Kommande försäljning

Beritta Gurrisgatan 1B

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Ribersborg— Malmö

Beritta Gurrisgatan 1B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Malmö - Ribersborg

Havsnära boende med känsla – stilfull trea högt upp med balkong & lugnt läge!

Välkommen till Beritta Gurrisgatan 1B – en bostad som förkroppsligar känslan av kvalitet, harmoni och genomtänkt design. Högt upp i huset, med ett insynsfritt och rofyllt läge, väntar denna ljusa och generösa trerummare om 86 kvadratmeter – ett hem som verkligen har det lilla extra. Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär och en känsla av rymd. Den smarta planlösningen fördelar sällskapsytor och privata rum med perfekt balans – här finns utrymme både för det sociala och det stillsamma.

Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt – luftigt, ljust och med stora fönster som låter ljuset flöda in under dagens alla timmar. Härifrån kliver du rakt ut på den generösa balkongen – en avskild oas högt över gatan, där du kan njuta av morgonkaffet, soliga eftermiddagar och glittrande havsglimtar i horisonten. Köket är stilrent och funktionellt med påkostade materialval, gott om arbetsyta och plats för både matlagning och umgänge. De två sovrummen ligger lugnt placerade, med god förvaring och en stillsam känsla – idealiskt för både barnfamilj, par eller den som önskar ett extra rum för arbete eller gäster. Badrummet är helkaklat, fräscht och erbjuder en känsla av diskret vardagslyx.

Ribersborg är ett av Malmös mest älskade områden, där staden möter havet. Här lever du med sandstranden, kallbadhuset och strandpromenaden som din granne. Tänk dig att börja dagen med ett dopp i Öresund och promenera hem i badrock genom grönskande parker. Samtidigt har du gångavstånd till charmiga caféer, populära restauranger, matbutiker och service. Flera förskolor och skolor finns i närheten, vilket gör området lika attraktivt för barnfamiljer som för den som söker ett lugnt och bekvämt citynära boende.

HSB Brf Beritta Gurris:
- Bildad 1980, byggt 1985
- 81 Lägenheter
- Låg belåningsgrad (3 487kr/kvm)
- Tomträtt (tom. 2035)
- Solceller installerades 2023
- Trivsam innergård med sociala ytor och lekplatser

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Boarea

86 kvm

Avgift

7 068 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Beritta Gurrisgatan 1B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

070-560 86 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-26

Besiktningsman

Ingvar Meijling, ÅF Infrastrukture AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2 och bredband via SydAntenn Tele AB. Hastighet på bredband är 1000/1000Mbit.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 23 garageplatser och 42 parkeringsplatser. 8 elplatser i garage och 4 ute. Kösystem på allt. 3-5 års kö till garageplatserna. Garageplatserna har en kostnad om 630 kr/mån, garageplats med el 735 kr/mån, parkeringsplats ute 315 kr/mån, parkeringsplats ute med el 420 kr/mån. Avgiften gällande parkering kommer höjas med 5% till den 1 juli 2025.

Ekonomi

01

Avgift

7 068 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.

Den totala avgiften inklusive obligatoriska tillägg blir 7153 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,2107

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 5% fr o m 2025-07-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Beritta Gurris. I föreningen finns 81 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB:s bostadsrättsförening Beritta Gurris. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 81 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. 3 av bostadsrätterna ägs av Malmö stad, vilka de i dagsläget bedriver förskoleverksamhet i.

Ekonomisk förvaltare är HSB.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person vilket återfås vid utträde, samt en avgift om 300 kr/hushåll och år. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

- Entrépartier, nya ytterdörrar
- Målning av samtliga hus, trapphus och källare
- Batterier till de nya fläktarna

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 7% 2023.
Föreningen höjde månadsavgiften med 4% fr o m 2024-07-01.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% fr o m 2025-07-01.

Utförda renoveringar

2013 - 2015 - Renovering av hissar
2015 - Installation av fjärrvärme
2016 - Målning av tak
2019-2020 - Renovering av garage bjälklag och utemiljö
2022 - 2023 Laddplatser för elbilar i garaget
2023 - Solceller har installerats på våra tak och de började leverera ström i december
2023 - Utbyte av ventilationsfläktar i alla lägenheter är genomfört

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen förfogar över en föreningslokal som kan hyras av medlemmarna.
En bastu finns i 1C, vid sidan av miljörummet. Den är tillgänglig för föreningens medlemmar.

Föreningen har tre tvättstugor. Lgh 1-26 tvättar i 1A, lgh 27-55 i 1C och lgh 56-81 i 3D.

Lägenhetsförråd finns på källarplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

271 892 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 068 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,2107

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 5% fr o m 2025-07-01.

Området

Ribersborg

Ribersborg har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.

01 Fördelar med området

Barer Sportevenemang Parker/Grönområden Restauranger Barnvänligt Utegym Hundvänligt Bussar Badstrand Motionsspår Caféer

02 Nöje

På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang. Hundbad på stranden samt närheten till Tessinparken och Slottsparken är perfekt för hundägaren.

03 Fritid

Ribersborg erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både vuxna och barn. Här kan du njuta av promenader och picknick i Slottsparken, sporter vid Malmö Stadion eller vattensporter vid Ribersborgsstranden. Området har också bra cykelvägar och löpstråk, samt närhet till kulturupplevelser som Malmö Museum och konstgallerier. Ett besök på det vackra Kallbadhuset, med sin karakteristiska brygga, restaurang, bastu och fantastiska utsikt, är också ett populärt val.

04 Kommunikation

Pendling från Ribersborg i Malmö är mycket smidig tack vare den centrala placeringen och goda kommunikationer. Området har nära till både buss- och tågstationer, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av Malmö och även till närliggande städer. Jobbar du i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.

05 Familjeliv

Här finns flera skolor och förskolor för familjer. För grundskola finns bland annat Mellanhedsskolan (F–9), Ribersborgsskolan (F–6) och Humfryskolan. För yngre barn finns förskolor som Kronprinsens Förskola, Stallmästarens Förskola och Glimmingehus Förskola, som erbjuder trygga och stimulerande miljöer.

06 Historia

Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.

Använd kartan

Platser