Berguvsgatan 4b / Malmö

Rymlig tvårummare på 6e våningen!

Boarea
57.5 kvm
Avgift
3 202 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 8 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På sjätte våningen med en fantastisk utsikt har vi nöjet att erbjuda denna välplanerade lägenheten i HSB BRF Berguven. Här återfinns en ljus och fräsch bostad med genomgående ljusa väggar , fräscht kök, ett helkaklat badrum samt en inglasad balkong.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både
Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring.

    KÖK
    Laminatgolv och vita väggar. Köket är i originalutförande och utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl och frys.

    VARDAGSRUM
    Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och annat möblemang om så önskas.

    SOVRUM
    Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas.

    BADRUM
    Helkaklat badrum i sobra färger. Badrummet är utrustat med badkar/dusch, Wc-stol och spegelskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    6 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1962
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus i 8 våningar.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    114 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-18
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via Sydantenn med standardutbud.
    Bredband via Ownit, tillkommer som en obligatorisk kostnad om 56 kr på månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen hyr ut 110 garageplatser (250 kr/mån) samt 119 p-platser (100 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 202 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån tillkommer och avser Bredband. Individuell mätning och debitering av varmvatten och el utifrån förbrukning.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    3 308 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-31)
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,27220%
  • Andel av årsavg.:
    0,27220%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-31.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    En höjning om 4% gjordes 1 maj 2020.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Berguven. I föreningen finns 304 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Söderkulla 1-4 med adresserna Berguvsgatan 2, 3, 4, 6. Byggnaderna omfattar totalt 304 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 22 st 1 rok, 127 st 2 rok, 100 st 3 rok, 47 st 4 rok, 8 st 5 rok. Dessutom finns 2 affärslokaler som uthyres till Willys butik samt en Pizzeria . Total lägenhetsyta är 20 323 kvm och total lokalyta är 717 kvm. Till detta hyr föreningen ut 110 garageplatser (250 kr/mån) samt 119 p-platser (100 kr/mån).
    Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS (kontor beläget på Söderkullatorget 3) . Gemensamma kostnader fördelas i förhållande till föreningarnas storlek. Brf Berguven har 20,2% andel. Inom föreningarna finns även ett samarbete med diverse fritidsaktiviteter. Källsortering sker i två miljöhus. En container för grovsopor finns på plats en vecka per kvartal.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemsavgift i HSB 500 kr/person betalas vid medlemsansökan av köparen (fås tillbaka när man flyttar) + 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).

    Bostadsrättstillägg betalas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.
  • Kommande renoveringar
    Föreningens garage har inte renoverats på väldigt många år. Med hänsyn till det faktumet följer styrelsen planen för underhåll och renoverar garaget men passar samtidigt på att förbättra gårdsmiljön ovanpå garaget, vilket i det stora hela resulterat i ett mer omfattande projekt. Under renoveringen av schaktet kommer de behöva be de medlemmar som hyr garageplatser att parkera sina fordon på annan plats, mer information kommer. Projektet är fortfarande i startgroparna, upphandling pågår och räknas eventuellt bära av stapeln först under hösten 2020.
    Lekplatsen bakom Berguvsgatan 3 planeras att byggas om.
    Passersystemet i fastigheterna planeras att bytas ut
    Styrelsen har en omfattande och långsiktig underhållsplan.
  • Avgiftsförändringar
    Avgiften höjdes senast 20150701 med 4%.
  • Gjorda renoveringar
    1997 - Utbyggnad av balkonger.
    2013 - Utfördes en stadenlig besiktning av fastigheten och visades vara i
    gott skick.
    2013 - Färdigställdes överbyggnaden av källartrappa vid gaveln av Willys.
    2013 - Hiss renoverades i trapp 3F.
    2013 - Installation av brandstegar samt nya öppningsbara fönster i
    tvättstugorna.
    2014 - Renovering av utomhus räcken.
    2014-2015 - VV Projekt- Byte av tappvattenstammar samt relining av
    avloppsstammarna.
    2016 - Fönsterbyte är genomförd.
    2015-2017 - Hissbyte i uppgångarna 2a, 2b, 4a samt 4b.
    2016-2017 - Tak, fasad och fönsterprojektet avser renovering av tak och
    fasad samt byte av fönster i föreningens samtliga byggnader.
    2017 - 3-faselektricitet fram till varje lägenhet. Den enskilde
    bostadsrättsägaren ansvarar för att dra 3-fasel inne i lägenheterna om
    man vill det.
    2019 - Renovering av hissar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillgång till gemensam tvättstuga i källaren. Dessutom finns i föreningen motionslokal och cykelförråd. I Söderkullaparken kan man spela Boule och det ordnas även biljardspel på Berguvsg 1H. Fritidskommittén ordnar med aktiviteter löpande.
Området

  • Söderkulla
    Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet.
    Från Brf Berguven är närmaste livsmedelsbutiker inom ca 200 m avstånd, Netto och Willys. I närområde finns även tobakshandel, videobutik, frisörer, pizzerior, bensinstation, konditori, cykelhandlare samt vårdcentral. Köpcentrum Mobilia ligger på ca 20 min promenadavstånd.
    Söderkullaskolan omfattar låg-/mellanstadieskola samt högstadieskola och har även en Internationell skola.
  • Kommunikationer
    Från Söderkulla finns en utmärkt busslinje 2 som går hela vägen till Centralen/Västra Hamnen.
    Bra bilförbindelser via inre ringvägen, i anslutning till E6:an.
    Cykelväg finns som sträcker sig från Malmös södra delar till Centralen, via Södervärn, Triangeln och Gustaf Adolfs torg.
Ekonomi
Avgift :
3 202 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån tillkommer och avser Bredband. Individuell mätning och debitering av varmvatten och el utifrån förbrukning.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 308 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-31)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,27220%
Andel av årsavg. :
0,27220%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
En höjning om 4% gjordes 1 maj 2020.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sharif Brandar Bako
    60 m
    Söderkullas Pizzeria
    78 m
    Pizzeria Verona
    105 m
    Rekas burgers & steaks
    334 m
    Reka grill
    335 m
    Indo-Pak
    1,53 km
  • Skolor
    Söderkullaskolan
    136 m
    Sånglärkans Förskola
    279 m
    Tornfalkens Förskola
    477 m
    Ormvråkens
    487 m
    Kungsörnens Förskola
    494 m
  • Mataffärer
    Coop Söderkulla
    328 m
    Coop
    341 m
    Freshly Food Supermarket
    364 m
    Coop Nydala
    835 m
    Indo-Pak
    1,53 km
  • Kommunikationer
    Malmö Söderkulla
    97 m
    Malmö Tornfalksgatan
    325 m
    Malmö Helenetorpsgången
    478 m
    Malmö Kungsörnsgatan
    582 m
    Malmö Per Albins hem
    682 m
  • Tågstationer
    Malmö Persborg station
    1,75 km
    Malmö Hyllie station
    2,11 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,19 km
    Malmö Rosengård station
    2,6 km
    Station Triangeln
    2,73 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 96 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
  • 1,75 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 29 min
  • Hållplats - Malmö Söderkulla
  • 97 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 4,43 km
  • 16 min
  • 20 min
  • 1 tim 0 min
  • Sjö
  • 1,98 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 30 min
Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Service

På Söderkulla finns både Netto och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen. Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!

Familjeliv

På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I

Fördelar

#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Restauranger
#Liv i rörelse
#Bussar
#Tryggt
#Stort shoppingutbud
#Växande område
#Gym
#Cykelbanor
#Storstad
#Parker/Grönområden
#Stadspuls
#Butiksgata/köpcentrum

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn