Disponentgatan 27
Disponentgatan 27
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Disponentgatan 27

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



St.Knut— Malmö

Disponentgatan 27


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

St.Knut— Malmö

Välbevarad bostad på populära S:t Knut!

Välkommen till en lägenhet som erbjuder charmiga detaljer så som välbevarad takrosett, originaldörrar och stora spröjsade fönster. Därutöver finns ett ljust brädgolv som sträcker sig över hela allrummet ut i hallen. Lägenheten har färgkombinationer som sätter en prägel av unik karaktär. Med en välanpassad planlösning är bostaden omsorgsfullt utformad för en bekväm boendesituation. Bostadens kök har i vissa av dessa lägenheter flyttats för att frigöra ytterligare ett rum. Ett sådant åtagande kräver föreningens godkännande.

Från bostaden har man närhet till Folkets park, Nobeltorget och S:t Knuts torg. Folkets park erbjuder allt från nöjesteater, park, lekplatser, skateboardpark och uteliv. S:t Knuts torg är ett vackert torg omslutet av estetiskt vackra byggnader, restauranger, caféer och barer.

Bostaden ligger väldigt centralt med gångavstånd till Malmös mest centrala delar. Med cykel tar man sig till Hansa och till Triangeln på endast några minuter.
Buss går till centralstationen från Folkets park på endast ca 8 minuter.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
3 914 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Disponentgatan 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och avlastningsmöbel. Målade väggar och brädgolv ger en ljus och inbjudande atmosfär. Funktionellt designad för att kombinera stil och praktiskt användande. Den perfekta entrén för att välkomna dig hem.


02
Rum

Detta rum har högt i tak, ett vackert stort spröjsat fönster och en takrosett. Väggarna är målade och golvet är av brädor. Det finns plats för en soffgrupp, säng och matbord, vilket ger rummet en mångsidig användning.


03
Kök

Köket är rymligt med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Väggarna är vitmålade och golvet är laminat. Stora fönster släpper in mycket ljus. Den maskinell utrustning består av: spis med plattor och ugn, kyl/frys, och diskho.


04
Badrum

Delvis kaklat badrum med wc, dusch och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Den boende tecknar eget avtal gällande bredband med Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information se: http://malmo.se/Stadsplanering--trafik/Parkering/Boendeparkering.html.


Ekonomi

01
Avgift

3 914 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-tv och bredband.
Obligatoriskt tillägg för Bredband om 180kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,55000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Cedern 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 2008 och köpte fastigheten under våren 2009. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenheter med hyresrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick. Föreningens tomt är friköpt.
Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar

Kommande renoveringar

Renovering av källaren. Källarrenoveringen är under process, en del kommer att påbörjas inom kort. De närmsta åren finns det planer för underhåll, nya ventiler till radiatorer och byte av fjärrvärmeväxlare.

Gjorda renoveringar

2008 Byte av elmätarna i samtliga lägenheter.
2009 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2010 Renovering av tak. Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2011 Byte av fönster och trapphusdörrar mot innergården.
2016 Byte av branddörrar till källare och vindsutrymme.
2017 Relining av avloppsstammarna. VVC-pump och termostatiska VVC-ventiler byttes.
2018 Byte av dörrar i källare och på vind till säkerhetsdörrar.
2020 Dränering och installation av backventil i källare. Plattsättning av innergård, nytt cykelskjul och ny sopstation. Byte av elcentral och installation av nytt torkskåp.
2021 Infällning av 8 nya stamventiler, luftning av samtliga element.
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare samt ny dörr till tvättsugan.
2022 Renovering av tvättstugan

Övriga utrymmen i föreningen

På innergården sköts uteplats med bord och grillar gemensamt. Föreningen har källsortering utomhus.

Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Tillgång till gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner en torktumlare och ett torkskåp. Cykelparkering sker på gården på anvisad plats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

318 370 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Området

01

Västra Sorgenfri är ett område av växlande bebyggelse med en statsplanering märkbart påverkad av Trädgårdsstaden. Trots att detta är en så centralt belägen plats i Malmö så finns det gott om grönska i form av park, alléer, fotbollsplan, kyrkogård och grönområden mellan och framför hus. Här har man nära till Folkets park, Nobeltorget och S:t Knuts torg. Folkets park erbjuder allt från nöjesteater, park, lekplatser, skateboardpark, och barer med uteliv. S:t Knuts torg är ett vackert torg omslutet av estetiskt vackra byggnader, restauranger, caféer och barer.

Kommunikationer

Västra Sorgenfri är ett paradis för cyklister. Man tar sig med enkelhet på cykelbanorna till Möllevångstorget på endast 4 minuter, och till Gustav Adolfs torg på 7 minuter. Detta är endast två av en mängd slutdestinationer som man tar sig till under 10 minuters cykelfärd.

Från Nobeltorget går buss nr 5 förbi centrum, centralstationen och hela vägen ut till Scaniaparken i Västra hamnen. Från Nobeltorget går även buss nr 3 mot Värnhemstorget och vidare mot Dockan. Åt andra hållet går bussen via Södervärn, Pildammsparken och mot Slottsstaden.

För den med bil tar man sig via Amiralsgatan ut mot Inre ringvägen för smidig avfärd mot antingen Lund, Köpenhamn eller övriga Malmö i stort. Nobelvägen är även detta en stor väg för smidig transport mot Ellstorp, Lund samt Södervärn och Vellinge.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 914 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-tv och bredband.
Obligatoriskt tillägg för Bredband om 180kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,55000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Saiko

121 m


Spoonery St Knut

150 m


Uggla Kaffebar

150 m


Asian Fusion

188 m


Vinny's Krog

195 m


YogiJo, Sweden

85 m


Björkhagens förskola

113 m


Ungart AB

155 m


Personalkooperativet Filifjonkan

172 m


Judiska Förskolan Chinuch i Malmö

201 m


Sara Livs

213 m


Livs Amar

501 m


Olivlivs

503 m


Lidl

629 m


Shamshad

729 m


Folkets Park

288 m


Malmö Disponentgatan

310 m


Malmö S:t Pauli kyrka

397 m


Malmö Spångatan

467 m


Malmö Stadshuset

470 m


Station Triangeln

1 km


Malmö Rosengård station

1,39 km


Malmö Östervärn station

1,5 km


Malmö Centralstation

1,55 km


Malmö Persborg

2,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    631 m
    4 min
    5 min
    11 min
  • Hav
    1,68 km
    11 min
    12 min
    42 min
  • Tågstation
    Station Triangeln
    1 km
    6 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats
    Folkets Park
    288 m
    6 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.