Lägenhet till salu på Drottninggatan 1AE i Malmö

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

City - Slussen,
Malmö

Drottninggatan 1AE

Boarea

84 kvm

Avgift

4 804 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 9 (Hiss finns)

Modernt Cityboende.

På fjärde våningen med fyra rum på centralt läge finner vi denna tilltalande fyra på 84 kvm som erbjuder ett bekvämt och modernt boende. Lägenheten är utrustad med en stor härlig inglasad balkong i sydväst, vettande mot innergården, där lugnet ger en härlig kontrast mot dynamiken på gatorna utanför. Här finns trevliga kvarter att promenera i och ett stort utbud av storstadens puls i form av restauranger, serveringar och varierande underhållning. Malmö Entré ligger intill, det är promenadavstånd till Värnhemstorget, Central stationen och Stor Torget. Kommunikationerna är mycket bra och all service finns i närheten.

Utgångspris

3 750 000 kr

FEB

Söndag

14:00-14:30

Boka

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning.

Modernt Cityboende.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 30 bilder

Ingalasad balkong lugnt lugnt placerad i väster

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Med ingång från Drottninggatan når vi lägenheten fyra våningar upp. Här finner vi ett modernt trivsamt cityboendet. Lägenheten går genomgående i vit och grått och på golven ligger enhetlig ekparkett. Vardagsrum och kök är integrerat och utanför dessa ligger en stor härlig inglasad balkong i bästa läge lungt placerad i sydväst mot den trevliga innergården. Sovrummen ligger i fil varav ett är en större modell och innehåller en rymlig skjutdörrs garderob. Lägenheten har två badrum. Båda går i samma stil med grå klinker och vitt kakel, båda är utrustade med dusch. Det större badrummet har dessutom badkar och här finns också tvättmaskin och torktumlare.
Köket är snyggt och stilrent och går i grått och rostfritt. Vitvarorna är tillvalda och uppgraderade och kommer från Siemens. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och matplatsen ligger i anslutning.
Via hissen kommer man ner till den härliga barnvänliga innergården. Lugnt och tryggt.
En härlig lägenhet i nyskick på ett bra läge som bör upplevas på plats.

Fakta

Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX ventilation. Placerat i näst bästa energiklassen B där A är passiv hus.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-14

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson JM AB

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 90 p-platser i ett underjordiskt garage fördelade på 73 garageplatser, 2 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats hyrs för 1 100 kr/månad, garageplats för elbil hyrs för 1 350 kr/månad och MC-plats hyrs för 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering på andra sidan gatan där det finns möjlighet att hyra p-plats.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Ekonomi

Avgift

4 804 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Det tillkommer elavgift investeringskostnad IMD tom 2032 på på 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Nuvarande förbrukning är ca 145 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Försäkring

Försäkringskostnaden är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,91770

Andel av årsavg.

0,91771

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Nils 24.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Nils 24, vars byggnader stod klara 2019, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark med nyttjanderätt utan tidsbegränsning. Föreningen består av två bostadshus innehållande sammanlagt 127 lägenheter med adresser: Drottninggatan 1AA-1AG, Konduktörsgatan samt källare och garage. Föreningen har även 5 st lokaler med total lokalarea om 260 kvm för uthyrning. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 5 lokaler för uthyrning i gatuplan avsett för kontor eller butiksverksamhet. I föreningen finns ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra.
Här finns också cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 091 168 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021.

Området

I området saknas inget. Här finns ett rikligt utbud av nöjen, restauranger och caféer. Här är ett dynamiskt och tilltalande folkliv. Båda köpcentran Entre och Caroli ligger nära. Affärer för allehanda inköp finns enkelt tillgängliga. Allt för ett behagligt cityliv.

Kommunikationer

För tågpendlaren är det gång- och cykelavståndet till Centralstationen . Härifrån går citytunneln som på en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Från Värnhemstorget går buss till Lund och motorvägen E22 nås mycket snabbt. Stadsbussarna går frekvent och tar dig över hela staden.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 804 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström :

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Försäkring

Försäkringskostnaden är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,91770

Andel av årsavg. :

0,91771

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Fredo's Pizzagastronomia
  
  81 m
- The White Oak
  
  108 m
- Restaurang Kina i Malmö
  
  113 m
- Big Bowl
  
  156 m
- GoGo Grill & Green
  
  167 m
- ISS- Transport
  
  378 m
- Möllebackens förskola
  
  398 m
- Malmö Musikskola
  
  449 m
- Komvux Malmö
  
  496 m
- Rörsjöskolan
  
  508 m
- Hemköp
  
  273 m
- Olivlivs
  
  671 m
- Rara Livs
  
  735 m
- Lidl
  
  936 m
- Livs Amar
  
  1,07 km
- Malmö Östervärn station
  
  730 m
- Centralstation Malmö, Jernhusen AB
  
  1,34 km
- Station Triangeln
  
  2 km
- Malmö Rosengård station
  
  2,15 km
- Malmö Persborg station
  
  3,11 km
- Malmö Värnhem
  
  285 m
- Malmö Slussen
  
  300 m
- Malmö Rörsjöparken
  
  316 m
- Malmö Celsiusgatan
  
  482 m
- Malmö Drottningtorget
  
  624 m