som du har grönska och avkoppling inom bekvämt räckhåll. Ett hem för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med närheten till stadens puls.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 375 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 13 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing för mer information kring Amiralsgatan 89b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Siesing Andersson

Ansvarig mäklare

073-518 17 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Rymligt och trivsamt vardagsrum med ljusgröna väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering, samt direkt utgång till bostadens balkong.

02 Sovrum

Rymligt och rogivande sovrum med gröna väggar och laminatgolv. Rummet erbjuder gott om plats för en större säng och övrig möblering samt praktisk inbyggd förvaring.

03 Kök

Trivsamt kök, renoverat 2019, med vita köksluckor och komplett maskinell utrustning. Här finns gott om arbetsyta, plats för ett mindre matbord samt en tapetserad fondvägg som tillför en personlig och ombonad känsla.

04 Badrum

Ljust och fräscht badrum med vitt kakel, dekorativt inslag i svart och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med kommod, WC samt badkar med duschvägg. För den som föredrar dusch finns möjlighet att enkelt byta ut badkaret mot en duschlösning.

05 Hall

Rymlig och välkomnande hall med vita väggar och praktisk inbyggd garderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

023

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

219 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-26

Besiktningsman

Claus Holten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal Bredband och TV, ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 210 kr/månad för kabel tv och fiberoptiskt bredband om 700/1000.

05 Balkong

Stor och inglasad balkong med gott om plats för möblering och umgänge. Den inbyggda möbelringen ger balkongen en praktisk och trevlig detalj som skapar en ombonad känsla.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 28 parkeringsplatser, 52 garageplatser och 6 MC-platser.
Garageplats kostar 500 kr/mån och inhägnad utomhusparkering kostar 300 kr/mån, det är separat kö till utomhusparkering och garaget.
För mer information se: www.malmo.se.

Ekonomi

01

Avgift

4 375 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 210/månad och avser bredband och TV.

Uppvärmning

0 kr/mån

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

210 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

730 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och att kostnaderna därmed kan variera.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,55

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Jämlikheten. I föreningen finns 158 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB:s Brf Jämlikheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 158 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432,50 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jamlikheten

Kommande renoveringar

Föreningen planerar underhåll av takfläktar, yttre källartrappor, linjemålning av garage och p-platser samt avloppsspolning och rensning av ventilationskanaler av samtliga lägenheter. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 4% 2024-01-01.

Utförda renoveringar

1995-1998 byttes elstigaren i fastigheten och i lägenheterna.
1998-1999 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2003 byttes avloppsstammar i badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även radiatorerna.
2006 besiktigades taket utan anmärkningar. Samma år målades källaringångar och porttelefoni installerades.
2008 byttes samtliga fönster och även portar på gården.
2010 utfördes relining av avloppsstammar i kök.
2012 renoverades miljöhuset.
2014 genomfördes en ombyggnad av staket på Vitemöllegatan efter stormen Sven och mindre renoveringar av fasader. Samma år byggdes även akuttvättstugan om, nya armaturer installerades i garaget och fontänen renoverades samt barnsäkrades.
2016-2018 byttes taken, omfogning av fasad utfördes och samtliga trapphus målades om.
2018 utfördes markarbete där asfaltsytor på innergården togs bort och ersattes med plattor.
2019 utfördes radonmätning med godkänt resultat och garageporten byttes. Hösten 2019 utfördes relining av grundstammen vid Baskemöllegatan samt Vitemöllegatan 14.
2020 relinades grenstammarna och fortsatt relining av grundstammen vid Baskemöllegatan samt Vitemöllegatan 14.
2021 utfördes relining av avloppsstammarna.
2022 utfördes fortsatt relining av avloppsstammarna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns fem tvättstugor och en akuttvättstuga som är belägna i källaren. I källaren finns även cykelrum. På Vitemöllegatan 16 C finns ett litet hobbyrum med arbetsbänk som kan nyttjas kostnadsfritt. På Vitemöllegatan 16 D finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle samt barnvagnsförvaring. På Vitemöllegatan 16 finns tillgång till bastu. Att få tillgång till den kostar ca 50 kr/månad. Det finns även en fritidslokal med biljardbord, bordtennis samt dart finns belägen på Amiralsgatan 89. Att få tillgång till denna lokal kostar ca 50 kr/månad.

I föreningen finns en härlig innergård med lekplats och fontän samt utemöbler och grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

214 080 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi