Behållare Behållare
City - Slussen, Malmö
Drottninggatan 1AE
Boarea
84 kvm
Avgift
4 804 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 9 (Hiss finns)

Modernt Cityboende.

På fjärde våningen med fyra rum på centralt läge finner vi denna tilltalande fyra på 84 kvm som erbjuder ett bekvämt och modernt boende. Lägenheten är utrustad med en stor härlig inglasad balkong i sydväst, vettande mot innergården, där lugnet ger en härlig kontrast mot dynamiken på gatorna utanför. Här finns trevliga kvarter att promenera i och ett stort utbud av storstadens puls i form av restauranger, serveringar och varierande underhållning. Malmö Entré ligger intill, det är promenadavstånd till Värnhemstorget, Central stationen och Stor Torget. Kommunikationerna är mycket bra och all service finns i närheten.

Utgångspris
05
FEB
Söndag
14:00-14:30

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning.

Modernt Cityboende.

På fjärde våningen med fyra rum på centralt läge finner vi denna tilltalande fyra på 84 kvm som erbjuder ett bekvämt och modernt boende. Lägenheten är utrustad med en stor härlig inglasad balkong i sydväst, vettande mot innergården, där lugnet ger en härlig kontrast mot dynamiken på gatorna utanför. Här finns trevliga kvarter att promenera i och ett stort utbud av storstadens puls i form av restauranger, serveringar och varierande underhållning. Malmö Entré ligger intill, det är promenadavstånd till Värnhemstorget, Central stationen och Stor Torget. Kommunikationerna är mycket bra och all service finns i närheten.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Med ingång från Drottninggatan når vi lägenheten fyra våningar upp. Här finner vi ett modernt trivsamt cityboendet. Lägenheten går genomgående i vit och grått och på golven ligger enhetlig ekparkett. Vardagsrum och kök är integrerat och utanför dessa ligger en stor härlig inglasad balkong i bästa läge lungt placerad i sydväst mot den trevliga innergården. Sovrummen ligger i fil varav ett är en större modell och innehåller en rymlig skjutdörrs garderob. Lägenheten har två badrum. Båda går i samma stil med grå klinker och vitt kakel, båda är utrustade med dusch. Det större badrummet har dessutom badkar och här finns också tvättmaskin och torktumlare.
Köket är snyggt och stilrent och går i grått och rostfritt. Vitvarorna är tillvalda och uppgraderade och kommer från Siemens. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och matplatsen ligger i anslutning.
Via hissen kommer man ner till den härliga barnvänliga innergården. Lugnt och tryggt.
En härlig lägenhet i nyskick på ett bra läge som bör upplevas på plats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
5 av 9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och FTX ventilation. Placerat i näst bästa energiklassen B där A är passiv hus.
Kommentar, hiss
Hiss från markplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
53 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-14
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson JM AB
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen förfogar över 90 p-platser i ett underjordiskt garage fördelade på 73 garageplatser, 2 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats hyrs för 1 100 kr/månad, garageplats för elbil hyrs för 1 350 kr/månad och MC-plats hyrs för 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering på andra sidan gatan där det finns möjlighet att hyra p-plats.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Ekonomi
Avgift
4 804 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Det tillkommer elavgift investeringskostnad IMD tom 2032 på på 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Nuvarande förbrukning är ca 145 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Försäkring
Försäkringskostnaden är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,91770
Andel av årsavg.
0,91771
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Nils 24.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Nils 24, vars byggnader stod klara 2019, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark med nyttjanderätt utan tidsbegränsning. Föreningen består av två bostadshus innehållande sammanlagt 127 lägenheter med adresser: Drottninggatan 1AA-1AG, Konduktörsgatan samt källare och garage. Föreningen har även 5 st lokaler med total lokalarea om 260 kvm för uthyrning. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har 5 lokaler för uthyrning i gatuplan avsett för kontor eller butiksverksamhet. I föreningen finns ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra.
Här finns också cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
1 091 168 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021.
Området
I området saknas inget. Här finns ett rikligt utbud av nöjen, restauranger och caféer. Här är ett dynamiskt och tilltalande folkliv. Båda köpcentran Entre och Caroli ligger nära. Affärer för allehanda inköp finns enkelt tillgängliga. Allt för ett behagligt cityliv.
Kommunikationer
För tågpendlaren är det gång- och cykelavståndet till Centralstationen . Härifrån går citytunneln som på en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Från Värnhemstorget går buss till Lund och motorvägen E22 nås mycket snabbt. Stadsbussarna går frekvent och tar dig över hela staden.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 804 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Det tillkommer elavgift investeringskostnad IMD tom 2032 på på 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Nuvarande förbrukning är ca 145 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Försäkring
Försäkringskostnaden är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,91770
Andel av årsavg. :
0,91771
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fredo's Pizzagastronomia
      81 m
    • The White Oak
      108 m
    • Restaurang Kina i Malmö
      113 m
    • Big Bowl
      156 m
    • GoGo Grill & Green
      167 m
    • ISS- Transport
      378 m
    • Möllebackens förskola
      398 m
    • Malmö Musikskola
      449 m
    • Komvux Malmö
      496 m
    • Rörsjöskolan
      508 m
    • Hemköp
      273 m
    • Olivlivs
      671 m
    • Rara Livs
      735 m
    • Lidl
      936 m
    • Livs Amar
      1,07 km
    • Malmö Östervärn station
      730 m
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      1,34 km
    • Station Triangeln
      2 km
    • Malmö Rosengård station
      2,15 km
    • Malmö Persborg station
      3,11 km
    • Malmö Värnhem
      285 m
    • Malmö Slussen
      300 m
    • Malmö Rörsjöparken
      316 m
    • Malmö Celsiusgatan
      482 m
    • Malmö Drottningtorget
      624 m
Avstånd
  • Vatten
    18 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,09 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    993 m
    5 min
    8 min
    16 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
    730 m
    6 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats - Malmö Värnhem
    285 m
    4 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.